РІШЕННЯ № 2 - 209/2007
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 листопада 2007 року Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області
в складі:
головуючої - судді Завадської О.П.
при секретарі Максимчук Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно та визнання правочину /договору купівлі - продажу/ дійсним,
встановив:
ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті його батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме на земельну ділянку розміром 0,409 га. по АДРЕСА_1, оскільки він спадщину прийняв, але її не оформив. 5 травня 2006 року на підставі усної домовленості вона купила за 2800 американських доларів у відповідача вищевказану земельну ділянку та розташовані на ній житловий будинок з надвірними будівлями, що підтверджується розпискою. Відповідач ухиляється від нотаріального оформлення спадщини на землю і подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу даних дворогосподарства та землі.
Згідно даних протоколу судового засідання Кіровського міського суду Калужської області від 7 червня 2007 року відповідач позов визнав і просив розглянути справу у його відсутності.
Суд, заслухавши пояснення позивачки та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно даних державного акту про право приватної власності на землю серії І ??? ХМ № 048591, виданого Великочернятинською сільською радою 24 жовтня 2002 року земельна ділянка площею 0,409 га. по АДРЕСА_1 Хмельницької області належала ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, спадкоємцем якого являється відповідач, що підтверджується матеріалами спадкової справи до майна померлого № 384/2005 року.
Відповідно до даних розписки від 5 травня 2006 року відповідача взяв плату з позивачки за житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку в розмірі 0,4 га. по АДРЕСА_1 за 2800 американських доларів.
Згідно до ст. 126 ч. 1 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.
У відповідності до ст. 317 ч. 1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Оскільки відповідач не набув права власності на земельну ділянку, тому позов в частині позовних вимог про визнання права власності по спадщині на земельну ділянку та визнання правочину /договору купівлі - продажу/ земельної ділянки слід відмовити.
Відповідно до даних свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Великочернятинської сільської ради 22 вересня 2005 року, житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 належить відповідачу.
Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона /продавець/ передає або зобов'язується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму.
У відповідності до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.
Оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі - продажу, що підтверджується розпискою, відбулось виконання договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, тому позов в частині позовних вимог про визнання правочину /договору купівлі - продажу/ дворогосподарства слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 126 ч. 1 Земельного кодексу України, 317 ч. 1, 655, 220 ч. 2, 334 ЦК України,
вирішив:
Позов задовольнити частково.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу дворогосподарства по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на дворогосподарство по АДРЕСА_1.
Рішення після набрання ним законної сили підлягає державній реєстрації.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.
Суддя ___________