Справа №  2-2407/11                                                      

Кілійський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

          13 квітня 2011 року                                                   м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді                  Маслеников  О.  А.,             

при секретарі                                                  Д'яченко М.В.        

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Вилківської міської ради Кілійського району

про

визнання права власності на нерухоме майно

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  

          Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом та вказав, що у 2010 році ним на виділеній ділянці площею 2873 кв.м., розташованій по АДРЕСА_1, було побудовано житловий будинок. Після зведення будинку ним було отримано відповідні погодження у відділі архітектури, МНС та санепідстанції. Таким чином позивач, вважає, що правомірно набув право власності на новостворене нерухоме майно, в зв’язку з чим просить суд визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок.

Заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги, його представник ОСОБА_2 підтримала в судовому засіданні та просила суд задовольнити позов.

Представник Вилківської міської ради Костенко О.В. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши надані письмові докази, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Рішенням Вилківської міської ради від 20.01.2005 року № 365  ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку, площею 2873 квадратних метри для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до технічного паспорту, складеного  15.02.2011 року КП «Кілійське РБТІ та РОН»,  житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, в цілому складається з будівель під літерами: «А» - житлового будинку;  «Б» -  житлового будинку; «В» - бані; «Г» - кухні; «Д» - кухні; «Е» - кухні, побудованих ОСОБА_1 у 2010 році на земельній ділянці площею 2873 кв.м.

Як вказано у висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської районної державної адміністрації від 21.02.2011 року № 184, житловий будинок по АДРЕСА_1 відповідає вимогам ДБН 360-92 «Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН  76-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».

21.02.2011 Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеській області  погодив оформлення права власності ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1.

21.02.2011 року санітарно-епідеміологічна станція Кілійського району надала висновок за № 423, згідно якого не заперечує проти оформлення права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно  статті  41 Конституції України  кожен  має  право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку,  визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином цивільним законодавством встановлено положення про презумпцію правомірності набуття права власності, якщо не доведено інше.

Згідно  ст. 331 ЦК України право власності на нову річ виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором чи законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» однією з підстав для о реєстрації прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, беручи до уваги встановлені обставини справи, позицію представника  відповідача, який не заперечував проти позову, суд  приходить до висновку, що позивач правомірно набув правомочності з володіння, користування та розпорядження новоствореним нерухомим майном, в зв’язку з чим його право власника підлягає  захисту згідно ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 16, 328, 331 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно – житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розмішений по АДРЕСА_1 на земельній ділянці, фактичною площею 2873 кв.м.

          Рішення може бути оскаржене на протязі 10 днів з дня оголошення, до апеляційного суду в Одеської оболасті.  

          Суддя                                          Маслеников