Номер справи2-163/11

                                                           Р І Ш Е Н Н Я

                                               І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

 "10" лютого 2011 р.

                                           Літинський районний суд Вінницької області

                                           в складі головуючого судді: Желіховський В. М.,   

                                           з участю секретаря: Борковської О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Журавненської сільської ради, ТОВ «Уладівське»про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, -

                                             В С Т А Н О В И В :

            Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, заявив, що він від ОСОБА_3, згідно договору дарування від 26 листопада 2009 року отримав у дар адміністративний будинок з прибудовами та спорудами. 11 грудня 2009 року він уклав договір оренди із Журавненською сільською радою, згідно якого йому було передано земельну ділянку площею 2 га в межах села Журавне Літинського району. 12 лютого 2008 року він із ТОВ «Уладівське»уклав в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, згідно якого купив олійний цех з прибудовою. Також на даній земельній ділянці знаходяться інші приміщення, які він самовільно переобладнав. На даний час він не може оформити нерухоме майно тому, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору. Тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом та просить визнати договір купівлі-продажу від 26 листопада 2009 року дійсним та визнати за ним право власності на об’єкти нерухоме майно.

     Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 в судове засідання не з’явився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без нього. Позовні вимоги підтримує повністю і просить їх задовольнити.      

          Представник відповідача Журавненської сільської ради в судове засідання не з'явився, надали суду заяву в якій просять суд розглянути справу у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

     Представник відповідача ТОВ «Уладівське» в судове засідання не з'явився, надали суду заяву в якій просять суд розглянути справу у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

          Із копії договору купівлі-продажу (а.с.8-9) видно, що ОСОБА_1 придбав у ТОВ «Уладівське»олійний склад з прибудовою, які знаходяться АДРЕСА_1. Протокол зборів членів ТОВ «Уладівське»(а.с.10) вказує, що вирішили продати ОСОБА_1 олійний склад і згідно акту приймання-передачі (а.с.11) його передано ОСОБА_1 Видаткова квитанція (а.с.12) свідчить, що ОСОБА_1 сплатив за нього 9795,24 гривень. Із копії договору оренди землі (а.с.13-17) встановлено, що ОСОБА_1 орендує у Журавненської сільської ради 2 га землі. Із копії договору дарування (а.с.18) в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 71\100 частку нежитлових будівель та споруд, що розташовані в АДРЕСА_1. Копія реєстраційного посвідчення (а.с.20) та копія технічного паспорту (а.с.21-35) свідчить, що нежитлові споруди та будівлі, що розташовані в АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1 Довідка Державної санітарно-епідеміологічної служби від 31.08.2010 року № 02-02\1018, експертний висновок Державного пожежного нагляду №499 від 02.09.2010 року свідчать, що самовільно преобладнані будвілі відповідають нормам і правилам.

          Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

          Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

         Відповідно до ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване  нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

         Згідно ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

          Вивчивши матеріали справи, заслухавши поясненя представника суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1 виконав усі істотні умови договору тобто сплатив за придбане майно, прийняв його в натурі але не може його оформити в зв'язку з уникненням відповідача від нотаріального посвідчення договору. Крім того суд  вважає необхідним задовольнити позов в части визнання права власності на самовільно переобладнанні приміщення, оскільки вони  суперечать встановленим нормам та правилам забудови, що підтверджується наданими документами.           

      На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.207,220, 331,334,363,376,658 ЦК України, суд, -

                                                     В И Р І Ш И В :

             Позов задовольнити .

          Визнати дійсним договір купівлі-продажунерухомого майна, що укладений 12 лютого 2008 року між ТОВ «Уладівське»та ОСОБА_1.

       Визнати право власності на об’єкти нерухомого майна за ОСОБА_1, а саме на: адміністративний будинок з прибудовою літ. «А», загальною площею 59,6 кв.м, склад літ. «Б», загальною площею 643,0 кв.м, склад літ. «В», загальною площею 432,6 кв.м, авто гараж з прибудовою літ. «Г», загальною площею 971,7 кв.м, де є самовільно переобладнані приміщення, а саме: 1-1 цех площеб 268,7 кв.м, 1-2 цех площею 55,4 кв.м, 1-19 цех площею 15,1 кв.м, 1-20 цех площею 8,4 кв.м, 1-21 цех площею 23,0 кв.м, прибудова літ. «Г3», загальною площею 98,7 кв.м, підвал літ «п/Г3», загальною площею 32,6 кв.м, сторожка літ. «Е», загальною площею 7,6 кв.м, газовий склад літ. «І», загальною площею 48,3 кв.м, зерносклад літ «Д», загальною площею 1111,8 кв.м, олійний цех з прибудовою літ «К», загальною площею 105,1 кв.м, будівля охорони літ. «О», загальною площею 7,6 кв.м кВ.м, центральня майстерня літ «Р», загальною площею 342,4 кв.м, навіс літ. «П», туалет літ. «У», водонапірна башня №8, асфальтована площадка №9, які розташовані по АДРЕСА_1, які становлять 99/100.

        Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Вінницького апеляційного суду через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя :                                                                            Желіховський В. М.