РІШЕННЯ

МЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 2-298\07

14 вересня 2007 року м. Новомиргород

Новомиргородський районний суд Кіровоградської області в

складі :

головуючого - судді Забуранного Р.А.

при секретарі Ворони Т.П.

за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомиргороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомиргородського районного споживчого товариства, третя особа Новомиргородське відділення Маловисківської міжрайонної державної податкової інспекції у Кіровоградській області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернувся ОСОБА_1. до Новомиргородського районного споживчого товариства, третя особа Новомиргородське відділення Маловисківської міжрайонної державної податкової інспекції у Кіровоградській області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, вказавши, що у відповідності до договору купівлі - продажу від 19 вересня 2006 року між Правобережною товарною біржею, як організатора Торгів, Новомиргородським відділенням Маловисківської міжрайонної державної податкової інспекції у Кіровоградській області, як продавця та ним, він придбав одноповерхову будівлю гуртожитку, що належить Новомиргородському районному споживчому товариству та розташована по вул. АДРЕСА_1

На виконання вказаної угоди він сплатив за вказану будівлю кошти у сумі 12 9043, 32 гривень з урахуванням ПДВ та гарантійного внеску, та фактично вступив у володіння вказаною будівлею, що підтверджується матеріалами справи.

Однак, на порушення вимог чинного законодавства вказана угода не була посвідчена нотаріально, у зв'язку з чим Новомиргородським бюро технічної інвентаризації йому було відмовлено у перереєстрації права власності на дану будівлю на його ім'я.

Просив суд визнати договір купівлі - продажу № 99 від 19 вересня 2006 року дійсним та визнати за ним право власності на вищевказану будівлю гуртожитку.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд визнати договір купівлі продажу від 19 вересня 2006 року за № 99 дійсним та визнати за ним право власності на

одноповерхову будівлю гуртожитку, розташовану по вул. АДРЕСА_1

Представник відповідача в судовому засіданні визнала позовні вимоги позивача та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник третьої особи не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, оглянувши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку , що позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі -продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно(товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно(товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В судовому засіданні з достовірністю встановлено , що 19 вересня 2006 року відбулися відкриті торги на аукціоні з продажу одноповерхової будівлі - гуртожитку, розташованої за адресою АДРЕСА_1, власником якої являлося Новомиргородське районне споживче товариство, що підтверджується свідоцтвом про право власності № 105 від 22.11.2005 року. За наслідками вказаних торгів переможцем визнано позивача з остаточною ціною, яку має внести позивач в сумі 12904, 32 гривень. Вказана обставина, крім пояснень сторін, підтверджується протоком про хід торгів на аукціоні з продажу від 19 вересня 2006 року , затвердженого Правобережною Товарною біржею та Новомиргородським відділенням Маловисківської МДПІ у Кіровоградській області.

За наслідками вказаних торгів між Правобережною Товарною біржею, Акредитованою брокерською конторою ПТБ, Новомиргородським відділенням Маловисківської МДПІ у Кіровоградській області та ОСОБА_1 укладено договір купівлі продажу № 99 від 19 вересня 2006 року у відповідності до вимог якого ОСОБА_4 зобов'язався оплатити вартість будівлі , а продавець передати після оплати дане приміщення позивачеві та оформити всі документи щодо переходу права власності до позивача.

Позивач умови вказаного договору виконав у повному обсязі та сплатив кошти за придбане ним приміщення гуртожитку, що підтверджується квитанціями № 20 від 22 вересня 2006 року; № 23 від 22 вересня 2006 року; від 20 вересня 2006 року без номеру на суму 1935, 65 гривень та від 20 вересня 2006 року без номеру на суму 9 795, 55 гривень, а продавець не виконав умови договору , а саме, не оформив у встановленому порядку право власності позивача на дане приміщення гуртожитку.

Вказані обставини підтвердженні в ході судового розгляду позивачем , представником відповідача, представником третьої особи та сумніву у суду не викликають.

Статтею 657 ЦК України визначено, що договір купівлі продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як виявлено в судовому засіданні вищевказаний договір купівлі продажу одноповерхової будівлі гуртожитку нотаріально посвідчений не був, а тому Новомиргородською дільницею Обласного

комунального підприємства "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" відмовлено у перереєстрації права власності на вказану господарську будівлю.

У відповідності до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідчено нотаріально , дійсним ( ч.3 ст. 334 ЦК України).

Враховуючи викладене, те, що сторонами договору купівлі -продажу № 99 від 19 вересня 2006 року виконанні всі умови угоди, суд вважає за необхідне позов задовольнити, та визнати вказаний договір дійсним та визнати за позивачем право власності на одноповерхову будівлю - гуртожиток, розташований у АДРЕСА_1.

У відповідності до ст. ст. 334, 365 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 174, 208-209, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. до Новомиргородського районного споживчого товариства, третя особа Новомиргородське відділення Маловисківської міжрайонної державної податкової інспекції у Кіровоградській області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу № 99 від 19 вересня 2006 року укладений між Правобережною Товарною біржею, Акредитованою брокерською конторою "ПТБ", Новомиргородським відділенням Маловисківської МДПІ у Кіровоградській області та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1. право власності на одноповерхову будівлю -гуртожиток, розташований по вул. АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги , з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.