Справа № 2-525-07 2007 p.
РІШЕННЯ
іменем України
17 травня 2007 року м. Вінниця
Староміський районний суд м.Вінниці в складі:
головуючого судді Сілакова С.М.
ігри секретарі Ковальчук М.П.,
з участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про усунення перешкод в користуванні будинком, визнання особи такою, що
втратила право на користування жилим приміщенням,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся 23.04.2007 р. з позовом в суд до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні будинком, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. Вимоги мотивував тим, що він є власником 16/25 частин будинку АДРЕСА_1. Дана частина будинку була придбана ним у відповідача у справі -колишнього власника будинку. Після продажу частини будинку, продавець звільнив її, виїхавши з неї і забравши речі та майно. Виявилося, що відповідач у справі прописаний в будинку. З 29.08.2006 року з моменту продажу йому частини будинку, до цього часу відповідач в цій частині будинку не проживає, речей своїх не зберігає, участі в утриманні та оплаті комунальних послуг не приймає, будинком не цікавиться. Прописка відповідача перешкоджає позивачу користуватися та розпоряджатися будинком. Просив усунути перешкоди в користування будинком, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив суд позов задоволити за обставин викладених у позовній заяві. Просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку, з підстав відсутності в жилому приміщенні без поважних причин більше 6 місяців.
Відповідач в судові засідання не з'являється, хоча про час, день та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. На адресу суду надійшла телеграма від ОСОБА_2, в якій він просив справу розглядати у його відсутність, позов визнає. Відповідно до ст.224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, та зважаючи на те, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та інші докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 16/25 частин будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2006 року (а.с.4,5). Позивач купив у відповідача зазначену
частину будинку. Згідно п.3.2. договору купівлі-продажу, продавець ОСОБА_2 зобов»язується до 29 вересня 2006 року знятися з реєстрації. Однак до цього часу ОСОБА_2 з місця реєстрації за вказаною адресою не знятий.
Відповідач прописаний в будинку АДРЕСА_1 з 14.06.2005 року. Відповідач не є власником будинку і членом сім'ї власника та не проживає в будинку за вказаною адресою з дня продажу будинку позивачу ОСОБА_1, тобто більше шести місяців без поважних причин, що підтверджується актами з квартального комітету №34 (а.с.6,7).
Прописка відповідача (реєстрація місця проживання) в будинку позивача створює незручності власнику та тягне негативні наслідки (оплата обов'язкових платежів та інше).
Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини що регулюються Законом "Про власність" та Житловим кодексом України.
Відповідно до ст.48 Закону "Про власність", власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.
Відповідно до ст.29 ЦК України місцем проживання визнається те місце, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Право позивача підлягає судовому захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку, оскільки за ним не збереглося жиле приміщення з підстав відсутності більше шести місяців без поважних причин.
На підставі зазначеного та керуючись ст.48 Закону України "Про власність", ст.ст. 150,163,71,72 ЖК України, ст. 29 ЦК України, ст.ст. 10,11,60, 208,209,212,213,214,215,224,225,226 ЦПК України, суд-
ВИРШІИВ:
Позов задоволити.
Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 16/25 частиною будинку АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії суду, який постановив заочне рішення.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів/з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці.