Справа № 2-1011/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13 квітня 2011 р.  Ленінський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого -  судді  Шрамко Л.Л.,

           з участю секретаря -  Куніциній М.Є..,

          розглянувши у відкритому  судовому засіданні в  м. Харкові цивільну справу за позовом

          ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зміну розміру часток у спільній власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом про зміну розміру часток у спільній власності в домоволодінні АДРЕСА_1, з урахуванням уточнень до позовних вимог просить змінити розмір часток у спільній власності в домоволодінні АДРЕСА_1, змінивши розмір її частки з 21/100 на 32/100 частки.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що їй належить на праві власності 21/100 частин  житлового будинку літ. «А-1»з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, іншим співвласникам –ОСОБА_2 26/100 частини, ОСОБА_3 - 53/100 частин.  Рішенням Ленінського районного суду м.Харкова від 17 травня 2007 р. між усіма співвласниками  зазначеного домоволодіння визначений порядок користування земельною ділянкою. Домоволодіння АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ «А-1», сіней «а», «а1», тамбура «а2», ганку «а3», погреба «П», огорожі №№1,6,7,8. Жилий будинок літ. «Б1», яким користувалась ОСОБА_3 згорів та відновленню не підлягає. Оскільки  ідеальні частки співвласників змінилися, її частка відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи становить  32/100 частин замість 21\100 частини будинку.

В судовому засіданні позивачка  позов підтримала.

            Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали у повному обсязі, пояснили, що вони згодні з перерозподілом ідеальних часток будинку згідно з зазначеним висновком експертизи.

 Суд, вислухавши сторін,  дослідивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

 На підставі договору дарування від 25.09.2001 р., посвідченого Другою Харківською Державною нотаріальною конторою № 3-1347, позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить 21/100 частини домоволодінні АДРЕСА_1.

          З листа КП “Харківське міське БТІ” від 21 лютого 2011 р. №2000136  вбачається, що житловий будинок літ. «А-1»з надвірними будівлями  АДРЕСА_1 по праву власності зареєстрований за: ОСОБА_2 - 26/100 частини на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 ХМНО 26.02.2001 р. № 1290; ОСОБА_3 - 53/100 частин на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 ХМНО 08.11.2001 р. № 2-2568; ОСОБА_1 –21/100 частини на підставі договору дарування, посвідченого 2-ю ХДНК 25.09.2001 р. № 3-1347.

Рішенням Ленінського районного суду м. Харкова від 17 травня 2007 р. визначено порядок користування земельною ділянкою між власниками домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином: частину земельної ділянки площею 2,6 кв.м. залишено в загальному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1; ОСОБА_3 53/100 частини виділено у користування земельною ділянкою площею 350 кв.м.; ОСОБА_2 на 26/100 частини виділено у користування земельну ділянку площею 188 кв.м., у тому числі: Ѕ площі земельної ділянки спільного користування 1.3 кв.м; земельна ділянка 186.7 кв.м.; ОСОБА_1 на 21/100 частини виділено у користування земельну ділянку площею 143 кв.м., у тому числі: Ѕ площі земельної ділянки спільного користування 1.3 кв.м., земельна ділянка 141.7 кв.м.

Ідеальні частки на домоволодіння № 108 після ухвалення рішення Ленінського районного суду м.Харкова від 17 травня 2007 р. не  змінювались.

          Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 28 грудня 2005 р. №3775/11633/11634, проведеної ХНДІСЕ ім. проф. Бокаріуса, покладеного в основу зазначеного рішення суду від 17 травня 2007 р., запропоновано варіант розподілу будинку, надвірних будівель по АДРЕСА_1 з відступом від ідеальних часток співвласників у праві власності, відповідно до якого частки співвласників будинку перерозподілилися і складають: ОСОБА_3 –53/100 частини, ОСОБА_7 - 43/100 частини, ОСОБА_8 –32/100 частини.
          В висновку експертизи зазначено, що на момент обстеження частина будівель та споруд, що входила до ідеальної частки співвласників, знесена.

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин суд приходить до висновку,  що  позовні вимоги позивачки про зміну розміру ідеальних часток в спільній власності на домоволодіння з 21/100 на 32/100 частки підлягають задоволенню.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 357,  358 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

 Позовні вимоги задовольнити.

Змінити розмір ідеальної  частки ОСОБА_1 в праві власності на домоволодіння  АДРЕСА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. проф. Бокаріуса №3775/11633/11634 від 28 грудня 2005 р.

Визнати, що розмір ідеальної частки  ОСОБА_1 в зазначеному домоволодінні становить  32/100 частини замість 21/100 частин.

Апеляційна скарга на рішення суду  може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                                          Л.Л. Шрамко