ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

11.04.11 р.                                                                                 Справа № 10/75                                 

за позовом: Прокурора Кіровського району м.Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м.Донецьк, ЄДРПОУ 34456467

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс”, м.Донецьк, ЄДРПОУ  30871520

про стягнення заборгованості           

                                                                                                                    Суддя Любченко М.О.

Представники сторін:

від позивача: не з’явився

від відповідача: ОСОБА_1 –  дир.

В засіданні суду брали участь:

прокурор: Кліменкова А.В. – по посв.

СУТЬ СПРАВИ:

Прокурор Кіровського району м.Донецька звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс”, м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 38132,53 грн.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на наявність у відповідача станом на 25.03.2011р. заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 38132,53 грн., яка утворилась внаслідок невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс” умов договору оренди земельної ділянки від 16.11.2001р.

Позивачем у листі б/н від 11.04.2011р. позов прокурора підтримано в повному обсязі та заявлено клопотання про розгляд справи без участі Донецької міської ради.

Відповідач у відзиві б/н від 11.04.2011р. підтвердив наявність заборгованості  перед позивачем за договором оренди земельної ділянки від 16.11.2001р. у розмірі 38132,53 грн., внаслідок чого Товариством з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс” на підставі ст.78 Господарського процесуального кодексу України позовні вимоги визнано в повному обсязі.  

Згідно із ст.75 Господарського процесуального кодексу України судом встановлено, що наявні у  матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідача та прокурора, господарський суд встановив:

Відповідно до ст.1 Закону України „Про оренду землі” оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст.13 вказаного нормативно-правового акту договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Рішенням №465/4 від 02.10.2001р. виконавчого комітету Донецької міської ради Товариству з обмеженою відповідальністю „Марг-Вест” (Донецькому маргариновому заводу), правонаступником якого є відповідач,  надано земельну ділянку площею 0,8218 га в оренду строком на 15 років із земель запасу для реконструкції нежитлових споруд під цех з виробництва харчових продуктів та подальшої його експлуатації по вул.Петровського, 114 в Кіровському районі.

16.11.2001р. між виконавчим комітетом Донецької міської ради (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Марг-Вест” (Донецьким маргариновим заводом) (орендарем) було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п.1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що знаходиться на території Кіровського району м.Донецька по вул.Петровського, 114, площею 8218 кв.м із земель запасу.

Зазначений договір посвідчений 16.11.2001р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером 5484 та зареєстрований 15.01.2002р. у Донецькій міській раді в книзі записів державної реєстрації договорів оренди за №А/5-87.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельної ділянки від 16.11.2001р., останній укладено строком до 02.10.2016р.

За умовами п.3.1. договору орендна плата вноситься орендарем у грошовому вигляді у розмірі 14921,09 грн. на рік, рівними частинами щомісячно. Розрахунки проводяться не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

Пунктом 4.2.2. договору від 16.11.2001р. передбачено обов’язок орендаря, зокрема, у відповідності до п.3.1. цього договору своєчасно вносити орендну плату.

Як свідчать матеріали справи, рішенням №773/2 від 19.12.2001р. виконавчого комітету Кіровської районної у м.Донецьку ради Товариство з обмеженою відповідальністю „Марг-Вест” (Донецький маргариновий завод) перереєстровано в Товариство з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс”, та визначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс” є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю „Марг-Вест” (Донецький маргариновий завод).

19.07.2004р. між виконавчим комітетом Донецької міської ради (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс”, яке є правонаступником усіх прав і обов’язків Товариства з обмеженою відповідальністю „Марг-Вест” (Донецький маргариновий завод) (орендарем) було укладено договір про внесення змін і доповнень в договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого сторонами внесено зміни та доповнення до договору оренди земельної ділянки, посвідченого 16.11.2001р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером 5484 та зареєстрованого 15.01.2002р. у Донецькій міській раді в книзі записів державної реєстрації договорів оренди за №А/5-87.

Договір від 19.07.2004р. про внесення змін і доповнень в договір оренди земельної ділянки посвідчений 19.07.2004р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу  ОСОБА_2 за реєстровим номером 2456, договір оренди землі перереєстрований в Донецькій міській раді 23.07.2004р.

Відповідно до п.1.3 розділу 1 вказаного договору, грошова оцінка земельної ділянки станом на час укладання договору складає 1848888,44 грн. у відповідності з довідкою №Ю-21053/2003 про грошову оцінку земельної ділянки, виданою 24.09.2003р. Донецьким міським управлінням земельних ресурсів.

Одночасно, сторонами вказаного правочину пункт 3.1. розділу 3 договору оренди земельної ділянки від 16.11.2001р. викладено в наступній редакції: „на момент укладання цього договору орендна плата за земельну ділянку складає 1,1 відсотка від грошової оцінки і вноситься орендарем в грошовому вигляді у розмірі 20337,77 грн. на рік, рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця”.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений  законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

За твердженнями прокурора та згідно виписки з особового рахунку Товариства з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс”, відповідач станом на 25.03.2011р. має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 38132,53 грн.

У судовому засіданні 11.04.2011р. та у відзиві б/н від 11.04.2011р. на позовну заяву відповідачем наявність заборгованості перед Донецькою міською радою за договором оренди земельної ділянки від 16.11.2001р. у розмірі 38132,53 грн. підтверджена.

Таким чином, за висновками суду, відповідач всупереч положень ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України та умов укладеного 16.11.2001р. договору оренди земельної ділянки,  не виконав в повному обсязі прийнятих на себе зобов’язань в частині своєчасного внесення орендних платежів, внаслідок чого у Товариства з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс” станом на 25.03.2011р. утворилась заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 38132,53 грн., яка заявлена прокурором до стягнення.

Одночасно, відповідач у відзиві б/н від 11.04.2011р. вимоги про стягнення заборгованості в сумі  38132,53 грн. визнав повністю.

Згідно із ч.5 ст.78 Господарського процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позовних вимог господарський суд приймає рішення про задоволення позову.

Наразі, судом не встановлено в діях відповідача, пов’язаних з визнанням позову, конкретних порушень закону, а також фактів, які б доводили порушення визнанням позову прав і законних інтересів інших осіб.

З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що відповідачем визнано позовні вимоги у повному обсязі, враховуючи, що матеріалами справи доведено факт неналежного виконання відповідачем своїх зобов’язань за договором оренди земельної ділянки від 16.11.2001р. в частині внесення орендної плати в сумі 38132,53 грн. в порядку та строки, передбачені вказаним договором,  позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати в розмірі 38132,53 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно із ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 75, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

                                                         ВИРІШИВ:

Позов прокурора Кіровського району м.Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс”, м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 38132,53 грн. задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс”, м.Донецьк на користь Донецької міської ради, м.Донецьк (бюджетний рахунок 33213812800007, банк отримувач – УДК в Донецькій області, МФО 834016, ЗКПО 24165295, код бюджетної класифікації 13050200) заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 38132,53 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс”, м.Донецьк на користь Державного бюджету України  державне мито в розмірі 381,32 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Донпродсервіс”, м.Донецьк на користь Державного бюджету України  (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, отримувач: УДК у Київському районі м.Донецька, код бюджетної класифікації 22050003)  витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.

У судовому засіданні 11.04.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суддя                                                               Любченко М.О.           

Повне рішення складено 18.04.2011р.