Справа №2-172/2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08 травня 2007 року. Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді - Бевз О.Ю., при секретарі - Ніколенко О.Є., з участю позивача - ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2, представника відповідача - Жабського Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Бобринець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЗАТ ВДО Асоціація"Південна" про визнання договору оренди землі недійсним,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ЗАТ ВДО "Асоціація "Південна" про визнання недійсним договору оренди землі укладеного 02.02.2005 року, в зв'язку з тим, що даний договір позбавлений форм платежу орендної плати, умов і строків передачі земельної ділянки орендарю та повернення її орендодавцеві; розмір орендної плати внесений відповідачем у договір у зменшеному розмірі; в договорі відсутні акт визначення меж земельної ділянки в натурі та акт приймання-передачі об'єкта оренди.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 підтримали заявлені позовні вимоги в повному обсязі та попросили суд задовольнити їх в повному обсязі, визнавши укладений договір оренди недійсним.

В судовому засіданні представник відповідач Жабський Дмитро Вікторович (згідно доручення) позов не визнав повністю та попросив суд відмовити позивачу в задоволенні його вимог, оскільки договори оренди укладено згідно чинного законодавства і він відповідає всім вимогам до договору оренди та містить усі істотні умови, які були погоджені між сторонами, орендна плата позивачам сплачувалась постійно, вона є рівною для всіх орендодавців і не може бути інших домовленостей між сторонами, які не зафіксовані в договорі оренди.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до слідуючого.

Відповідно Державного акта на право власності на землю серії ІІ-КР №017616 ОСОБА_1 має у приватній власності земельну ділянку розміром 6,59 га, що розташована на території Червонодолинської сільської, яка згідно розрахунку грошової оцінки земельної ділянки №716 має вартість 72349 грн.

02.02.2007 року, згідно договору оренди земелі між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем - ЗАТ ВДО "Асоціація "Південна" був укладений договір оренди земельної ділянки розміром 6,59 га., яка знаходиться на території Червонодолинської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, строком на 3 років на умовах сплати орендарем орендної плати в розмірі 1085,24 грн щорічно.

Згідно Акта про визначення меж земельних ділянок в натурі від 02.02.2005 р. було визначено межі земельної ділянки ОСОБА_1 під час передачі її в оренду. Відповідно до Акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 19.04.2005 р. після укладення договору оренди землі між сторонами було проведено прийом та передачу земельної ділянки.

 2

Відповідно до платіжного доручення №1132 від 15.10.2004 р. ОСОБА_1 було перераховано в рахунок оплати за оренду земельної ділянки за 2004 р. 944,17 грн., згідно накладної № 252 від 23.12.2005 р. ОСОБА_1 отримав в рахунок орендної плати за 2005 р. кукурудзу в кількості 1445 ц. на суму 674,33 грн., а на підставі накладної №36 від 06.05.2006 р. ОСОБА_1 в рахунок орендної плати отримав борошно 350 кг. на суму 437,50 грн. Згідно накладної №185 від 11.12.2006 р. ОСОБА_1 отримав в рахунок орендної плати за 2006 р. кукурудзу 744 ц. на суму 581,56 грн., а згідно накладної №284 від 29.11.2006 р. борошно 550 кг. на суму 864,17 грн.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 не підлягає задоволенню у повному обсязі, так як в судовому засіданні позивачем та його представником не було доведено порушення при укладені договору істотних умов відповідно до вимог Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року з послідуючими змінами та доповненнями станом на 23.12.2004 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 пояснив, що договір він підписував особисто, але підписував чистий бланк договору, але довести в судовому засіданні даний факт не зміг, доказів суду не надав, також пояснив, що дійсно він підписував акт прийому-передачі земельної частки (паю) та акт визначення меж земельної ділянки в натурі.

Дослідивши в судовому засіданні договір оренди землі укладений 02.02.2005 р. між ОСОБА_1 та ЗАТ ВДО "Асоціація "Південна", суд приходить до висновку, що договір відповідає всім нормам Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року з послідуючими змінами та доповненнями станом на 23.12.2004 року, та немає ніяких порушень істотних умов договору відповідно ст. 15 зазначеного Закону.

За зазначених обставин суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 213, 215, 218, 221, 223, 294 ЦПК України, ст. 15 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року з послідуючими змінами та доповненнями станом на 23.12.2004 року, ст. ст. 203 ч.3, 215 ч.1 ЦК України, суд,-

вирішив:

У всіх позовних вимогах ОСОБА_1 до ЗАТ ВДО "Асоціація "Південна" про визнання договору оренди землі недійсним, - відмовити.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Кіровоградської області, через Бобринецький районний суд, протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.