Справа № 2-470/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2011 року     Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:                

                                               головуючого-судді: Дзиговського Ю.В.

                                         при секретарі: Сікора О.В.,                                             

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, виконавчого комітету Комсомольської районної в м.Херсоні ради про визнання права власності на частину домоволодіння, суд –                                                             

встановив:

            Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що відповідно договору купівлі-продажу від 07.09.1999 року йому належить 64/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1. Відповідачі є власниками іншої частини даного домоволодіння. Через будівництво, проведене співвласниками зазначеного домоволодіння, їх частки в ньому змінилися, частка позивача складає 43/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1. Рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона від 16.04.1988 року було проведено реальний розподіл даного домоволодіння. Рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона від 22.07.1999 року було визначено порядок користування земельною ділянкою. З метою поліпшення житлових умов ОСОБА_1 із дотримання будівельних норм та стандартів до належної йому частини будинку прибудував приміщення V (службове) площею 6,2 м.кв., VI (підсобне) площею 9,2 м.кв., сіни І площею 11,4 кв.м., які переобладнані в кухню, сіни ІІ площею 2,7 м.кв., які переобладнано в санвузол, коридор 1-7 площею 2,1 кв.м., який переобладнано за рахунок площі кімнати 1-3.  В зв’язку з чим, позивач просить суд визнати за ним право власності на  частину домоволодіння по АДРЕСА_1, яка складається з приміщення 1-1 (коридор) площею 5,4 кв.м., 1-2 (житлове) площею 12,3 кв.м., 1-3 (житлове) площею 6,6 кв.м., 1-7 (коридор) площею 2,01 кв.м., І (кухня) площею 11,4 кв.м., ІІ (санвузол) площею 2,7 кв.м., ІV ( коридор) площею 3,2 кв.м., V (службове) площею 6,2 кв.м., VI (підсобне) площею 9,2 кв.м. в житловому будинку літ. «А», навісів літ.  «И»та «К», туалету літ. «Л», душу літ. «М»і складає 43/100 частин домоволодіння.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги по вищевикладеним обставинам, просив позов задовольнити у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2011 року.

           Представник виконавчого комітету Комсомольської районної в м.Херсоні ради в судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

            Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з’явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, про що свідчать поштові повідомлення. Про причини неявки суд не повідомили.  

           Заслухавши пояснення позивача та представника виконавчого комітету Комсомольської районної в м.Херсоні ради, дослідивши матеріали справи суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

У відповідності до договору купівлі-продажу від 07.09.1999 року ОСОБА_1, позивачу по справі, належить 64/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1. Зазначене також підтверджується технічним паспортом від 13.05.2002 року.

Рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона від 22.07.1999 року було визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_2.

Відповідно технічному паспорту від 04.10.2010 року, у  зв’язку з проведенням співвласниками в зазначеному домоволодінні будівництва, їх частки в ньому змінилися, частка позивача складає 43/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.

Із заяви ОСОБА_6 від 29.11.2008 року вбачається, що остання не заперечує проти будівництва підсобної прибудови по межі ОСОБА_1

Згідно з рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона від 12.01.2010 року,  ОСОБА_6 та ОСОБА_5 є власницями 23/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1; ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками 34/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, що також підтверджується довідкою Херсонського ДБТІ № 351 від 18.10.2010 року.

У відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2011 року, прибудова літ. «а», яка складається з приміщень І площею 11,4 кв.м., ІІ площею 2,7 кв.м., прибудова літ.»а2», яка складається з приміщення ІV площею 3,2 кв.м., прибудова літ. «а3», яка складається з приміщення VІ площею 9,2 кв.м. є закінченим будівництвом та житлових інтересів співвласників не порушують. Вищезазначені прибудови зроблені з дотриманням усіх архітектурно-будівельних вимог, відповідають санітарним, будівельним та протипожежним нормам.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі, а відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (жилі будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

            Так як судом встановлено, що здійснені ОСОБА_1 прибудови та переобладнання приміщень, які знаходяться в житловому будинку літ «А», за адресою АДРЕСА_1, побудовано з дотриманням всіх вимог архітектурно-будівельних норм, вони відповідають санітарним та протипожежним нормам, та не порушують права інших власників, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, врахувавши положення ст.ст.317, 331 ЦК України, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.   

          На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 317, 331 ЦК України, суд –                              

вирішив:

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, виконавчого комітету Комсомольської районної в м.Херсоні ради про визнання права власності на частину домоволодіння –задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на 68/100  частин домоволодіння по АДРЕСА_1, які складаються з приміщень в житловому будинку літ. А: 1-1 (коридор) площею 5,4 кв.м., 1-2 (житлове) площею 12,3 кв.м., 1-3 (житлове) площею 6,6 кв.м., 1-7 (коридор) площею 2,1 кв.м., загальною площею 26,4; кв.м., вартістю 19 565 грн.; добудови літ «а» (приміщення І площею 11,4 кв.м., ІІ  площею 2,7 кв.м.) вартістю 13 455 грн.; прибудови літ «а2»(приміщення ІV площею 3,2 кв.м.); прибудови літ «а3»( приміщення V площею 6,2 кв.м., VI площею 9,2 кв.м.) вартістю 37 179 грн.,  туалету літ. «Л»вартістю 6 362 грн., душу літ. «М» вартістю 4 817 грн., навісів літ.  «И» вартістю 10 286 грн. та «К» вартістю 1984 грн., огорожу № 3,4 вартістю 4 528 грн., загальною вартістю 106 356 грн.

         На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяЮ. В. Дзиговський