СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Ухвала
07 квітня 2011 року Справа № 5002-28/157-2011
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Антонової І.В.,
суддів Євдокімова І.В.,
Котлярової О.Л.,
розглянувши апеляційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Лукачов С.О.) від 14 березня 2011 року у справі № 5002-28/157-2011
за позовом Феодосійської міської ради (вул. Земська, 4, місто Феодосія, 98100)
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,98100)
про зміну умов договору оренди землі
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 14 березня 2011 року (суддя Лукачов С.О.) позов задоволено частково; змінено умови договору оренди землі від 05 грудня 2011 року, реєстраційний № 238, укладеного між Феодосійською міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1; пункти договору викладено у наступній редакції:
- пункт 1 - слова «зона «Северо - Западная»№ 77»читати: «економіко-планувальна зона №14»;
- пункт 3 - «Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 1 926 414,67 гривень».
- пункт 4 - «Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється орендарем, у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 57 792,44 грн. (п'ятдесят сім тисяч сімсот дев'яносто дві гривні 44 коп.) за рік.
Орендна плата вноситься рівними частинами щомісячно до 30 числа наступного за звітним місяцем на рахунок місцевого бюджету з коду бюджетної класифікації: «Орендна плата з юридичних (фізичних) осіб».
Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством».
- пункт 5 - «Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених законом.»
Договір доповнено:
- пунктом 18 у наступній редакції: «Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невід'ємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.
Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.
Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.
У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштовою обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважаться зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.»
- пунктом 19 у наступній редакції: «Право оренди земельної ділянки
може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом»; в іншій частині позову відмовлено; вирішено питання про розподіл судових витрат.
Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернулась до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 14 березня 2011 року скасувати, прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.
Відповідно до частини 1 статті 93 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів, а на ухвалу місцевого господарського суду - протягом п'яти днів з дня їх оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу..
Апеляційна скарга подана заявником з дотриманням встановленого законом строку.
Враховуючи викладене, судова колегія вважає достатніми підстави для прийняття апеляційної скарги до провадження суду.
Керуючись статтями 46 , 86, 93, 98 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Прийняти апеляційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до провадження Cевастопольського апеляційного господарського суду та призначити справу до розгляду на 26 квітня 2011 року о 11 год. 00 хв. в приміщенні суду за адресою: м. Севастополь, вул. Суворова, 21.
2. Зобов'язати Феодосійську міську раду надати суду апеляційної інстанції докази опублікування рішень Феодосійської міської ради № 1698 від 29 серпня 2008 року "Про затвердження нормативно - грошової оцінки земель міста Феодосії" та № 1842 від 28 листопада 2008 року "Про введення ставок орендної плати за землю" у місцевих засобах масової інформації та відзив на апеляційну скаргу.
Головуючий суддя І.В. Антонова
Судді І.В. Євдокімов
О.Л. Котлярова
Розсилка:
1. Феодосійська міська рада (вул. Земська, 4, місто Феодосія,98100)
2. фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,98100)