Справа №  2-558/1539/11  року.

                                                    Р І Ш Е Н Н Я   

                                   І М Е Н Е М                 У К Р А Ї  Н И

 18.03.2011   року  Котовський міськрайонний суд Одеської області

              в складі:Сітарчука О.  І .

                 при секретарі - Ісаченко О.Р.             

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом  ОСОБА_2 в інтересах малолітнього ОСОБА_3  до  ТОВ "Чубівське зерно"    про визнання  договору оренди земельної ділянки недійсним та усунення перешкод в користуванні власністю

                                                  в с т а н о в и в:

          Позивачка звернулась до суду із позовною заявою про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та усунення перешкод в користуванні власністю, при цьому стверджувала, що на підставі державного акту серії ІІІ-ОД №019103, виданого 16.08.2007 року Котовською райдержадміністрацією Одеської області їй належить земельна ділянка №2672 розміром 2,4648 га., розташована на території Мардарівської сільради Котовського району Одеської області.

З моменту оформлення права власності на земельну ділянку вона постійно знаходилась в користуванні відповідача. В 2007 році відповідач оформив договір оренди земельної ділянки за її відсутності.

Вважає, що зазначений договір оренди земельної ділянки є недійсним, оскільки на ньому відсутня дата його укладення, внаслідок чого неможливо встановити строк дії договору, що передбачено ст. 15 ЗУ «Про оренду землі».

У відповідності до ст. 17, того ж Закону, передачу орендатору земельної ділянки здійснюється за актом прийому передачі земельної ділянки, однак в наданому їй відповідачем акті прийому-передачі також відсутня дата його укладання. Крім того в зазначених документах вона свої підписи не проставляла.

Таким чином та на підставі ст.ст. 152, 212  ЗК України, просить суд визнати зазначений договір оренди земельної ділянки розміром 2,4648 га на території Мардарівської сільради Котовського району Одеської області, укладений між нею та ТОВ «Чубівське зерно»- недійсним, та  зобов’язати відповідача повернути зазначену земельну ділянку.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що зазначений договір був укладений з братом позивачки, який і підписав вказаний договір.

Вважає, що позивачка уклала з ними договір оренди оскільки вона підписала всі додаткові угоди до договору оренди. Просила суд відмовити позивачці в задоволенні її позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі державного акту серії ІІІ-ОД №019103, виданого 16.08.2007 року Котовською райдержадміністрацією Одеської області позивачці належить земельна ділянка №2672 розміром 2,4648 га., розташована на території Мардарівської сільради Котовського району Одеської області.

З моменту оформлення права власності на земельну ділянку вона постійно знаходилась в постійному користуванні у відповідача. В 2007 році відповідач оформив договір оренди земельної ділянки за відсутності позивачки.

Задовольняючи позов частково, суд вважає, що в частині зобов’язання відповідача повернути земельну ділянку необхідно відмовити оскільки відповідачі користувались земельною ділянкою на підставі договору оренди, який не був визнаний недійсним.

Згідно ч.3 ст. 203 ЦК України, при укладанні правочину необхідно волевиявлення учасника правочину, яке має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою для недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог  передбачених ст. 203 ЦК України.

Ст. 216 ЦК України зазначає, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов’язані з його недійсністю.

Оскільки відповідачі порушили волевиявлення позивачки, склали договір без її відома, який вона не підписувала тане була ознайомлена з його умовами, суд вважає вказаний договір недійсним.

          Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 130, 212-215 ЦПК України, ч.3 ст. 203, 215, 216 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_2 до ТОВ «Чубівське зерно», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та усунення перешкод в користуванні власністю –задовольнити частково.

2. Визнати договір оренди земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, розташованої на території Мардарівської сільради Котовського району Одеської області розміром 2,4648 га та ТОВ «Чубівське зерно», без указаної дати  - недійсним.

В інших позовних вимогах відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя