ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"21" квітня 2011 р. Справа № 5019/655/11
за позовом Суб'єкт підприємницької діяльності фізична особа ОСОБА_1
до відповідача Приватне підприємство "ДУН ФАН"
про стягнення 41 387 грн. 78 коп.
Суддя Бережнюк В.В.
Представники:
Від позивача : ОСОБА_3
Від відповідача : не з'явився
СУТЬ СПОРУ: Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 звернулася до господарського суду Рівненської області з позовом до Приватного підприємства "ДУН ФАН" про стягнення в сумі 41 387 грн. 78 коп., з яких 38567 грн. 23 коп. - заборгованість по орендній платі, 1769 грн. 88 коп. - пеня, 708 грн. 13 коп. - інфляційні втрати, 342 грн. 54 коп. - 3% річних. В обґрунтування вимог зазначає, що відповідачем порушено умови Договору суборенди нежитлового приміщення №10/Б-10 від 01.10.2010 року щодо плати за оренду. В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, вимог не заперечив. В матеріалах справи вказана адреса відповідача: АДРЕСА_1. Ухвали суду про призначення до розгляду справи та відкладення розгляду справи, що направлялись на адресу відповідача, повернуті поштовим відділенням з поміткою "Повертається за закінченням строку зберігання". Інші відомості про місцезнаходження відповідача в матеріалах справи відсутні.
Відповідно до ч.1 ст.64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.
За таких обставин, судом вжито необхідних заходів щодо повідомлення відповідача про дату та місце розгляду справи.
Зважаючи на наведене суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
01 жовтня 2010 року між суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Орендодавець) та Приватним підприємством "ДУН ФАН" (Орендар) укладено Договір суборенди нежитлового приміщення №10/Б-10 з додатками до нього (арк.с.10-20). Згідно предмету Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування (суборенду) нежитлове приміщення загальною площею 236,17 кв.м. на 1 поверсі, надалі "Об'єкт оренди". Об'єкт оренди знаходиться у володінні Орендодавця і розташований за адресою АДРЕСА_1 Об'єкт оренди передається для розміщення кафе.
01.10.2010 р. згідно акту приймання-здачі приміщення (додаток №2 до Договору) Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду приміщення, загальною площею 236,17 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 (арк.с.17).
За умовами п.п.3.1.,3.2. Договору розмір орендної плати за користування Об'єктом оренди визначається в протоколі погодження договірної ціни, який є додатком №3 до цього Договору. Відповідно до останнього сторони погодили договірну ціну оренди приміщення в сумі 7510,21 грн. Вартість оренди за 1 кв.м. становить 31.80 грн. У вартість оренди входить плата за користування спільними приміщеннями та комунальні послуги. При укладанні цього договору Орендар сплачує авансом орендну плату за перший та останній місяці строку оренди, на який укладається Договір. В подальшому орендна плата перераховується Орендарем не пізніше 5-го числа поточного місяця.
Пунктом 4.4. Договору передбачено, що Орендар зобов'язується вносити своєчасно і в повному обсязі орендну плату в термін, передбачений п.3.2. даного Договору, і в повному обсязі сплачувати комунальні та інші додаткові платежі (плата за користування стоянкою, за охорону об'єкта та інші послуги Орендодавця, що можуть надаватись за додатковим погодженням сторін), а також нести участь у витратах, пов'язаних з утриманням будинку, в якому розміщений Об'єкт оренди (прибирання території та вивіз сміття, тощо).
Даний Договір укладено до 31 березня 2011 року (п.9.1. Договору).
Договір підписано підприємцем ОСОБА_1 та повноважним представником ПП "ДУН ФАН" та скріплено відбитками печаток сторін.
01 січня 2011 року сторони уклали Додаток №4 до Договору №10/Б-10 від 01.10.2010 р., яким пункт 1.1. Договору виклали в наступній редакції: "За даним Договором Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 120,0 кв.м. згідно поверхового плану (Додаток №1/1), надалі "Об'єкт оренди" (арк.с.19).
Крім того, 01.01.2011 р. сторони уклали Додаток №5 до Договору №10/Б-10 від 01.10.2010р., згідно якого сторони погодили договірну ціну оренди приміщення в сумі 3816,00 грн. Вартість оренди за 1 кв.м. становить 31,80 грн.
Згідно наданого позивачем розрахунку суми основної заборгованості за Договором (арк.с.6) та наявних у матеріалах справи актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) (арк.с.25-30) заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.10.2010 р. по 09.03.2011 р. складає 38567 грн. 23 коп. Позивачем на адресу відповідача надсилався акт звірки, з якого вбачається підтвердження вказаної суми боргу (арк.с.24).
Пунктом 8.2. Договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати та інших платежів Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення сплати.
Керуючись зазначеним пунктом Договору та чинним законодавством, з огляду на прострочення виконання зобов'язання відповідачем, позивач нарахував пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період з 06.10.2010 р. по 09.03.2011 р. в сумі 1769 грн. 88 коп.
Покликаючись на ст.625 ЦК України позивач нарахував відповідачу 708 грн. 13 коп. інфляційних втрат та 342 грн. 54 коп. - 3% річних.
Надані суду розрахунки перевірено та визнано правильними.
Таким чином загальна сума заборгованості відповідача становить 41 387 грн. 78 коп. (38567,23+1769,88+708,13+342,54=41387,78).
За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Укладений між сторонами Договір суборенди нежитлового приміщення №10/Б-10 від 01.10.2010 року за своєю правовою природою є договором піднайму.
Відповідно до ч.3 ст.774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Як передбачено ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Доказів сплати заборгованості відповідач суду не надав.
Зважаючи на вищевикладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача 41 387 грн. 78 коп., з яких 38567 грн. 23 коп. - заборгованість по орендній платі, 1769 грн. 88 коп. - пеня, 708 грн. 13 коп. - інфляційні втрати, 342 грн. 54 коп. - 3% річних підтверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.
Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Приватного підприємства "ДУН ФАН" (33014, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 33910614) на користь суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (81127, Львівська область, Пустомитівський район, АДРЕСА_2 реєстраційний номер фізичної особи-підприємця ЄДР НОМЕР_1) - 38567 грн. 23 коп. заборгованості по орендній платі, 1769 грн. 88 коп. пені, 708 грн. 13 коп. інфляційних втрат, 342 грн. 54 коп. - 3% річних, 413 грн. 87 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Бережнюк В.В.
повне рішення підписано 22 квітня 2011 року