Справа № 2-2334/11

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м   У к р а ї н и

14 березня 2011 року  Харківський районний суд Харківської області у складі:

                    головуючого –Ільїної Г.І.,

                    за участю секретаря –Мінаєвої А.І.,

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Земельний Банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

          Публічне акціонерне товариство «Земельний банк»(далі ПАТ «Земельний банк») звернулось до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 30.04.2008 року, укладеним позивачем з ОСОБА_1 за яким відповідач, який виступав поручителем за ТОВ «Украсбоснаб»у кредитному договорі № 31-08/К від 30.04.2008 року, з метою забезпечення виконання зобов’язання останнім, передавав позивачу в іпотеку земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ТОВ «Украсбоснаб»порушило свої зобов’язання за кредитним договором № 31-08/К від 30.04.2008 року, що призвело до утворення заборгованості, яка станом на 01.11.2010 року склала 471 458, 34 грн.

Відповідно до умов Договору іпотеки від 30.04.2008 року ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання ТОВ «Украсбоснаб»зобов’язань за кредитним договором № 31-08/К передав вказану земельну ділянку позивачу, а згідно з п. 5.3. вказаного Договору іпотеки ПАТ «Земельний банк» набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов’язання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов’язання за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Представник позивача в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої він позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої він позов визнає в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Між позивачем та ТОВ «Украсбоснаб»30.04.2008 року був укладений кредитний договір № 31-08/К, згідно якого відповідачу були надані кредитні кошти у розмірі 300 000 грн. з       23 % річних та встановлено строк повернення кредиту 28.04.2009 року включно (а.с. 4-6).

ОСОБА_1 став поручителем за ТОВ «Украсбоснаб»по зобов’язаннях останнього по вказаному договору та уклав з позивачем Договір іпотеки від 30.04.2008 року, за яким надав у іпотеку земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

Відповідно до п. 5.3. вказаного Договору іпотеки ПАТ «Земельний банк»набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов’язання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов’язання за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені                                                     Кредитним договором строки сум процентів; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій) ( а.с.8).

У порушення умов кредитного договору та діючого законодавства відповідач не виконав зобов’язання за цим кредитним договором, внаслідок чого станом на          01.11.2010 року заборгованість склала 471 458, 34 грн.(а.с. 11).

          Відповідно зі ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 533 ЦК України передбаченою за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню та на вказаний предмет іпотеки, а саме земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 повинно бути накладене стягнення на користь позивача.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати зі сплати судового збору в сумі 1 700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн., сплачені останнім при поданні позовної заяви до суду.

          Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 533, 611, 1046, 1049, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Земельний Банк»задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 30.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 635.

Визначити, що загальний розмір вимог ПАТ «Земельний Банк», що підлягають сплаті на їх користь з вартості предмета іпотеки –471 458 (чотириста сімдесят одна тисяча чотириста п’ятдесят вісім) грн. 34 коп.

Визначити, що нерухомим майном, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги ПАТ «Земельний Банк»є земельна ділянка площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 6325157900000250023. Цільове призначення – будівництво і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд.

Визначити, що реалізація предмета іпотеки повинна відбуватися у спосіб, що передбачений статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Визначити початковою ціною предмета іпотеки ціну встановлену результатами незалежної експертної оцінки предмета іпотеки у відповідності до вимог чинного законодавства.

Стягнути з ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Земельний Банк» (п/р 3207917900, МФО 351447, ЄДРПОУ 19358721) судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн., а всього 1820 (тисяча вісімсот двадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:                                                                                                   Г.І. Ільїна