Справа № 2-85

2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

 18 березня 2011 року                                                                   м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді                                Гребик Л.  В.  

              секретаря                                                      Мельник Н.М.

з участю:  представника позивачки                    ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче справу  за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3  про визнання  права власності на земельну ділянку,-

                                                            в с т а н о в и в :

Представник позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_1 звернувся  до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку  площею 0,0500 га для  будівництва та обслуговування   житлового будинку , господарських будівель та споруд,  в зв»язку з набуттям  права власності   на жилий будинок .

В судовому засіданні  представник позивачки  позовні вимоги  мотивував  тим, що позивачці  ОСОБА_2 на підставі  договору купівлі-продажу, укладеного 30.12.2004 року між нею та  ОСОБА_4, на праві власності належить  житловий будинок   АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок належав  попередньому власнику  ОСОБА_4  на підставі договору купівлі –продажу, укладеного 27.12.2004 року між ним та ОСОБА_3 Житловий будинок позивачки розташований  на земельній ділянці площею 0,0500 га для  будівництва та обслуговування   житлового будинку , господарських будівель та споруд, яка   на підставі Державного акту  на  право власності  на земельну ділянку, виданого 13.08.2007 року, належить  відповідачу ОСОБА_3 Позивачка   позбавлена   можливості оформити  право власності  на вказану земельну ділянку за відплатним договором в зв»язку з тим, що при оформленні  договору  купівлі-продажу   земельної ділянки  відповідно  до Інструкції  про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусом вимагається пред»явлення довідки компетентного органу про відсутність на земельній ділянці розташованих будівель та споруд. Поскільки на земельній ділянці розташований належний позивачці житловий будинок , на даний час вказана обставина унеможливлює укладення нею договору купівлі-продажу. Вважає, що відповідно до ст. 120 Земельного Кодексу України та ст. 377 Цивільного Кодексу України  до позивачки, яка набула право власності на жилий  будинок,  перейшло  право власності на  земельну  ділянку, на якій він  розташований , без зміни її цільового призначення , в обсязі та на умовах ,  встановлених для попереднього землевласника . Тому,  враховуючи вищенаведене ,  просить  позов задовольнити .   

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився ,  09.03.2011 року надіслав  суду заяву ( з нотаріально засвідченим  підписом ) , в якій  просить справу розглядати без його участі та зазначає, що   визнає  позовні  вимоги в повному обсязі .  

  Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи та оцінюючи досліджені докази в сукупності, вважає, що позов підлягає  до задоволення  з  наступних  підстав.

           Згідно витягу з Державного реєстру правочинів  від 23.01.2011 року , наданого приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу ОСОБА_5.( а.с. 33-34)   відповідач ОСОБА_3  на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого 27.12.2004 року приватним нотаріусом  Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3338,    відчужив  ОСОБА_4 житловий будинок  АДРЕСА_1

З копії  договору купівлі –продажу  від 30.12.2004 року , посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 3424 ( а.с. 3) вбачається , що  позивачка ОСОБА_2 придбала у  ОСОБА_4 житловий будинок  АДРЕСА_1

Вказаний житловий будинок  розташований на земельній ділянці  площею 0,0500 га,  кадастровий № 2611091501:11:003:0119,  для  будівництва та обслуговування  житлового будинку, господарських будівель та споруд, що стверджується  даними  земельно-кадастрового плану вказаної земельної ділянки , складеного ПП «ГектаР» та довідкою виконкому Микуличинської сільської  ради  № 416 від 14.03.2011 року  про те ,  що   частина житлового АДРЕСА_1 та господарські  споруди  позивачки ОСОБА_2  розташовані  в АДРЕСА_1  на земельній ділянці  площею 0, 0500 га , кадастровий №  2611091501:11:003:0119.  Згідно наданої копії  Державного  акту  на  право власності  на  земельну  ділянку  від  13.08.2007 року    позивачці  ОСОБА_2   на праві власності  належить суміжна земельна ділянка  площею 0,0600 га, кадастровий № 2611091501:11:003:0120, для  будівництва та обслуговування  житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розташована  інша частина  належного їй АДРЕСА_1 ( а.с. 37, 38, 39).    

Як вбачається  із  наданої  довідки в.о.заступника голови комісії з проведення реорганізації відділу Держкомзему у м. Яремче Івано-Франківської області від  09.03.2011 року   та копії  Державного  акту  на  право власності  на  земельну  ділянку  від 13.08.2007 року , зареєстрованого  в Книзі записів   реєстрації  державних актів   на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів  оренди землі   за  №  010729800388, земельна ділянка  площею 0,0500 га , кадастровий № 2611091501:11:003:0119,  для  будівництва та обслуговування  житлового будинку , господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1   на праві власності  належить відповідачу ОСОБА_3. Державний акт   відповідачу ОСОБА_3 видано на підставі  договору   купівлі-продажу земельної ділянки  від 01.07.2003 року, реєстраційний  № 1101 , укладеного ним  з ОСОБА_7  і посвідченого  приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_6  ( а.с. 30, 4, 31).

Таким чином , позивачка ОСОБА_2  набула право власності   на житловий будинок  АДРЕСА_1 Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, який розташований на земельній ділянці  , яка на праві власності належить відповідачу ОСОБА_3

  Відповідно до ст.377 ЦК  України до особи, яка  набула право власності на житловий  будинок ( крім багатоквартирного) ,  будівлю або споруду, переходить право власності   , право користування   на  земельну ділянку, на  якій вони розміщені,  без  зміни її цільового призначення в обсязі  та на умовах , встановлених  для попереднього  землевласника ( землекористувача) . Розмір та кадастровий номер земельної ділянки , право на яку переходить у зв»язку з   переходом права власності на житловий будинок  , будівлю або споруду , є істотними умовами договору , який передбачає набуття права власності на ці об»єкти ( крім багатоквартирних будівників) .

Відповідно до вимог ч. 1 ст.  120 ЗК України у разі набуття права власності  на жилий будинок , будівлю або споруду , що перебувають у власності , користуванні іншої особи , припиняється право власності , право користування земельною ділянкою , на якій розташовані  ці об»єкти . До особи, яка  набула право власності на  жилий будинок,  будівлю або споруду , розміщені  на земельній ділянці , що перебуває  у власності  іншої особи ,  переходить право  власності на земельну ділянку або її частину , на якій вони  розміщені, без зміни  її цільового призначення.

         Таким чином,  до позивачки  ОСОБА_2, як до особи , яка набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 переходить право власності  на  земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий № 2611091501:11:003:0119, для  будівництва та обслуговування  житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій  розміщений  вказаний будинок.  Одночасно,  в зв»язку з набуттям позивачкою  права власності на жилий будинок , припиняється  право власності відповідача ОСОБА_3 на земельну ділянку ,  що є предметом спору .    

               Враховуючи вищенаведене та  ту обставину ,  що  цільове призначення   земельної   ділянки  площею  0,0500 га ,  в АДРЕСА_1 , на якій  розташований  придбаний   позивачкою  ОСОБА_2 житловий АДРЕСА_1   не змінене,  суд  вважає , що   позовні вимоги  слід задовольнити .   

               На підставі наведеного та керуючись ст. 120  ЗК України, ст. 377 ЦК України,   ст.213-215 ЦПК України, суд,-    

                                                              в и р і ш и в  :

позов   задовольнити.

Визнати   за ОСОБА_2  право власності   на земельну ділянку  площею  0,0500 га , кадастровий № 2611091501:11:003:0119 ,  для  будівництва та обслуговування  житлового будинку , господарських будівель та споруд  ,  розташовану в АДРЕСА_1 , право власності на  яку  зареєстроване за  ОСОБА_3  згідно Державного  акту  на  право власності  на  земельну  ділянку  від  13.08.2007 року  , зареєстрованого  в Книзі записів  реєстрації  державних актів   на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів  оренди землі   за  №  010729800388  .  

Апеляційна скарга на рішення суду  може бути подана  до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд протягом 10 днів  з дня його проголошення , а особами , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні  під час проголошення судового рішення -  протягом  10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення в повному обсязі складене    21 березня 2011 року .

Суддя:Л. В. Гребик