Справа № 2-570

2011 р.

РІШЕННЯ

І м е н е м                   У к р а ї н и

16 березня 2011 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого                                                            судді   Сухановій А.В.

при секретарі                                                            Пащенко Г.Д.,

розглянув  у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Макіївської міської ради, третя  особа –Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки»про визнання права власності на самочинно збудоване майно, -

в с т а н о в и в:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Макіївської міської ради, третя  особа –Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки»про визнання права спільної часткової  власності на житловий будинок літера А-1загальною площею 114,60 кв.м., в тому числи житловою –61,30 кв.м., сараї літера «Б1», літера «К1», гараж літера «Г1», розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

          Представник позивача ОСОБА_3, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги та на їх обґрунтування зазначив, що  ОСОБА_1 та ОСОБА_2  є власниками житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 по ? частині кожна, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.06.2010 року. Право власності зареєстровано в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки. З метою поліпшення житлових умов було проведено будівництво житлової прибудови під літ А1», тамбура літ «а», проведена реконструкція в житловому будинку, а саме: демонтована перегородка між житловою та допоміжною кімнатою, в зв’язку з чим змінилась кількість житлових кімнат з 3 на 5, а загальна площа збільшилась на 63 кв.м. і складає 114,60 кв.м., а житлова на 32,60 кв.м. і складає –61,30 кв.м., а також самочинно збудовано сараї літ. «Б1», літ. «К1», гараж літ. «Г1». ОСОБА_1 є власником замельної ділянки , площею 0,0864 га. За вище вказаною адресою на підставі Державного Акту про право власності на земельну ділянку від 05 липня 2010 року, який видано на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.08.2007 року. Цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд . На теперішній час виникла потреба визнання права власності на самочинно збудовані прибудови та споруди, а також реконструйований жилий будинок. У введені в експлуатацію самочинного будівництва було відмовлено і рекомендовано звернутись до суду.

Представник відповідача - Макіївської міської ради –Гнезділова В.О., що діє на підставі довіреності, до судового засідання не з’явилась, надала суду лист з проханням розглядати справу у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи –Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки»Бережна О.М., що діє на підставі довіреності надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

          Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує права інших осіб.

           Відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки,  розташованої за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 0,0864 га. Цільове призначення земельної ділянки 6  будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. ( а.с. 7)

          Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 червня 2010 року, виданого нотаріусом Першої Макіївської нотаріальної контори ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 Право власності зареєстровано в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки»

            ОСОБА_2, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1, реєстровий номер 1-2538. Право власності зареєстровано в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки. ( а.с. 16-18)  

          По даним інвентаризації, проведеної Комунальним підприємством “БТІ м. Макіївки  14.12.2010 року, за адресою : АДРЕСА_1  самочинно збудовані : житлова прибудова літ «А1», тамбур літ «а», сараї літ «Б!», літ. «К1», гараж літ. «Г1». Проведена реконструкція в житловому будинку літ «А-1»( демонтована перегородка між житловою та допоміжною кімнатами), кількість жилих кімнат змінилась з 3 на 5, при цьому змінилась загальна і житлова площа будинку літ. «А-!» і складає 114,60 кв.м. та 61,30 кв.м. ( а.с. 12)

          Відповідно до технічного висновку обстеження конструкцій жилого будинку АДРЕСА_1, прибудови, господарських споруд, складеного АОЗТ Проектно-виробниче підприємство «Донбасреконструкція», подальша експлуатація житлового будинку, господарських споруд та прибудови до будинку узгоджена. Результати  обстеження показали задовільний стан конструкцій житлового будинку літ. «А-1»після виконаного перепланування з прибудовами літери «а», «А1», гаражу літ. «Г-1», сараїв літ. «Б-1», «К-1».

          Таким чином,  ОСОБА_1, ОСОБА_2 є власниками земельної ділянки і мають право зводити на ній будівлі та споруди, набувають право власності на зведені ним будівлі, споруди, за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Самочинним будівництвом не порушені права інших осіб.

          На підставі викладеного, суд не знайшов підстав, що перешкоджали б визнанню права власності на самочинно збудоване майно за ОСОБА_1 та ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 328, 375,  ч. 5 ст. 376, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 3-7, 10-13, 15, 60, 61, 209-213, 215, 218, 224 ч 1 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в:

Вимоги позовної заяви ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної часткової  власності, по ? частині за кожною,  на реконструйований житловий будинок літера  А-1, загальною площею 114,60 кв.м., в тому числі житловою –61,30 кв.м., прибудови під літ. «а», літ. «А1», сараї літ. «Б-1», літ. «К-1», гараж літ. «Г-1», розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції, протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під час проголошення судового рішення можуть подати Апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення ухвалено у нарадчій кімнаті у 1-ому примірнику.

Суддя                                                                                А.В.Суханова