Справа № 2-267 \ 2011р.

РІШЕННЯ

ЇМ "ЯМ УКРАЇНИ

30.03.2011року       Брянківський міський суд Луганської області                                                                       у складі: головуючого судді Гончарова В.М.

при секретарі   Жидконожкіной О.М.

розглянувши у  судовому засіданні суду м. Брянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , Брянківської міської ради  про визнання  договору купівлі-продажу дійсним про визнання права власності                                                           

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1   звернулась   до суду із заявою про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянці загальною площею 690кв.м( для обслуговування житлового будинку  та господарських будівель), яка розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,  та житлового будинку з господарськими будівлями  та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те що ОСОБА_1, 10 серпня 1999 року, згідно з розпискою, придбала земельну ділянку загальною площею 690кв.м.( для обслуговування житлового будинку та господарський будівель), розташовану за адресою :АДРЕСА_1 за 2000 (дві тисячі )  гривень у ОСОБА_5, яка  належить їй на праві приватної власності згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Брянківської міської ради 11.05.1998р., зареєстрована в реєстрі за №1069.

Оформити договір купівлі-продажу нотаріально ми домовилися через декілька місяців, але в цей час ОСОБА_5 захворіла,  а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла.

Після придбання земельної ділянці загальною площею 690кв.м. , згідно з розпискою від 10 серпня 1999 року,  вона користувалася нею  впродовж 12 років   і в теперішній час позивачка  нею користується.

Також  10 червня 2010 року, згідно з розписками,  вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,  розташований за адресою: АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці 690 кв.м., яку вона  придбала у 1999році у ОСОБА_5

Вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями  та спорудами позивачка  придбала  за 34000 (тридцять чотири  тисячі )  гривень у ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який  належить їм на праві приватної власності по 1/2частині кожному житлового будинку, згідно договіра дарування від 26.12.2003року, посвідченого приватним нотаріусом Брянківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за №4263.

Відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_3  обіцяли засвідчити договір нотаріально  до 1 грудня 2010р., але до цього часу нічого не зробили.

Відповідачі по справі  ОСОБА_2 мешкає у м. Сімферополю, АР Крим, а відповідачка ОСОБА_3 мешкає у м Дніпропетровську.  

На мої вимоги засвідчити договір нотаріально відповідачі лише обіцяють виконати свої зобов'язання  ,  через це позивачка  не може оформити договір купівлі-продажу.

Після придбання житлового будинку з господарськими будівлями  та спорудами згідно з розписками від 10.06.2010року та земельної ділянці загальною площею 690кв.м. (для обслуговування житлового будинку та господарський будівель)  згідно з розпискою від 10 серпня 1999 року, позивачка перевезла в будинок свої особисті речі  і в теперішній час мешкає в вищезазначеному житловому будинку зі своєю сім'єю  та користується земельною ділянкою.

Позивачка  практично користується цим будинком та земельною ділянкою, і вважає, що нею  виконані усі умови договіру купівлі-продажу, але нотаріально  оформити договір  не можу, тому  змушена звернутися до суду з позовом.

Позивач ОСОБА_1  в судове засідання не з'явилась , але надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягає.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3  у судове засідання не з'явились, але надали  до суду телеграми  про розгляд справи у їх відсутність, заявлені вимоги визнали повністю.

Представник відповідача Брянківської міської ради також в судове засідання надав заяву про розгляд справи в його відсутність проти заявлених вимог не заперечує.

Суд, досліджував матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги    ОСОБА_1   підлягають задоволенню.

По справі встановлено, що ОСОБА_1, 10 серпня 1999 року, згідно з розпискою, придбала земельну ділянку загальною площею 690кв.м.( для обслуговування житлового будинку та господарський будівель), розташовану за адресою :АДРЕСА_1 за 2000 (дві тисячі )  гривень у ОСОБА_5, яка  належить їй на праві приватної власності згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Брянківської міської ради 11.05.1998р., зареєстрована в реєстрі за №1069.(а.с.13)

Оформити договір купівлі-продажу нотаріально ми домовилися через декілька місяців, але в цей час ОСОБА_5 захворіла,  а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла.(а.с.12)

Після придбання земельної ділянці загальною площею 690кв.м. , згідно з розпискою від 10 серпня 1999 року, вона  користувалася нею  впродовж 12 років   і в теперішній час позивачка  нею користується.

Також  10 червня 2010 року, згідно з розписками,  вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,  розташований за адресою: АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці 690 кв.м., яку вона  придбала у 1999році у ОСОБА_5

Вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями  та спорудами позивачка  придбала  за 34000 (тридцять чотири  тисячі )  гривень у ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який  належить їм на праві приватної власності по 1/2частині кожному житлового будинку, згідно договіра дарування від 26.12.2003року, посвідченого приватним нотаріусом Брянківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за №4263. (а.с.14-15)

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3  обіцяли засвідчити договір нотаріально  до 1 грудня 2010р., але до цього часу нічого не зробили.

Відповідач по справі  ОСОБА_2 мешкає у м. Сімферополю, АР Крим, а відповідачка ОСОБА_3 мешкає у м Дніпропетровську.  

На мої вимоги засвідчити договір нотаріально відповідачі лише обіцяють виконати свої зобов'язання  ,  через це позивачка  не може оформити договір купівлі-продажу.

Після придбання житлового будинку з господарськими будівлями  та спорудами згідно з розписками від 10.06.2010року та земельної ділянці загальною площею 690кв.м. (для обслуговування житлового будинку та господарський будівель)  згідно з розпискою від 10 серпня 1999 року, позивачка перевезла в будинок свої особисті речі  і в теперішній час мешкає в вищезазначеному житловому будинку зі своєю сім'єю  та користується земельною ділянкою.

Позивачка  практично користується цим будинком та земельною ділянкою, і вважає, що нею  виконані усі умови договіру купівлі-продажу, але нотаріально  оформити договір  не можу, тому  змушена звернутися до суду з позовом.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає , або зобов’язується передати майно  власність  другій стороні , а покупець приймає, або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну  грошову суму. Таким чином суд приходить  до висновку , що договір купівлі-продажу земельної ділянці загальною площею 690кв.м( для обслуговування житлового будинку та господарських будівель), яка розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений між  ОСОБА_1  з одного боку та ОСОБА_5  з іншого боку,  дійсним. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями  та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 Визнати  за ОСОБА_1  право власності  на земельну ділянку загальною площею 690кв.м( для обслуговування житлового будинку  та господарських будівель), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та житловий будинок з господарськими будівлями  та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1  відповідно до ст.. 334 ЦК України, т.я., між сторонами був укладений письмовий договір, який не був посвідчений нотаріально, але право власності виникає у позивача з моменту передання майна.

Керуючись ст.. ст..,655, 656. 657, 662,692 ЦК України, ст.. ст.., 10, 11, 209-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1    - задовольнити .

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянці загальною площею 690кв.м( для обслуговування житлового будинку  та господарських будівель), яка розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений між  ОСОБА_1  з одного боку та ОСОБА_5  з іншого боку - дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями  та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3

Визнати  за ОСОБА_1  право власності  на земельну ділянку загальною площею 690кв.м( для обслуговування житлового будинку  та господарських будівель), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та житловий будинок з господарськими будівлями  та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1

  Строк подання заяви про апеляційне оскарження -10 днів, строк подання апеляції на рішення -20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                           Гончаров В.М.