__________________________________________________________________

Справа №  2-505/11

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04.02.2011 року,  Києво-Святошинський районний суд Київської області  в складі:

головуючого судді -  Коцюрба;

при секретарі -   Кучер В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Хрещатик" до  ОСОБА_1  ст. боргу, -

встановив:

Звернувшись до суду з позовом до ОСОБА_1, позивач ПАТ КБ "Хрещатик" просить суд  В листопаді 2010 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що між Публічним акціонерним товариством “ КБ «Хрещатик»”, що є правонаступником Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 370-пп від 10.10.2007 року, відповідно до якого ОСОБА_1 надано кредит у сумі 500 000,00 гра., з кінцевим терміном повернення до 09.092012 року із погашенням кредиту відповідно до графіку встановленого додатком -1 до кредитного договору та щомісячною сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 17,5% річних (п.1.1. Кредитного договору).

Отримання кредиту позичальником підтверджується заявою на видачу готівки від 10.092007 року в сумі 500 000,00 грн..

Відповідно до п. 4.4. кредитного договору, погашення кредиту проводиться в строк відповідно до графіка погашення кредиту, вказаного в додатку № 1 до договору, що є невід'ємною частиною договору.

Згідно п.4.3. кредитного договору, відсотки за користування кредитом нараховуються кредитором щомісячно, починаючи з дня виникнення позичкової заборгованості, за фактичний термін користування кредитом з урахуванням суми заборгованості, діючої процентної ставки та фактичної кількості календарних днів у місяці/році і сплачується позичальником не пізніше останнього банківського дня місяця, в якому здійснюється нарахування відсотків за кредит, та одночасно із сплатою останнього платежу по кредиту.

Починаючи з вересня 2009 року позичальником постійно порушується графік погашення кредиту, а також з січня 2010 року порушується графік сплати відсотків за його користуванням.

Станом на 20 жовтня 2010 року строкова заборгованість по кредиту становить 199 940, 00 грн., - прострочена заборгованість по кредиту становить 101 955, 00 грн., прострочена заборгованість по відсотках становить 37 297,64 грн., нараховані відсотки за жовтень 2010 року за 20 днів 2 894,88 грн.

Відповідно до п. 6.2.1. кредитного договору у випадку прострочення погашення кредиту та/або сплати відсотків за користування кредитом та/або комісій, встановлених цим договором, позичальник сплачує кредитору пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення виконання зобов'язань.

Станом на 20 жовтня 2010 року пеня за прострочку погашення кредиту становить 9 661, 53 грн., пеня за прострочку погашення відсотків за кредитом становить 2 381, 39 гри.

Загальна сума заборгованості відповідача за кредитним договором станом на 20 жовтня 2010 року складає 354 130, 44 грн., ( триста п'ятдесят чотири тисячі сто тридцять ) гривень 44 копійки.

Відповідачу неодноразово направлялися листи з вимогою погашення простроченої заборгованості та попередження щодо примусового стягнення заборгованості по кредитному договору в повному обсязі.

Для забезпечення належного виконання позичальником  зобов'язань за кредитним договором було укладено договір іпотеки за № 977/370-пп від 10.09.2007 року між банком та відповідачем ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 4536. Договір поруки № 976/370-ші від 10.09.2010 року укладений між банком та ОСОБА_4.

Згідно договору іпотеки № 977/370-пп Відповідач передав в іпотеку позивачу нерухоме майно - земельну ділянку площею 0, 1207 (нуль цілих і тисяча двісті сім десятитисячних) га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3222481600:02:004:0041, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Відповідно до п. 8.1. цього договору Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання Основного зобов'язання, забезпеченого цією іпотекою, вони не будуть виконані, а також в разі невиконання Іпотекодавцем зобов'язань передбачених цим договором, та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладенні цього договору, виявилися недостовірними та/або недійсними.

Враховуючи порушення відповідачем зобов'язань за кредитним договором, в частині прострочення сплати основної суми кредиту, відсотків за користування кредитом банк має право на задоволення вимог за рахунок переданого в іпотеку майна, в тому числі вимог щодо сплати пені.

Банк не одноразово попереджав ОСОБА_4 листами від 14.07.2010 року № 38/23-04/2777; 18.08.2010 року № 38/23-04/3237 про порушення зобов'язань ОСОБА_1, щодо погашення простроченої заборгованості по кредиту, простроченої заборгованості по відсотках, пені за прострочення погашення кредиту та відсотків за ним, проте борг не погашається.

Просить звернути стягнення на заставне майно - земельну ділянку площею 0, 1207 (нуль цілих і тисяча двісті сім десятитисячних) га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання з’явились, просили відмовити в задоволенні позову. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає  задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що між Публічним акціонерним товариством “ КБ «Хрещатик»”, що є правонаступником Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 370-пп від 10.10.2007 року, відповідно до якого ОСОБА_1 надано кредит у сумі 500 000,00 гра., з кінцевим терміном повернення до 09.092012 року із погашенням кредиту відповідно до графіку встановленого додатком -1 до кредитного договору та щомісячною сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 17,5% річних (п.1.1. Кредитного договору).

Отримання кредиту позичальником підтверджується заявою на видачу готівки від 10.092007 року в сумі 500 000,00 грн..

Відповідно до п. 4.4. кредитного договору, погашення кредиту проводиться в строк відповідно до графіка погашення кредиту, вказаного в додатку № 1 до договору, що є невід'ємною частиною договору.

Згідно п.4.3. кредитного договору, відсотки за користування кредитом нараховуються кредитором щомісячно, починаючи з дня виникнення позичкової заборгованості, за фактичний термін користування кредитом з урахуванням суми заборгованості, діючої процентної ставки та фактичної кількості календарних днів у місяці/році і сплачується позичальником не пізніше останнього банківського дня місяця, в якому здійснюється нарахування відсотків за кредит, та одночасно із сплатою останнього платежу по кредиту.

Починаючи з вересня 2009 року позичальником постійно порушується графік погашення кредиту, а також з січня 2010 року порушується графік сплати відсотків за його користуванням.

Станом на 20 жовтня 2010 року строкова заборгованість по кредиту становить 199 940, 00 грн., - прострочена заборгованість по кредиту становить 101 955, 00 грн., прострочена заборгованість по відсотках становить 37 297,64 грн., нараховані відсотки за жовтень 2010 року за 20 днів 2 894,88 грн.

Відповідно до п. 6.2.1. кредитного договору у випадку прострочення погашення кредиту та/або сплати відсотків за користування кредитом та/або комісій, встановлених цим договором, позичальник сплачує кредитору пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення виконання зобов'язань.

Станом на 20 жовтня 2010 року пеня за прострочку погашення кредиту становить 9 661, 53 грн., пеня за прострочку погашення відсотків за кредитом становить 2 381, 39 гри.

Загальна сума заборгованості відповідача за кредитним договором станом на 20 жовтня 2010 року складає 354 130, 44 грн., ( триста п'ятдесят чотири тисячі сто тридцять ) гривень 44 копійки.

Для забезпечення належного виконання позичальником  зобов'язань за кредитним договором було укладено договір іпотеки за № 977/370-пп від 10.09.2007 року між банком та відповідачем ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 4536. Договір поруки № 976/370-ші від 10.09.2010 року укладений між банком та ОСОБА_4.

Згідно договору іпотеки № 977/370-пп Відповідач передав в іпотеку позивачу нерухоме майно - земельну ділянку площею 0, 1207 (нуль цілих і тисяча двісті сім десятитисячних) га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3222481600:02:004:0041, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Відповідно до п. 8.1. цього договору Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання Основного зобов'язання, забезпеченого цією іпотекою, вони не будуть виконані, а також в разі невиконання Іпотекодавцем зобов'язань передбачених цим договором, та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладенні цього договору, виявилися недостовірними та/або недійсними.

Відповідно до до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 2 статті 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього кодексу.

Згідно частини 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 526, 610, 612, 1048, 1050 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 208, 209, 211, 212, 213, 214, 215, ЦПК України, , суд-

вирішив:

Позов ПАТ КБ "Хрещатик"  задоволити.

Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Хрещатик» - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_4 на користь Публічного  акціонерного товариства “Комерційний Банк «Хрещатик»” загальну суму заборгованості  за кредитним договором  у розмірі 354 130 (триста п’ятдесят чотири тисячі сто тридцять) грн. 44 коп., строкова заборгованість за кредитом 199 940 (сто дев’яносто дев’ять тисяч дев’ятсот сорок) грн. 00 коп., прострочена заборгованість по кредиту 101 955 (сто одна тисяча дев’ятсот п’ятдесят п’ять) грн. 00 коп., прострочена заборгованість по відсотках 37 297 (тридцять сім тисяч двісті дев’яносто сім) грн. 64 коп., пеня за прострочення погашення кредиту 9 661 (дев’ять тисяч шістсот шістдесят одна) грн. 53 коп., пеня за прострочення погашення відсотків по кредиту 2 381 (дві тисячі триста вісімдесят одна) грн. 39 коп., нарахування відсотків за жовтень 2010 року по кредиту за 20 днів 2 894 (дві тисячі вісімсот дев’яносто чотири) грн. 88 коп.,

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного  акціонерного товариства “Комерційний Банк «Хрещатик»” суму державного мита у розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 (сто двадцять ) грн. 00 коп.

Звернути стягнення на заставне майно – земельну ділянку площею 0,1207 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки: 3222481600:02:004:0041, цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

 Суддя:                                                                                  М.П. Коцюрба

Заява про перегляд рішення може бути подана до суду на протязі десяти днів з дня отримання копії даного рішення.