Апеляційний суд Кіровоградської області
Справа № 22ц-978\11 Головуючий у суді І-ї інстанції Бойко П.М.
44 Доповідач Бубличенко В. П.
УХВАЛА
Іменем України
1 квітня 2011 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області у складі:
головуючого - Бубличенко В.П.
суддів - Сукач Т.О.
Мурашка С.І.
при секретарі - Чернезі М.М.
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Новолозуватське»про визнання договорів оренди земельної ділянки недійсними, за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Новолозуватське» на рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 18 лютого 2011 року і
в с т а н о в и л а :
Рішенням Долинського районного суду від 18 лютого 2011 року задоволено позов ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Новолозуватське» про визнання договорів оренди земельної ділянки недійсними.
Суд визнав недійсними договори оренди земельної ділянки від 20 липня 2007 року, укладені між ТОВ «Новолозуватське»і ОСОБА_4 та ОСОБА_5.
У апеляційній скарзі відповідача, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, ставить питання про скасування рішення суду першої інстанції з ухваленням нового рішення, яким у позові відмовити.
Заслухавши доповідача, пояснення представника відповідача, Балана В.Г., який підтримав доводи апеляційної скарги, заперечення на скаргу позивачки, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду у встановлених статтею 303 ЦПК України межах, колегія суддів вважає, що передбачених законом підстав для скасування рішення немає.
З матеріалів справи вбачається, що позивачка є дочкою ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, та ОСОБА_5, яка померла 04 березня 2008 року.
24 вересня 2009 року позивачка отримала свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, які належали її батькам, що були предметом оспорюваних договорів оренди.
З 18 листопада 2005 року батьки позивачки проживали разом з нею у АДРЕСА_1, що підтверджується будинковою книгою, ксерокопія якої додана до матеріалів справи.
Судом встановлено і ця обставина не оспорювалася представником відповідача, що ОСОБА_4 і ОСОБА_5 особисто не підписували договори оренди земельних ділянок, що знаходяться в с. Гурівка Долинського району Кіровоградської області.
Відповідно до ст.14 Закону України «Про оренду землі»від 6 жовтня 1998 року договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
Укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку (ст.16 зазначеного Закону).
При вирішенні справи суд обгрунтовано виходив з положень ч.2 ст.207 ЦК України, згідно з якою правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
Встановивши, що батьки позивачки не підписували оспорювані договори, суд дійшов правильного висновку про невідповідність їх вимогам ч.3 ст.203 ЦК України, що відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України є підставою для визнання правочинів недійсними.
Доводи представника відповідача про те, що оскільки батьки позивачки отримували орендну плату, вони погоджувалися з оспорюваним договорами, є припущеннями, на яких не може ґрунтуватися рішення суду (ч.4 ст.60 ЦПК).
Як пояснила суду позивачка, і вона, і її батьки вважали, що отримували орендну плату за раніше укладеними договорами.
Про наявність оспорюваних договорів їй стало відомо тільки після оформлення спадщини, тому відповідно до ч.1 ст.260 ЦК України вона не пропустила строк позовної давності.
Суд повно і всебічно з’ясував обставини справи, дав належну оцінку доказам і постановив законне і обгрунтоване рішення. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, тому вона не підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 209, 307, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області
у х в а л и л а :
Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Новолозуватське» відхилити.
Рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 18 лютого 2011 року залишити без змін.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може
бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді