СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Ухвала
29 березня 2011 року Справа № 5002-21/86-2011
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Антонової І.В.,
суддів Євдокімова І.В.,
Котлярової О.Л.,
за участю представників сторін:
позивача: не з'явився, Феодосійська міська рада;
відповідач: не з'явився, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
розглянувши апеляційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Чонгова С.І.) від 17 лютого 2011 року у справі №5002-21/86-2011
за позовом Феодосійської міської ради (вул. Земська, 4, місто Феодосія, 98100)
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 Автономна Республіка Крим,98100)
про зміну умов договору оренди землі
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 17 лютого 2011 року (суддя Чонгова С.І.) позов задоволено частково, змінено умови договору оренди земельної ділянки від 10 грудня 2011 року, реєстраційний номер 239, укладеного між суб'єктом підприємницької діяльності Богатирьовою Людмилою Іванівною та Феодосійською міською радою, пункти договору викладено у наступній редакції:
- пункту 1 - слова "зона "Центральна" № 3 читати: "дня набрання рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим законної сили - економіка - планувальна зона № 1";
- пункт 3 - читати у наступній редакції: "нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить - з дня набрання рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим законної сили - 274111,70 грн.";
- пункт 4 читати у наступній редакції: "Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється орендарем починаючи з дня набрання рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим законної сили - у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 7413,35 грн. за рік.
Орендна плата вноситься рівними частинами щомісячно до 30 числа наступного за звітним місяцем на рахунок місцевого бюджету з коду бюджетної класифікації: "Орендна плата з юридичних (фізичних осіб)".
Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством";
- пункт 5 читати у наступній редакції: "Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених законом".
Доповнити пункт 18 та читати у наступній редакції: "Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладення додаткових угод, які являються невід'ємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результат її розгляду.
У разі якщо сторони не досягли згоди зміни (розірвання) договору або у раз неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду".
Доповнити пункт 19 та читати у наступній редакції: "Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, утому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визнаних законом".
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, фізична особа - підприємець Богатирьова Людмила Іванівна звернулась до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 17 лютого 2011 року скасувати, прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Апеляційна скарга прийнята до провадження Севастопольського апеляційного господарського суду колегією суддів у складі: головуючий - суддя Антонова І.В., судді Котлярова О.Л., Євдокімов І.В.
У судове засідання, призначене на 29 березня 2011 року, сторони у справі не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщалися належним чином.
До початку судового засіданні від відповідача - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 надійшла заява про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю брати участь у судовому засіданні.
Відповідно до частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.
При таких обставинах судова колегія, враховуючи принцип процесуальної рівності сторін в судовому процесі, дійшла висновку про необхідність відкладення розгляду справи.
Керуючись статтями 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Розгляд апеляційної скарги відкласти на 12 квітня 2011 року о 11 год. 00 хв. в приміщенні суду за адресою: м. Севастополь, вул. Суворова,21.
2. Зобов'язати Феодосійську міську раду надати суду апеляційної інстанції докази опублікування рішень Феодосійської міської ради № 1698 від 29 серпня 2008 року "Про затвердження нормативно - грошової оцінки земель міста Феодосії" та № 1842 від 28 листопада 2008 року "Про введення ставок орендної плати за землю" у місцевих засобах масової інформації.
Головуючий суддя І.В. Антонова
Судді І.В. Євдокімов
О.Л. Котлярова