__________________________________________________________________

Справа №  2-187/11

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28.02.2011 року,  Києво-Святошинський районний суд Київської області  в складі:

головуючого судді -  Коцюрба;

при секретарі -   Кучер,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ "ІМЕКС БАНК" до  ОСОБА_1  ст. боргу, -

встановив:

Звернувшись до суду з позовом до ОСОБА_1, позивач ПАТ "ІМЕКС БАНК" просить суд  В червні 2010 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 17 травня 2007 року між TOB "Нова Інвест" та АКБ "ІМЕКСБАНК" був укладений договір кредитної лінії № 49-07 - надалі Договір кредитної лінії (разом зі змінами до цього договору, внесеними договором № 1 від 18.05.2007 р., договором № 2 від 30.05.2007 р., договором № 3 від 25.01.2008 р., договором № 4 від 05.02.2008 р., договором № 5 від 05.05.2008 р., договором № 6 від 28.05.2008 р.), відповідно до умов якого TOB "Нова-Інвест" був наданий кредит окремими частинами (траншами) в межах відновлювальної кредитної лінії у сумі 1 226 000,00 (один мільйон двісті двадцять шість тисяч) євро, зі сплатою 15,00 (п'ятнадцять) відсотків річних та з кінцевим терміном повернення заборгованості до 14.05.2010 року на умовах,  визначених цим кредитним договором.

ТОВ «Нова-Інвест» зобов'язаний був в термін, обумовлений п.п.1.1. Договору кредитної лінії, провести погашення суми основної заборгованості.

В порушення умов Договору кредитної лінії, TOB "Нова - Інвест" не виконало взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми заборгованості та не провело погашення кредиту в розмірі 1 225 922,00 євро в строк 14.05.2010 року, як обумовлено договором кредитної лінії.

Відповідно до п. 1.1. Договору кредитної лінії, TOB «Нова - Інвест» взяло на себе зобов'язання сплачувати відсотки за користування кредитними коштами на умовах та в розмірі, встановленому договором кредитної лінії. Відповідно до п. 2.7. Договору кредитної лінії нарахування відсотків за користування Траншем кредиту здійснюється щоденно у валюті кредиту на фактичну суму щоденної заборгованості на позичковому рахунку за методом «факт/360» та сплачуються Позичальником щомісячно не пізніше 5 числа місяця, наступного за звітним. У випадку, якщо цей день є неробочим днем, то позичальник зобов'язаний сплатити суму нарахованих процентів у попередній робочий день.

Відповідно до п. 3.3.6. договору кредитної лінії, TOB «Нова - Інвест» зобов'язано було протягом строку використання Траншів Кредиту сплачувати відсотки за користування ними в порядку, визначеному п.п. 2.6-2.9 договору кредитної лінії.

В порушення п. п. 2.7. та п. 3.3.6. Договору кредитної лінії, TOB "Нова-Інвест" не сплачувало відсотки за користування кредитом, нарахованих у відповідності до умов Договору кредитної лінії з 01.10.2008 року по 07.06.2010 року - 314 128 (триста чотирнадцять тисячсто двадцять вісім) євро 51 євроцент, що у гривневому еквіваленті складає 3 000 897 (три мільйони вісімсот дев’яносто сім) гривень 32 копійки.

Відповідно до п. 4.1 Договору кредитної лінії, у випадку прострочення Позичальником строків сплати відсотків, визначених п. 2.6 цього Договору, а також прострочення строків повернення Кредиту, визначених п. п. 1.1.1., 1.2.1, 2.Ю.З., 3.2.3, 4.2, 5.4. цього Договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню за кожен день просрочки платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у цей період від несвоєчасної сплаченої суми.

Згідно з п. 1.3 договору кредитної лінії № 49-07 від 17.05.2007 року, в якості забезпечення " „Нова - інвест" виконання своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги, 1 05.2007 р. були укладені договори іпотеки:

1)          з іпотекодавцем ОСОБА_1 іпотечний договір, за умовами якого відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно:

- земельну ділянку площею 0,2401 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка належить на праві власності Іпотекодавцю на підставі Державного акту на при по приватної власності на землю Серія ІІ-КВ № 095658, виданого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів 25.07.2001 року на підставі рішення виконкому Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів від 20.06.2001 року № 396, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1510.;

-          житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_3, загальною площею 254,6 кв.м. житловою площею 79,9 кв.м., що належить на прані приватної власності ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (ЯЯЯ-455104), виданого 01.07.2005 року виконкомом Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області , зареєстровано й електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.12.2006 року, зареєстрованою Бориспільським районним бюро технічної інвентаризації 19.08.2005 року, реєстраційний помер 11489747, номер запису 1481 в книзі № 5. Домоволодіння складається з:

1.          А - житловий будинок р/п 2003 року;

2.          Б - баня

3.          В- сарай;

4.          Г- навіс

5.          І – басейн

6.          ІІ свердловина

7.          1-3- огорожа.

Договір іпотеки був укладений 24.05.2007 року та посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований в реєстрі за № 3140 (разом з договором про внесення змін до цього договору від 29.01.2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 259).

2)          з іпотекодавцем - Відповідачем 2 - ОСОБА_5 іпотечний договір, за умовами якого Відповідач -2 передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно:

-          земельну ділянку загальною площею 0,2243 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Кадастровий номер 3222486200:03:002:0003. Земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія .ЯА №581500, виданого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів 05.08.2005 року на підставі рішення 18 сесії 4 скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради від 01.04.2005 року за № 11, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010532900324 та

-          житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_2, загальною площею 423,3 кв.м.. житловою площею 174,0 кв.м., що належить на праві приватної власності ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (ЯЯЯ -712872), виданого 10.01.2006 року виконкомом Софіївсько-Борщагівською сільською Радою Києво-Святошинського району Київської області, зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.12.2006 року, зареєстрованого Бориспільським Районним бюро технічної інвентаризації 17.01.2006 року, реєстраційний номері 13498326, номер запису 1315 в книзі № 4.

Домоволодіння складається з:

1.          А – житловий будинок р/п 2005 року;

2.          Б – сарай;

3.          І – свердловина.

Договір іпотеки був укладений 24.05.2007 року та посвідчений ОСОБА_4 приватним нотаріусом Києво-Святошинського району Київської області та зареєстрований в реєстрі за № 3145 (разом з договором про внесення змін до цього договору від 29.01.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 260).

Відповідно до витягів про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборони відчуження об'єктів нерухомого майна від 24.05.2007 р. та 25.05.2007 p., Позивач зареєстрував відомості про заборону на нерухоме майно, яке виступає предметом іпотеки.

Відповідно до п. 3.3.4 Договору кредитної лінії, TOB «Нова - Інвест» зобов'язаний був суворо дотримуватися положень договору, додаткових угод.

Станом на 07 червня 2010 року загальний розмір заборгованості TOB "Нова – інвест" перед позивачем складає: 1 683 262 (один мільйон шістсот вісімдесят три тисячі двісті шістдесят два) евро 34 євроцентів, що у гривневому еквіваленті становить 16 080 353 ( шістнадцять мільйонів вісімдесят тисяч триста п’ятдесят три) грн. 21 коп.

Просить звернути стягнення на заставне майно з відповідачів, а саме земельні ділянки та житлові будинки.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Представник відповідача позов не визнала, звернулась до суду з зустрічним позовом в інтересах ОСОБА_1 в якому зазначала, що за умовами основного договору третій особі мало здійснюватися надання коштів окремими частинами на умовах договору в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості в сумі 1 600 000,00 (один мільйон шістсот тисяч) євро.

Відповідно до умов договору іпотеки, зазначеним договором забезпечувалася вимога відповідача, що випливає з основного договору, за умовами якого третя особа зобов'язана до 14 травня 2010 року повернути відповідачу кредиту розмірі 1 600 000,00 євро.

Земельна ділянка, яка була передана в іпотеку, лише частково належить іпотекодавцеві. З 24.04.2007 року її частину, в розмірі 0,1190 га, було відчужено за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим номером 2079.

Просила суд визнати договір іпотеки, укладений між АКБ «ІмексБанк» та ОСОБА_1 зі змінами, внесеними договором про внесення змін недійсним.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ІмексБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_5, третя особа: ТОВ «Нова-Інвест» про стягнення заборгованості за кредитним договором підлягають частковому задоволенню, зустрічний позов задоволенню не підлягає.

В судовому засіданні встановлено, що 17 травня 2007 року між TOB "Нова Інвест" та АКБ "ІМЕКСБАНК" був укладений договір кредитної лінії № 49-07 - надалі Договір кредитної лінії (разом зі змінами до цього договору, внесеними договором № 1 від 18.05.2007 р., договором № 2 від 30.05.2007 р., договором № 3 від 25.01.2008 р., договором № 4 від 05.02.2008 р., договором № 5 від 05.05.2008 р., договором № 6 від 28.05.2008 р.), відповідно до умов якого TOB "Нова-Інвест" був наданий кредит окремими частинами (траншами) в межах відновлювальної кредитної лінії у сумі 1 226 000,00 (один мільйон двісті двадцять шість тисяч) євро, зі сплатою 15,00 (п'ятнадцять) відсотків річних та з кінцевим терміном повернення заборгованості до 14.05.2010 року на умовах,  визначених цим кредитним договором.

ТОВ «Нова-Інвест» зобов'язаний був в термін, обумовлений п.п.1.1. Договору кредитної лінії, провести погашення суми основної заборгованості.

В порушення умов Договору кредитної лінії, TOB "Нова - Інвест" не виконало взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми заборгованості та не провело погашення кредиту в розмірі 1 225 922,00 євро в строк 14.05.2010 року, як обумовлено договором кредитної лінії.

Відповідно до п. 1.1. Договору кредитної лінії, TOB «Нова - Інвест» взяло на себе зобов'язання сплачувати відсотки за користування кредитними коштами на умовах та в розмірі, встановленому договором кредитної лінії. Відповідно до п. 2.7. Договору кредитної лінії нарахування відсотків за користування Траншем кредиту здійснюється щоденно у валюті кредиту на фактичну суму щоденної заборгованості на позичковому рахунку за методом «факт/360» та сплачуються Позичальником щомісячно не пізніше 5 числа місяця, наступного за звітним. У випадку, якщо цей день є неробочим днем, то позичальник зобов'язаний сплатити суму нарахованих процентів у попередній робочий день.

Відповідно до п. 3.3.6. договору кредитної лінії, TOB «Нова - Інвест» зобов'язано було протягом строку використання Траншів Кредиту сплачувати відсотки за користування ними в порядку, визначеному п.п. 2.6-2.9 договору кредитної лінії.

В порушення п. п. 2.7. та п. 3.3.6. Договору кредитної лінії, TOB "Нова-Інвест" не сплачувало відсотки за користування кредитом, нарахованих у відповідності до умов Договору кредитної лінії з 01.10.2008 року по 07.06.2010 року - 314 128 (триста чотирнадцять тисячсто двадцять вісім) євро 51 євроцент, що у гривневому еквіваленті складає 3 000 897 (три мільйони вісімсот дев’яносто сім) гривень 32 копійки.

Відповідно до п. 4.1 Договору кредитної лінії, у випадку прострочення Позичальником строків сплати відсотків, визначених п. 2.6 цього Договору, а також прострочення строків повернення Кредиту, визначених п. п. 1.1.1., 1.2.1, 2.Ю.З., 3.2.3, 4.2, 5.4. цього Договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню за кожен день просрочки платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у цей період від несвоєчасної сплаченої суми.

Згідно з п. 1.3 договору кредитної лінії № 49-07 від 17.05.2007 року, в якості забезпечення " „Нова - інвест" виконання своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги, 1 05.2007 р. були укладені договори іпотеки:

2)          з іпотекодавцем ОСОБА_1 іпотечний договір, за умовами якого відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно:

- земельну ділянку площею 0,2401 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка належить на праві власності Іпотекодавцю на підставі Державного акту на при по приватної власності на землю Серія ІІ-КВ № 095658, виданого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів 25.07.2001 року на підставі рішення виконкому Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів від 20.06.2001 року № 396, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1510.;

-          житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_3, загальною площею 254,6 кв.м. житловою площею 79,9 кв.м., що належить на прані приватної власності ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (ЯЯЯ-455104), виданого 01.07.2005 року виконкомом Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області , зареєстровано й електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.12.2006 року, зареєстрованою Бориспільським районним бюро технічної інвентаризації 19.08.2005 року, реєстраційний помер 11489747, номер запису 1481 в книзі № 5. Домоволодіння складається з:

1.          А - житловий будинок р/п 2003 року;

2.          Б - баня

3.          В- сарай;

4.          Г- навіс

5.          І – басейн

6.          ІІ свердловина

7.          1-3- огорожа.

Договір іпотеки був укладений 24.05.2007 року та посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований в реєстрі за № 3140 (разом з договором про внесення змін до цього договору від 29.01.2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 259).

2)          з іпотекодавцем - Відповідачем 2 - ОСОБА_5 іпотечний договір, за умовами якого Відповідач -2 передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно:

-          земельну ділянку загальною площею 0,2243 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Кадастровий номер 3222486200:03:002:0003. Земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія .ЯА №581500, виданого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів 05.08.2005 року на підставі рішення 18 сесії 4 скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради від 01.04.2005 року за № 11, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010532900324 та

-          житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_2, загальною площею 423,3 кв.м.. житловою площею 174,0 кв.м., що належить на праві приватної власності ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (ЯЯЯ -712872), виданого 10.01.2006 року виконкомом Софіївсько-Борщагівською сільською Радою Києво-Святошинського району Київської області, зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.12.2006 року, зареєстрованого Бориспільським Районним бюро технічної інвентаризації 17.01.2006 року, реєстраційний номері 13498326, номер запису 1315 в книзі № 4.

Домоволодіння складається з:

4.          А – житловий будинок р/п 2005 року;

5.          Б – сарай;

6.          І – свердловина.

Договір іпотеки був укладений 24.05.2007 року та посвідчений ОСОБА_4 приватним нотаріусом Києво-Святошинського району Київської області та зареєстрований в реєстрі за № 3145 (разом з договором про внесення змін до цього договору від 29.01.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 260).

Відповідно до витягів про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборони відчуження об'єктів нерухомого майна від 24.05.2007 р. та 25.05.2007 p., Позивач зареєстрував відомості про заборону на нерухоме майно, яке виступає предметом іпотеки.

Відповідно до п. 3.3.4 Договору кредитної лінії, TOB «Нова - Інвест» зобов'язаний був суворо дотримуватися положень договору, додаткових угод.

Станом на 07 червня 2010 року загальний розмір заборгованості TOB "Нова – інвест" перед позивачем складає: 1 683 262 (один мільйон шістсот вісімдесят три тисячі двісті шістдесят два) евро 34 євроцентів, що у гривневому еквіваленті становить 16 080 353 ( шістнадцять мільйонів вісімдесят тисяч триста п’ятдесят три) грн. 21 коп.

Статтею 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, Одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами Цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Згідно ст. З Закону України "Про іпотеку" - іпотека має похідний характер від основного зобов'язання. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

У відповідності до ст..ст. 525, 526 530, 1049 ЦК України зобов'язання щодо позики має Тонуватись відповідно до умов договору, у встановлені договором строки, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про іпотеку майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов’язанням.

Відповідно до ст.. 39 39 Закону України "Про іпотеку ", одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Оскільки позовні вимоги Публічного акціонерного товариства “ІмексБанк” підлягають задоволенню, тому підстави для задоволення зустрічних позовних вимог відсутні.  

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 16, 526, 533, 549, 589, 590. 592 . 1050 ЦК України, ст. ст.7, 11, 33, 35, 39 Закону України „Про іпотеку", ст. ст. 1, 20 «Про заставу» та ст.ст.10, 11, 209, 212,214-215 ЦПК України, , суд-

вирішив:

Позов ПАТ "ІМЕКС БАНК"  задоволити.

 Позов Публічного акціонерного товариства «ІмексБанк» - задоволити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «ІмексБанк» основну суму боргу у розмірі 16 080 353( шістнадцять мільйонів вісімдесят тисяч триста п’ятдесят три) гривні 27 копійок.

Звернути стягнення на заставне майно земельну ділянку площею 0,1211 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_3, яке належить ОСОБА_1.

Звернути стягнення на заставне майно земельну ділянку загальною площею 0,2243 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_2 яке належить ОСОБА_5.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ІмексБанк» суму державного мита у розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 (сто двадцять ) грн. 00 коп.

В задоволенні зустрічного позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя:                                                                                             М.П.Коцюрба   

Заява про перегляд рішення може бути подана до суду на протязі десяти днів з дня отримання копії даного рішення.