Справа № 2018/2-1638/11

 РІШЕННЯ

   ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

 «05»  квітня  2011 року                                                                       м. Харків

Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді          Чередник В.Є.                              

при секретарі                     Кварацхелія Г.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові  цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, Комунального підприємства «Харківське МБТІ», Інспекція ДАБК у Харківській області  про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, -

 В С Т А Н О В И В:

У лютому  2011  року позивач звернулась  до суду з позовом, в якому просила визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

В ході розгляду справи позивачем було подано уточнену позовну заяву, в якій в якості третьої особи було зазначено інспекцію ДАБК Харківської області.

У судове засідання представник позивача та представник відповідача подали письмові заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності, розглянути справу за наявними матеріалами.

Представники третіх осіб в судове засідання не з»явились, причин неявки не повідомили, про день слухання справи сповіщені у встановленому законом порядку, про що є розписки про отримання судових повісток та копій уточненої позовної заяви, заяв про розгляд серпи за їх відсутності до суду не надходило.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу недобудованого жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 20 серпня 2005 року за реєстровим № 3693, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 20 серпня 2005 року, номер правочину: 785809, ОСОБА_1 набула право власності на недобудований жилий будинок готовністю виконаних робіт 91%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Протягом п'яти років  ОСОБА_1 за рахунок власних коштів добудувала вищевказаний житловий будинок під. літ В-2, житлову прибудову В -І, побудувала терасу під літ. в, пандус під літ. В,літню кухню під літ. Д, вбиральню під  літ. Е, гараж під літ. Ж, сарай під літ. З, ворота під № 2, 4, хвіртку під № 3, огорожу під № 5, зливну яму під № 6, тр. колодязь № 7, вимощення під №№ 8, 11, огорожу під №№ 9, 10.

Всі ці будівлі та споруди відображені у технічному паспорті на садибний (індивідуальний житловий будинок за АДРЕСА_1, виготовленому Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації станом  на 25 березня 2010року, інвентаризаційна справа №669.

Зазначений житловий будинок та надвірні будівлі і споруди були побудовані на земельній ділянці, що знаходиться у приватній власності пошепчи, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 992506, виданим Харківською міською радою 08 лютого 2007року, та зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 310767100030.

Побудова вищевказаного нерухомого майна не порушила будь-які права та охоронювані законом інтереси суміжних землекористувачів, що підтверджується відсутністю з їх боку будь-яких претензій та вимог до позивача.

На момент придбавання вказаного недобудованого житлового будинку готовність виконаних робіт складала 91 %. Будівництво попереднім власником житлового будинку та добудова його позивачем здійснювалася без належно затвердженого робочого проекту.

Проте згідно до технічного висновку про проведення технічного огляду та оцінці стану будівельних конструкцій житлового будинку «літ. В-2, Впд, В1-1,в,в1», надвірних споруд «літ. Е, Д, Ж,3) та можливості подальшої експлуатації за адресою: АДРЕСА_1, складеного Приватним підприємством «МОДУЛОР   СЕРВІС»(ліцензія АВ № 358726 на будівельну діяльність, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України) 19 жовтня 2007року, технічний стан будівельних  конструкцій в цілому забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації досліджених приміщень. Експлуатація не протирічить будівельно-технічним, санітарним, пожежним нормам. Експлуатація житлового будинку та надвірних будівель є можливою.

Згідно до п.2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на       зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Пунктом 3 ст. 375 ЦК України        передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання        архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за і      умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

          Згідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на        земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218  ЦПК України, ст..ст. 375, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради, Комунального підприємства «Харківське МБТІ», Інспекція ДАБК у Харківській області  про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями - задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинне збудоване нерухоме майно, а саме: житловой будинок під. літ В-2, житлову прибудову В-І, терасу під літ. в, пандус під літ. В,літню кухню під літ. Д, вбиральню під літ. Е, гараж під літ. Ж, сарай під літ. З, ворота під № 2, 4, хвіртку під № 3, огорожу під № 5, зливну яму під № 6, тр. колодязь № 7, вимощення під №№ 8, 11, огорожу під №№ 9, 10 , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

          Зобов 'язати КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію нерухомого майна, а саме: житловий будинок під. літ В-2, житлову прибудову В -1, терасу під літ. в, пандус під літ. В,літню кухню під літ. Д, вбиральню під літ. Е, гараж: під літ. Ж, сарай під літ. З, ворота під № 2, 4, хвіртку під № 3, огорожу під № 5, зливну яму під № 6, тр. колодязь № 7, вимощення під №№ 8,11, огорожу під №№ 9, 10 , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя