Справа  № 2-250 \ 2011р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.2011р.   Брянківський міський суд

у складі:  головуючого судді Гончаров В.М.       

при секретарі  Жидконожкіна О.М.

розглянувши у судовому засіданні суду м. Брянка справу за позовом  ОСОБА_1 до Брянківської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1   звернувся  до суду із заявою про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між  ОСОБА_1  з одного боку та ОСОБА_2, а також визнати за ОСОБА_1    право власності на самочинно збудовані господарсько-побутові будівлі, а саме: З-гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. та  право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що ОСОБА_1, 22.07.1997року, згідно з розпискою , придбав  житловий будинок з господарськими  будівлями та спорудами , розташований за адресою: АДРЕСА_1  за 4300 (чотири тисячі триста) гривень у ОСОБА_2, який належить йому на праві приватної власності,згідно рішення Брянківського народного суду  від 27.06.1964року та договіра дарування від 02.03.1984року посвідченого державним нотаріусом Стахановської державної нотаріальної контори Толстіковою Н.І. , зареєстровано в реєстрі за №680.

Оформити договір купівлі-продажу нотаріально сторони домовилися через декілька місяців, але в цей час ОСОБА_2 захворів,  а  ІНФОРМАЦІЯ_2 він помер.

Після придбання житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, згідно з розпискою, 22.07.1997 року позивач перевіз в будинок свої особисті речі та почав робити капітальний ремонт і по теперішній час мешкає   в зазначеному будинку.

Упродовж 13років він практично користується  цим будинком, і вважає, що ним  виконані усі умови договіру купівлі-продажу, але нотаріально оформити договір не можє, тому  змушений  звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1  у судове засідання не з'явився , але надав до суду заяву про розгляд справи  в його відсутність, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідач Брянкіівської міської ради в судове засідання надав заяву про розгляд справи в його відсутність , проти заявлених вимог ОСОБА_1, не заперечує.

Суд, досліджував матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги    ОСОБА_1   підлягають задоволенню.

По справі встановлено, що ОСОБА_1, 22.07.1997року, згідно з розпискою , придбав  житловий будинок з господарськими  будівлями та спорудами , розташований за адресою: АДРЕСА_1  за 4300 (чотири тисячі триста) гривень (а.с.7) у ОСОБА_2, який належить йому на праві приватної власності,згідно рішення Брянківського народного суду  від 27.06.1964року та договіра дарування від 02.03.1984року посвідченого державним нотаріусом Стахановської державної нотаріальної контори Толстіковою Н.І. , зареєстровано в реєстрі за №680. (а.с.9-13)

Оформити договір купівлі-продажу нотаріально сторони домовилися через декілька місяців, але в цей час ОСОБА_2 захворів,  а  ІНФОРМАЦІЯ_2 він помер, про що свідчить свідоцтво про смерть (а.с.8).

Після придбання житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, згідно з розпискою, 22.07.1997 року позивач перевіз в будинок свої особисті речі та почав робити капітальний ремонт  Також з моменту придбання житлового будинку, а саме з липня 1997року   на земельній ділянці, на якій розміщено будинок самочинно збудував нові господарсько-побутові будівлі, а саме: З –гараж.

Будівництво  самочинно збудованої господарсько-побутової будівлі  здійснювалось  за рахунок власних коштів і матеріалів позивача.

З метою впорядкування технічної документації на будинок, позивач звернулася до КП «Бюро технічної інвентаризації»із заявою стосовно проведення інвентаризації та виготовлення нового технічного паспорту на будинок.

10.02.2011 року , за результатами проведеної інвентаризації, КП «Бюро технічної інвентаризації»м.Брянка видало  довідку про виявлену самочинно збудовану будівлю:  З-гараж.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України , на вимоги користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані З-гараж   не порушить прав інших осіб, оскільки всі нерухомі об»єкти перебувають включно в межах земельної ділянки, на якій розташовано будинок.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає , або зобов’язується передати майно  власність  другій стороні, а покупець приймає, або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну  грошову суму.  Таким чином суд приходить  до висновку , що договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1  з одного боку та ОСОБА_2   з іншого боку визнати  дійсним та визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовані господарсько-побутові будівлі, а саме: З-гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.. ст..,367п5,655, 656. 657, 662,692 ЦК України, ст.. ст.., 10, 11, 209-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1  - задовольнити .

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між  ОСОБА_1  з одного боку та ОСОБА_2   з іншого боку -  дійсним.

Визнати за  ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовані господарсько-побутові будівлі, а саме: З-гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за  ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,   право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Строк подання заяви про апеляційне оскарження -10 днів, строк подання апеляції на рішення - 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                   Гончаров В.М.