Справа № 2-3680/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2009 р. Приморський районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді - Гандзій Н.В. при секретарі - Горецькій К.М.

розглянувши к відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись з вищевказаною заявою до суду, просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - дійсним, тому що вона була придбана нею на Одеській Універсальній Біржі «Вітязь», але нотаріус не приймає вказану угоду до виконання в зв'язку з тим, що порушена форма укладення договору купівлі-продажу, а саме нотаріальне посвідчення.

В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримала та просила суд його задовольнити.

Відповідачі не з'явилися, сповіщалися належним чином, через оголошення у пресі, про причини неявки суд не повідомили тому суд розглядає справу у відповідності до ст. 169 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Зі згоди позивача, суд, згідно зі ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов обгрунтованим та у відповідності зі ст. 220, 655, 657 ЦК України підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно, договору № 99-872 М від 10.03.1999р. купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1

Зазначений договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській Універсальній Біржі «Вітязь», записаний у журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за реєстраційним 99-872М від 10.03.1999р. та зареєстрован в органах МБТІ та РОН під № 290пр-стр. 155-р № 674 12.03.1999р. Позивач виконала усі умови договору купівлі-продажу зокрема сплатила відповідачам зазначену в договорі суму грошей за квартиру та вселилася в неї, постійно мешкає там.

У відповідності зі ст. 655 ГК України, позивач цілком виконала договір купівлі-продажу, а саме, оплатив вартість квартири, а відповідачі у справі передали квартиру у власність ОСОБА_1

У відповідності зі ст. 657 ГК України договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, у випадку недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у відповідності зі ст. 220 ГК України є нікчемним.

Разом з тим, у відповідності зі ст. 220 ГК України, сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири, відбулося повне виконання договору, а саме позивачем оплачена вартість квартири, однак відповідач у справі ухилився від його нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим, суд вправі визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з чим, угоду необхідно визнати дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 224-226, 367 ЦПК України, ст. ст. 220 ч.2, 655, 657 ЦК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 № 99-872 М від 10.03.1999р.зареєстрований в органах МБТІ та РОН під № 290пр-стр155-р№ 674 12.03.1999р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через місцевий суд.