ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

23.08.06                                                                                           Справа№ 1/653-17/200

За позовною заявою Суб”єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 м. Львів,

До відповідача Суб”єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 м. Львів

Третя особа: ТзОВ “Львів”янка” м. Львів

Про усунення перешкод в користуавнні об”єктом оренди

                                                                                                   Суддя  У.І.Ділай

Представники:

Від позивача: не з”явився

Від відповідача: ОСОБА_3 -предст.

Від третьої особи: ОСОБА_3 -предст.

              Представнику відповідача роз”яснено права і обов”язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

            На розгляд Господарського суду Львівської області поступила позовна заява Суб”єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 до Суб”єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 за участю третьої особи на стороні відповідача ТзОВ “Львів”янка” про усунення перешкод в користуавнні об”єктом оренди.

          Ухвалою від 26.06.06р. дана позовна заява прийнята до провадження та призначена до розгляду в судовому засіданні на 12.07.06р.

В зв”язку з неявкою повноважних представників сторін розгляд справи відкладався.

В судовому засідані 23.08.2006р. представником відповідача та третьої осби на стороні відповідача подано пояснення по даній справі з якого випливає:

15.01.2005р. між третьою особою (ТзОВ “Львів”янка”) та відповідачем (СПД -ф/о ОСОБА_2  був укладений договір оренди приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.   13 квітня 2005 до договору оренди сторонами було внесено зміни, які стосувались підстав та порядку одностороннього розірвання договору.

Так відповідно до п.5.2 вказаного договору Орендодавець отримав право в односторонньому порядку достроково розірвати договір оренди у випадку початку проведення ним капітального ремонту орендованого приміщення за умови завчасного письмового повідомлення про таке розірвання Орендаря за один місяць.

30.12.2005р. між СПД-ф/о  ОСОБА_2  (Орендар) та СПД-ф/о ОСОБА_1 (Суборендарем) був укладений Договір суборенди частини нежитлового приміщення. Передача приміщення відбулась за Актом приймання передачі від 30.12.2005р.

12.05.2005р. ТзОВ “Львів”янка” у зв”язку з виникненням невідкладної потреби у проведені капітального ремонту орендованого приміщення, скористалось своїм правом на дострокове розірвання договору оренди та письмово  листом  НОМЕР_1 повідомило відповідача про розірвання договору оренди з 22.06.2006р., а також необхідність звільнити приміщення у вказаний термін. 

У свою чергу відповідач вимушений був скерувати на адресу позивача 18.05.2006р. лист з повідомленням про розірвання   договору оренди та про необхідність проведення оформлення повернення частини приміщення.

Разом з направленням повідомлення позивачу було направлено проекти додаткової угоди про припинення договору суборенди та акту приймання передачі частини приміщення з суборенди.

Вказані документи позивач підписав та передав необхідні примірники відповідачу. Крім того, позивач відшкодував відповідачу нанесену суборендованому приміщеню шкоду.

Відповідно до п.5.2 договору оренди відповідач 22.06.2006р. повернув третій особі приміщення за адресою АДРЕСА_1 що підтверджується актом приймання передачі до договору оренди від 15.01.2005р.   

Визначене ч.2 ст. 774 ЦК України положення про те, що строк договору піднайму (суборенди) не може перевищувати строку договору найму (оренди) є положенням, яке визначає одну з підстав припинення договору піднайму (суборенди). Позаяк понад строк основного договору найму (оренди) договір піднайму (суборенди) діяти не може, Орендодавець ТзОВ “Львів”янка” скориставшись правом дострокового розірвання договору правомірно надіслав повідомлення орендарю про розірвання договору оренди з 22.06.2006р. та про необхідність звільнити приміщення у вказаний термін.

Таким чином станом на момент порушення провадження даний спір по справі між сторонами відсутній, оскільки приміщення практично передане Суборендарем з суборенди Орендареві, який в свою чергу передав його Орендодавцю, що підтверджується актом приймання-передачі від 22 червня 2006р., який міститься в матеріалах справи.

           Враховуючи наведене та керуючись  п. 1№ ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд -

                                                                У Х В А Л И В: 

        1.     Провадження по справі припинити.

Суддя                                                                                                        Ділай У.І.