ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"23" березня 2011 р. Справа № 5023/275/11
вх. №
Суддя господарського суду Задорожна І.М.
при секретарі судового засідання Цирук О.М.
за участю представників сторін:
прокурора - Якимчук О.О. (посвідчення № 109 від 25.06.2010р.).
Першого позивача - Харіна Н.М. (дов. № 1 від 10.01.2011р.).
Другого позивача - Дубровська Г.В. (довіреність № 010-00/7620 від 19.11.10р.).
відповідача - не з*явився.
Представника 3-й особи - не з*явився.
розглянувши справу за позовом Прокуратури Київського району м. Харкова, в особі Публічного АТ "Державний експортно-імпортний банк України" в о. філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові, м. Харків
до ВАТ "Богодухівський молокозавод" м. Богодухів
про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину
ВСТАНОВИВ:
Прокуратура Київського району м. Харкова звернулась в інтересах держави в особі першого позивача - Кабінету Міністрів України, другого позивача - Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в о. філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові до відповідача Відкритого акціонерного товариства "Богодухівський молокозавод" та просить суд застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину — договору оренди цілісного майнового комплексу ВАТ “Богодухівський молокозавод”, розташованого за адресою: Харківська область, м.Богодухів, пров. Харківський, 6, укладеного між ВАТ “Богодухівський молокозавод” та ТОВ “Богодухівський молзавод”, а саме зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю " Богодухівський молзавод":
- звільнити нежитлові приміщення, інші споруди, розташовані за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів, пров. Харківський, 6, земельні ділянки загальною площею 1,60292 га та 1,5579 га, інші об'єкти інфраструктури (благоустрій, пішохідні доріжки бетонні, бордюр, площадки тротуарні, теплотраса, каналізація, водопровідна мережа, телефонізація, електромережа, зовнішнє освітлення, кабельна лінія, внутрішній газопровід, пункт охорони, під'їзні шляхи, огорожа, зелені насадження, інш.)
- повернути ВАТ “Богодухівський молокозавод” належне останньому виробниче обладнання, інвентар, комп'ютерну та офісну техніку, що знаходиться у виробничих та інших приміщеннях за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів. пров. Харківський, 6 або з будь-яких підстав перебувають у іншому місці, транспортні засоби, товари в oбiгy (товарно-матеріальні запаси - товари харчування кисломолочної групи: молоко, масло, сметана, кефір, творог, ряжанка, інш.), запаси сировини та матеріалів, незавершене виробництво у складі комплексу, які у виробничому процесі втрачають матеріально - речовинну структуру, передані на підставі договору оренди від 03.03.2010 р.;
- зобов'язати Відкрите акціонерне товариство „Богодухівський молокозавод" прийняти від Товариства з обмеженою відповідальністю “Богодухівський молзавод” нежитлові приміщення, інші споруди, розташовані за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів, пров. Харківський, 6, земельні ділянки загальною площею 1,60292 га. та 1,5579 га, інші об'єкти інфраструктури (благоустрій, пішохідні доріжки бетонні, бордюр, площадки тротуарні, теплотраса, каналізація, водопровідна мережа, телефонізація, електромережа, зовнішнє освітлення, кабельна лінія, внутрішній газопровід, пункт охорони, під'їзні шляхи, огорожа, зелені насадження, інш.) виробниче обладнання, інвентар, комп'ютерну та офісну техніку, що знаходиться у виробничих та інших приміщеннях за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів. пров. Харківський, 6 або з будь-яких підстав перебувають у іншому місці, транспортні засоби, товари в oбiгy (товарно-матеріальні запаси - товари харчування кисломолочної групи: молоко, масло, сметана, кефір, творог, ряжанка, інш.), запаси сировини та матеріалів, незавершене виробництво у складі комплексу, які у виробничому процесі втрачають матеріально - речовинну структуру, передані на підставі договору оренди від 03.03.2010.
- стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Богодухівський молокозавод" штраф у сумі 464 700,00 грн.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 14.01.2011 року було порушено провадження у справі та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Богодухівській молзавод" (Харківська обл., м.Богодухів, пров.Харківський, 6 , код 36537542).
Ухвалами господарського суду Харківської області від 26.01.2011 року та від 14.02.2011 року, розгляд справи відкладався, в зв'язку із неявкою представника відповідача до судового засідання господарського суду Харківської області.
Прокурор Київського району до початку розгляду справи по суті за вх.№3495 від 23.02.2011 року через канцелярію господарського суду надав заяву про зміну позовних вимог та просить суд визнати недійсним договір оренди цілісного майнового комплексу ВАТ “Богодухівський молокозавод”. Застосувати наслідки недійсності правочину - договору оренди цілісного майнового комплексу ВАТ “Богодухівський молокозавод”, розташованого за адресою: Харківська область, м.Богодухів, пров. Харківський, 6, укладеного між ВАТ “Богодухівський молокозавод” та ТОВ “Богодухівський молзавод”. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю " Богодухівський молзавод":
- звільнити нежитлові приміщення, інші споруди, розташовані за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів, пров. Харківський, 6, земельні ділянки загальною площею 1,60292 га та 1,5579 га, інші об'єкти інфраструктури (благоустрій, пішохідні доріжки бетонні, бордюр, площадки тротуарні, теплотраса, каналізація, водопровідна мережа, телефонізація, електромережа, зовнішнє освітлення, кабельна лінія, внутрішній газопровід, пункт охорони, під'їзні шляхи, огорожа, зелені насадження, інш.)
- повернути ВАТ “Богодухівський молокозавод” належне останньому виробниче обладнання, інвентар, комп'ютерну та офісну техніку, що знаходиться у виробничих та інших приміщеннях за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів. пров. Харківський, 6 або з будь-яких підстав перебувають у іншому місці, транспортні засоби, товари в oбiгy (товарно-матеріальні запаси - товари харчування кисломолочної групи: молоко, масло, сметана, кефір, творог, ряжанка, інш.), запаси сировини та матеріалів, незавершене виробництво у складі комплексу, які у виробничому процесі втрачають матеріально - речовинну структуру, передані на підставі договору оренди від 03.03.2010 р.;
- зобов'язати Відкрите акціонерне товариство „Богодухівський молокозавод" прийняти від Товариства з обмеженою відповідальністю “Богодухівський молзавод” нежитлові приміщення, інші споруди, розташовані за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів, пров. Харківський, 6, земельні ділянки загальною площею 1,60292 га. та 1,5579 га, інші об'єкти інфраструктури (благоустрій, пішохідні доріжки бетонні, бордюр, площадки тротуарні, теплотраса, каналізація, водопровідна мережа, телефонізація, електромережа, зовнішнє освітлення, кабельна лінія, внутрішній газопровід, пункт охорони, під'їзні шляхи, огорожа, зелені насадження, інш.) виробниче обладнання, інвентар, комп'ютерну та офісну техніку, що знаходиться у виробничих та інших приміщеннях за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів. пров. Харківський, 6 або з будь-яких підстав перебувають у іншому місці, транспортні засоби, товари в oбiгy (товарно-матеріальні запаси - товари харчування кисломолочної групи: молоко, масло, сметана, кефір, творог, ряжанка, інш.), запаси сировини та матеріалів, незавершене виробництво у складі комплексу, які у виробничому процесі втрачають матеріально - речовинну структуру, передані на підставі договору оренди від 03.03.2010 р.
- стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Богодухівський молокозавод" штраф у сумі 464 700,00 грн.
Ухвалою господарського суду від 28.02.2011 року, розгляд справи відкладено до 11.03.2011 року, у зв'язку із неявкою в судове засідання представника відповідача та третьої особи. У відповідності з вимогами ГПК України прийнято до розгляду змінені позовні вимоги Прокурора Київського району м. Харкова.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.03.2011 року було задоволено клопотання представника прокуратури та представників позивачів щодо продовження терміну розгляду спору на п'ятнадцять днів, для надання доказів по справі в порядку, передбаченому ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено до 23.03.2011 року.
Представники прокуратури Київського району, першого та другого позивачів - підтримують змінені позовні вимоги в повному обсязі, крім того, представник прокуратури 23.03.2011р. надав до суду з супровідним листом квитанцію в підтвердження направлення відповідачу змінених позовних вимог.
Представник другого позивача в судових засіданнях підтримує заявлені прокуратурою позовні вимоги в повному обсязі, 14.02.2011року представник ПАТ "Державний експертно-імпортного банку України" надав пояснення стосовно заявлених позовних вимог, де посилається на те, що договір оренди предмету іпотеки від 03.03.2010 року укладений без згоди іпотекодержателя, тому даний правочин є недійсним (нікчемним) в силу закону.
Представник відповідача в судове засідання 23.03.2011 року не з'явився, документів витребуваних судом не надав, про причину неявки на час розгляду справи суд не повідомив, про час та місце розгляду справи були повідомлений своєчасно та належним чином.
Представник третьої особи ТОВ "Богодухівський молзавод" в судові засідання не з'являвся, за вх.№3950 від 14.02.2011 року через канцелярію господарського суду надав пояснення стосовно своєї позиції по суті спору, в якому просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, посилається на те, що перелічене в позові майно знаходиться на відповідальному зберіганні у директора ТОВ "Богодухівський молзавод", відповідно до акту опису й арешту майна від 10.11.2010 року серії АА №785248 та акту опису й арешту майна від 10.11.2010року серії АА №785249, складених державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень відділу Головного управління юстиції у Харківській області при примусовому виконанні виконавчого напису нотаріуса зареєстрованого за №3037.
Враховуючи те, що норми ст.38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши наявні в матеріалах справи документи на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне.
З матеріалів справи вбачається, що між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно - імпортний банк України" та Відкритим акціонерним товариством "Богодухівський молокозавод" укладено Генеральну угоду № 6807N1 від 05.02.2007 року з загальним лімітом заборгованості - 2 070 000,0грн., терміном користування - до 04.02.2010 року.
В рамках Генеральної угоди між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 68109К11 від 29.04.2009 року, відповідно до якого відповідачу було відкрито відновлювальну кредитну лінію з лімітом 9 166 000,0 грн., строком до 04.02.2010 року. Крім того, між сторонами було укладено кредитний договір № 68109К2 від 16.02.2009 року, відповідно до якого відповідачу було відкрито відновлювальну кредитну лінію з лімітом 446 700,0 грн., строком до 04.02.2010 року.
На забезпечення виконання зобов*язань за генеральною угодою, укладено іпотечний договір № 6807Z10 від 05.02.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі за №124.
В п.1.1. договору іпотеки сторонами передбачено, що іпотекою за цим договором забезпечуються всі вимоги іпотекодержателя, що випливають із:
- Генеральної угоди № 6807N1 від 05.02.2007 року, укладеної між іпотекодержателем та іпотекодавцем, відповідно до якої іпотекодержатель, при виконанні іпотекодавцем певних її умов, проводить Кредитні операції іпотекодавця в межах лімітів, визначених Генеральною угодою, на підставі та з урахуванням умов Кредитних договорів, укладених в рамках цієї Генеральної угоди.
В 1.3. договору сторонами передбачено, що п редметом іпотеки, що є забезпеченням викладених у Кредитному договорі зобов'язань іпотекодавця, є підприємство як єдиний майновий комплекс ВАТ «Богодухівський молокозавод» .
Єдиний майновий комплекс ВАТ «Богодухівський молокозавод» розташований за адресою: Харківська обл.,м. Богодухів, пров. Харківський, б.6. Іпотека єдиного майнового комплексу поширюється на усі види майна іпотекодавця, призначені для здійснення його діяльності, включаючи будівлі, споруди, устаткування, інвентар, права вимоги та інші права, основні фонди та оборотні кошти, а також інші цінності, що відображені у самостійному балансі іпотекодавця, або з будь-якої причини не відображені в його балансі, але є його власністю, та які стануть власністю іпотекодавця в майбутньому, крім боргів іпотекодавця та парових котлів ДКВР 6,5/13,1992 р, випуску, 2шт. Єдиний майновий комплекс ВАТ «Богодухівський молокозавод» складається в тому числі, з нежитлових будівель та споруд разом з усіма інженерними комунікаціями та поліпшеннями, що знаходяться за адресою: Харківська обл., м. Богодухів, пров. Харківський 6.
Пунктом 1.10. договору іпотеки, сторонам зокрема, було роз*яснено зміт ст.12 Закону України "Про іпотеку", відповідно до якої, правочин щодо розпорядження предметом іпотеки, його частиною, відчуження іпотекодавцем предмету іпотеки або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізінг, оренду чи користування без письмової згоди іпотекодержателя є недійсним.
Однак, відповідачем - ВАТ "Богодухівський молокозавод" всупереч вимог Закону України "Про іпотеку" та іпотечного договору № 6807Z10 від 05.02.2007 року було укладено договір оренди єдиного майного комплексу від 03.03.2010 року з ТОВ "Богодухівський молзавод", розташованого за адресою: Харківська обл., м.Богодухів, пров.Харківський, 6, строком до 03.02.2013 року.
Відсутність згоди іпотекодержателя на укладення вищевказаного договору оренди, стало підставою для звернення прокуратури Київського району м.Харкова з позовом до суду про визнання вказаного договору оренди недійсним та зобов*язання орендаря - ТОВ Богодухівський молзавод" звільнити займані приміщення та повернути обладнання - ВАТ "Богодухівський молокозавод".
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них, суд виходить з наступного.
Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання правочину недійсним. Положення аналогічного змісту містяться у ст.20 ГК України.
Відповідно до частин першої, четвертої ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які становлені частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього кодексу.
Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Згідно із частиною 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
Нікчемним (абсолютно недійсним) є той правочин, недійсність якого прямо передбачена законом. Сторони такого правочину не зобов*язані виконувати його умови, причому навіть і тоді, коли суд не визнає його недійсним.
Однак, це не означає, що потреби в необхідності визнання нікчемного правочину недійсним може й не виникнути. Вона може виникнути в таких випадках: якщо сторони виконали певні умови нікчемного правочину; якщо він порушує права третіх осіб тощо...
У відповідності до ст. 9 Закону України "Про іпотеку", іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя передавати предмет іпотеки в оренду та користування.
Статтею 12 Закону України „Про іпотеку" встановлено, що правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, вільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.
Як вбачається з укладеного між позивачем та відповідачем договору іпотеки, іпотекодавець зобов'язується не здійснювати дій пов*язаних зі зміною права власності на предмет іпотеки або його частину, а також дій, пов*язаних з передачею предмета іпотеки третім особам, утримуватись від будь - яких дій щодо укладення з третіми особами будь-яких угод про спільну діяльність, якими передбачається розподіл прибутку іпотекодавця або передача його власного майна у спільну власність, без отримання попередньої письмової згоди на те від іпотекодержателя.
Проте, всупереч названим вище вимогам Закону та умовам договору іпотеки відповідач (іпотекодавець) без згоди позивача (іпотекодержателя) передав в оренду третій особі майно, яке було предметом договору іпотеки.
Діюче законодавство України не містить заборони щодо визнання недійсним в судовому порядку нікчемного правочину, тому господарський суд вважає позовні вимоги Прокуратури Київського району м. Харкова щодо визнання недійсним договору оренди цілісного майнового комплексу ВАТ “Богодухівський молокозавод”, розташованого за адресою: Харківська область, м.Богодухів, пров.Харківський,6, укладеного між ВАТ “Богодухівський молокозавод” та ТОВ “Богодухівський молзавод”, такими, що підлягають задоволенню, оскільки вказаний договір оренди укладений всупереч вимогам Закону України "Про іпотеку" та іпотечного договору № 6807Z10 від 05.02.2007 року, а тому є недійсним, так як його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).
Посилання третьої особи - ТОВ Богодухівський молзавод", на те, що перелічене в позові майно знаходиться на відповідальному зберіганні у директора ТОВ "Богодухівський молзавод" - третьої особи, відповідно до акту опису й арешту майна від 10.11.2010 року серії АА №785248 та акту опису й арешту майна від 10.11.2010року серії АА №785249, складених державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень відділу Головного управління юстиції у Харківській області при примусовому виконанні виконавчого напису нотаріуса зареєстрованого за №3037, суд вважає безпідставним та не бере до уваги, оскільки відповідно до вимог п.1.4. договору іпотеки іпотекодавець - відповідач підтверджує, що :
він є власником предмета іпотеки на підставі документів, зазначених у п.1.3.,ст.1 цього договору і відповідно до чинного законодавства України має право його відчужувати; Предмет іпотеки не є предметом іпотеки, застави за іншими договорами крім іпотечного договору №6806Z посвідченого 30.01.2006 року ОСОБА_1 приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу у м.Харкові за реєстровим №32, разом з додатковою угодою №6806Z14- 1 посвідченою 13.10.2006 року ОСОБА_1 приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу у м.Харкові за реєстровим №1748, укладеного між іпотекодержателем та іпотекодавцем в забезпечення виконання зобов*язань іпотекодавця за кредитними договорами №6805К5 від 30.01.2006 року та №6806V3 від 30.01.2006 року, жодним способом не відчужений, вільний від боргів і не перебуває в спорі, податковій заставі, під арештом чи забороною відчуження, будь- якими правами третіх осіб як в межах, так і за межами України не обтяжений.
Відповідно до ч.1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.
З огляду на відсутність в матеріалах справи доказів повернення об*єкту оренди ВАТ “Богодухівський молокозавод”, господарський суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги прокуратури Київського району м. Харкова в частині застосування наслідків недійсності правочину - договору оренди цілісного майнового комплексу ВАТ “Богодухівський молокозавод”, розташованого за адресою: Харківська область, м.Богодухів, пров. Харківський, 6, укладеного між ВАТ “Богодухівський молокозавод” та ТОВ “Богодухівський молзавод”, а саме зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю " Богодухівський молзавод":
- звільнити нежитлові приміщення, інші споруди, розташовані за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів, пров. Харківський, 6, земельні ділянки загальною площею 1,60292 га та 1,5579 га, інші об'єкти інфраструктури (благоустрій, пішохідні доріжки бетонні, бордюр, площадки тротуарні, теплотраса, каналізація, водопровідна мережа, телефонізація, електромережа, зовнішнє освітлення, кабельна лінія, внутрішній газопровід, пункт охорони, під'їзні шляхи, огорожа, зелені насадження, інш.)
- повернути ВАТ “Богодухівський молокозавод” належне останньому виробниче обладнання, інвентар, комп'ютерну та офісну техніку, що знаходиться у виробничих та інших приміщеннях за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів. пров. Харківський, 6 або з будь-яких підстав перебувають у іншому місці, транспортні засоби, товари в oбiгy (товарно-матеріальні запаси - товари харчування кисломолочної групи: молоко, масло, сметана, кефір, творог, ряжанка, інш.), запаси сировини та матеріалів, незавершене виробництво у складі комплексу, передані на підставі договору оренди від 03.03.2010 р.;
- зобов'язати Відкрите акціонерне товариство „Богодухівський молокозавод" прийняти від Товариства з обмеженою відповідальністю “Богодухівський молзавод” нежитлові приміщення, інші споруди, розташовані за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів, пров. Харківський, 6, земельні ділянки загальною площею 1,60292 га. та 1,5579 га, інші об'єкти інфраструктури (благоустрій, пішохідні доріжки бетонні, бордюр, площадки тротуарні, теплотраса, каналізація, водопровідна мережа, телефонізація, електромережа, зовнішнє освітлення, кабельна лінія, внутрішній газопровід, пункт охорони, під'їзні шляхи, огорожа, зелені насадження, інш.) виробниче обладнання, інвентар, комп'ютерну та офісну техніку, що знаходиться у виробничих та інших приміщеннях за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів. пров. Харківський, 6 або з будь-яких підстав перебувають у іншому місці, транспортні засоби, товари в oбiгy (товарно-матеріальні запаси - товари харчування кисломолочної групи: молоко, масло, сметана, кефір, творог, ряжанка, інш.), запаси сировини та матеріалів, незавершене виробництво у складі комплексу, передані на підставі договору оренди від 03.03.2010 р.
Щодо позовних вимог прокуратури Київського району м. Харкова в частині стягнення з відповідача 464 700,0 грн. штрафу на підставі п. 2.4.5. договору іпотеки, суд зауважує наступне.
Відповідно до п.2.4.5. іпотченого договору, сторонами передбачено, що іпотекодавець - відповідач зобов*язаний без письмової згоди іпотекодержателя - позивача не здійснювати дій, пов*язаний із зміною права власності на предмет іпотеки або його частину, а також дій пов*язаних з передачею предмета іпотеки третім особам.
У разі невиконання зазначеного в цьому пункті обов*язку, іпотекодавець сплачує іпотекодержателю штраф у розмірі 5 % вартості предмета іпотеки або його частини.
Господарським судом Харківської області при розгляді спору по суті встановлено, що Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.10.2010 року у справі № Б - 24/191-10 порушено провадження у справі про банкрутство відповідача - Відкритого акціонерного товариства „Богодухівський молокозавод". З моменту прийняття ухвали про порушення провадження у справі про банкрутство судом введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.
Відповідно до ч.4 ст. 12 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», мораторій на задоволення вимог кредиторів вводиться одночасно з порушенням провадження у справі про банкрутство, про що зазначається в ухвалі господарського суду. Протягом дії мораторію не нараховуються неустойка (штраф, пеня), не застосовуються інші санкції за невиконання чи неналежне виконання грошових зобов'язань і зобов'язань щодо сплати страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування та інші види загальнообов'язкового державного соціального страхування, податків і зборів (обов'язкових платежів).
Дія мораторію на задоволення вимог кредиторів не поширюється на виплату заробітної плати, аліментів, відшкодування шкоди, заподіяної здоров'ю та життю громадян, авторської винагороди.
Постановою господарського суду Харківської області від 17.11.2010 року по справі № Б-24/191-10 визнано Відкрите акціонерне товариство „Богодухівський молокозавод" банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.
Відповідно до ст.23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, зокрема припиняється нарахування неустойки (штрафу, пені), процентів та інших економічних санкцій по всіх видах заборгованості банкрута.
Оскільки, відповідач ВАТ „Богодухівський молокозавод" станом на день звернення Прокуратури Київського району м. Харкова до суду з позовом, визнаний судом банкрутом, дія мораторію щодо боржника в установленому законом порядку судом не припинена, а відповідно до статті 12 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» дія мораторію припиняється лише з дня припинення провадження у справі про банкрутство, в матеріалах справи відсутні докази щодо припинення провадження у справі про банкрутство відповідача, за таких обставин, у суду відстуні правові пістави щодо задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача 5% штрафу в сумі 464 700,0грн.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 85,0 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постанови Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 р. № 1258 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. покладаються на відповідача.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.16, 20, 203, 204, 215,216 Цивільного кодексу України, ст.12, ст. 18 Законом України „Про іпотеку", статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", ст.ст.22, 33, 34, 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити частково.
Визнати недійсним (нікчемний) договір оренди цілісного майнового комплексу Відкритого акціонерного товариства “Богодухівський молокозавод”, розташованого за адресою: Харківська область, м.Богодухів, пров. Харківський, 6, укладеного 03.03.2010 року між Відкритим акціонерним товариством “Богодухівський молокозавод” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Богодухівський молзавод”.
Застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину — договору оренди цілісного майнового комплексу ВАТ “Богодухівський молокозавод”, розташованого за адресою: Харківська область, м.Богодухів, пров. Харківський, 6, укладеного від 03.03.2010 року між Відкритим акціонерним товариством “Богодухівський молокозавод” (Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, провулок Харківський, будинок 6, ідентифікаційний код 00447404, п/р 26006016817670 у філії АТ "Укрексімбанк" м. Харкова, МФО 351618) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Богодухівський молзавод” (Харківська обл., м. Богодухів, пров.Харківський, 6, код 36537542).
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Богодухівський молзавод" (Харківська обл., м. Богодухів, пров.Харківський, 6, код 36537542) звільнити нежитлові приміщення, інші споруди, розташовані за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів, пров. Харківський, 6, земельні ділянки загальною площею 1,60292 га. та 1,5579 га., інші об'єкти інфраструктури (благоустрій, пішохідні доріжки бетонні, бордюр, площадки тротуарні, теплотраса, каналізація, водопровідна мережа, телефонізація, електромережа, зовнішнє освітлення, кабельна лінія, внутрішній газопровід, пункт охорони, під'їзні шляхи, огорожа, зелені насадження, інш.).
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Богодухівський молзавод" (Харківська обл., м. Богодухів, пров. Харківський, 6, код 36537542) повернути Відкритому акціонерному товариству “Богодухівський молокозавод” (Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, провулок Харківський, будинок 6, ідентифікаційний код 00447404, п/р 26006016817670 у філії АТ"Укрексімбанк" м.Харкова, МФО 351618) належне останньому виробниче обладнання, інвентар, комп'ютерну та офісну техніку, що знаходиться у виробничих та інших приміщеннях за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів. пров. Харківський, 6 або з будь-яких підстав перебувають у іншому місці, транспортні засоби, товари в oбiгy (товарно-матеріальні запаси - товари харчування кисломолочної групи: молоко, масло, сметана, кефір, творог, ряжанка, інш.), запаси сировини та матеріалів, незавершене виробництво у складі комплексу, передані на підставі договору оренди від 03.03.2010 р.
Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство „Богодухівський молокозавод" (Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, провулок Харківський, будинок 6, ідентифікаційний код 00447404, п/р 26006016817670 у філії АТ"Укрексімбанк" м.Харкова, МФО 351618) прийняти від Товариства з обмеженою відповідальністю “Богодухівський молзавод” (Харківська обл., м.Богодухів, пров.Харківський, 6, код 36537542) нежитлові приміщення, інші споруди, розташовані за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів, пров. Харківський, 6, земельні ділянки загальною площею 1,60292 га. та 1,5579 га, інші об'єкти інфраструктури (благоустрій, пішохідні доріжки бетонні, бордюр, площадки тротуарні, теплотраса, каналізація, водопровідна мережа, телефонізація, електромережа, зовнішнє освітлення, кабельна лінія, внутрішній газопровід, пункт охорони, під'їзні шляхи, огорожа, зелені насадження, інш.) виробниче обладнання, інвентар, комп'ютерну та офісну техніку, що знаходиться у виробничих та інших приміщеннях за адресою: Україна, Харківська область, м. Богодухів. пров. Харківський, 6 або з будь-яких підстав перебувають у іншому місці, транспортні засоби, товари в oбiгy (товарно-матеріальні запаси - товари харчування кисломолочної групи: молоко, масло, сметана, кефір, творог, ряжанка, інш.), запаси сировини та матеріалів, незавершене виробництво у складі комплексу, передані на підставі договору оренди від 03.03.2010.
Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Богодухівський молокозавод" (Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, провулок Харківський, будинок 6, ідентифікаційний код 00447404, п/р 26006016817670 у філії АТ "Укрексімбанк" м.Харкова, МФО 351618) на користь Державного бюджету України (одержувач - Управління Державного Казначейства у м. Харкові, код одержувача - 24134490, банк одержувача - Головне Управління Державного Казначейства України у Харківській обл., МФО банку одержувача - 851011, номер рахунку - 31110095700002, код бюджетної класифікації - 22090200, символ звітності банку - 095) 85,00 грн. державного мита.
Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Богодухівський молокозавод" (Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, провулок Харківський, будинок 6, ідентифікаційний код 00447404, п/р 26006016817670 у філії АТ "Укрексімбанк" м.Харкова, МФО 351618) на користь Державного бюджету України (одержувач - Управління Державного Казначейства у м. Харкові, код одержувача - 24134490, банк одержувача - Головне Управління Державного Казначейства України у Харківській обл., МФО банку одержувача - 851011, номер рахунку - 31219264700002, код бюджетної класифікації - 22050003) 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Відмовити в задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідача 5% штрафу в сумі 464 700,0грн.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Задорожна І.М.
Повне рішення складено 28.03.2011 року .