Біляївський районний суд Одеської області

                                                                                                                                   Справа  № 2-721

                                                                                                                                            2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2011 року                                                                              Біляївський районний суд

                                                                                                                         Одеської області

в складі: судді –Мельничук Н.І.

при секретарі –Пилаєвої В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нерубайської сільської Ради про визнання права власності, суд, –

В С Т А Н О В И В:

       Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що вона є власником земельної ділянки, площею 0,051 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 274328.

      На вказаній земельній ділянці вона самовільно побудувала садовий будинок, загальною площею 346,90 кв.м., житловою площею 155,30 кв.м. з надвірними спорудами цистерною та огорожею.

      17 лютого 2011 року Біляївським КП МБТІ та РОН на вказаний житловий будинок було виготовлено технічний паспорт.

       Позивачка ОСОБА_1 стверджує, що вказана забудова не порушує права інших осіб. Садовий будинок відповідає будівельним нормам і правилам, а тому просить суд визнати за нею право власності на садовий будинок з надвірними спорудами цистерною та огорожею, загальною площею 346,90 кв.м. в тому числі: житловою площею 155,30 кв.м., підсобною площею 191,60 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1

       Представник відповідача Нерубайської сільської Ради в судове засідання не з’явився, але звернувся до суду з відповідною заявою в якій позов визнав в повному обсязі.

       Вислухавши представника позивачки ОСОБА_3, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

       В судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 274328, позивачці ОСОБА_1 належить земельна ділянка, площею 0,051 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

       Згідно ч.3 ст. 375 ЦК України –право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

        В силу ч.1 та 3 ст. 376 ЦК України –житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються  на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

        Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

         На вказаній земельній ділянці позивачкою самочинно було збудовано садовий будинок, загальною площею 346,90 кв.м., житловою площею 155,30 кв.м. з надвірними спорудами цистерною та огорожею. Вказана споруда не порушує права інших осіб та відповідає всім правилам та нормам, що підтверджується технічним паспортом та технічним висновком ФОП «ОСОБА_2», а тому суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказаний садовий будинок з надвірними спорудами.

        Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 375-376 ЦК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

         Позовну заяву ОСОБА_1 до Нерубайської сільської Ради про визнання права власності –задовольнити.

         Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок з надвірними спорудами цистерною та огорожею, загальною площею 346,90 кв.м. в тому числі: житловою площею 155,30 кв.м., підсобною площею 191,60 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1

       На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

         Суддя :                                                                                                          Н.І. Мельничук