Справа № 2-1989/11

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2011 року Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого –          судді   Бузовського В. В.

при секретарі –                     Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, –

встановив:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалися на те, що 29.08.1998 року придбали у відповідача будинок АДРЕСА_1. В теперішній час мають намір розпорядитися належним їм майном, але оскільки договір купівлі – продажу зазначеної квартири не відповідає вимогам закону, а саме не посвідчувався нотаріально вчинити будь-які дії щодо належного майна вони не можуть.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1, належав на праві власності продавцеві ОСОБА_4, на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 17.07.1996 року, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН». Відповідач 29.08.1998 року продав, а ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та в інтересах на той час неповнолітнього ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 придбали в рівних частках зазначений будинок, між сторонами було укладено договір в простій письмовій формі від 29.08.1998 року посвідчений на  Одеській універсальній біржі «Витязь», зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН».

Продавці і покупці цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при оформленні її не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За рішенням суду угода вважається дійсною з моменту її вчинення.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

     Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним –задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98-668 від 29 серпня 1998 року посвідчений на Одеській універсальній біржі «Витязь», будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4, як продавцем з одного боку і ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах на той час неповнолітнього ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, як покупцями в рівних частках з іншого боку –визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 29 серпня 1998 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

                                      Суддя: