РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

Справа №  2-174/11

22 березня 2011 року

Кремінський суд , Луганської області  у складі:

Головуючої судді  Полтавець Л.Д.

При секретарі        Давіян С.Р.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в   м.Кремінна

Цивільну справу за  позовом ОСОБА_1 до ФГ «Брати Нікітіни» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати та пені за прострочення її сплати

Суд                                               ВСТАНОВИВ

           Позивач у своєму позові  до суду вказує, що 01 липня 2008 року позивачем був укладений з Фермерським господарством «Брати Нікітіни»договір оренди землі строком на сім років. За 2008 рік ФГ «Брати Нікітіни»розрахувалося з позивачем повністю. За 2009,2010 роки ФГ «Брати Нікітіни»за оренду позивача земельної ділянки не розрахувалися. В теперішній час земельна ділянка позивача знаходиться в необробленому стані. Відповідно до п.п.9,11,14 орендна плата вноситься орендарем в формі та розмірі 1400 кг.зерна, 150 кг. соняшника та безкоштовна оранка городів, але не більше 0,1га. Орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року та у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,5 % від несплаченої суми за кожен день прострочення. Тому позивач просить суд, розірвати договір оренди земельної ділянки від 1 липня 2008 року зареєстрований Кремінським відділом ДЗК 24 липня 2008 року за № 216854/04084220043, який укладено між ОСОБА_1 та ФГ «Брати Нікітіни»та  стягнути з ФГ «Брати Нікітіни»орендну плату за 2009,2010 роки в сумі 10660 грн. та пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 11139,7 грн., всього 21799,7 грн.

           У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з»явився, був повідомлений належним чином, через «Нашу Газету»12.03.2011 р.

        Суд,вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити виходячи з наступного:

         Згідно до ч.1 ст. 526  ЦК України зобов»язання має виконуватися  належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст..610 ЦК України порушення зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання. Згідно до п.1 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов»язання внаслідок односторонньої відмови від зобов»язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

       Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 615 ЦК України у разі порушення зобов»язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов»язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов»язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов»язання. Згідно ст.. 625 ЦК України Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

   Відповідно до ч.3 ст.31 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.  

    Як вбачається з договору оренди землі ( а.с.7) сторонами досягнуто домовленості щодо орендної плати 1400 кг. зерна, 150 кг. соняшника та безкоштовна оранка городів (при наявності), але не більш ніж 0,1 га. Згідно до п. 10 договору, орендна плата сплачується з урахуванням індексів інфляції. Відповідачем ця умова не виконана, про що свідчить лист-вимога, надана позивачем суду ( а.с.10); згідно до державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.6) земельна ділянка розміром 5,9245 га, яка знаходиться на території Новокраснянської сільської ради Кремінського району належить позивачеві.   

   На думку суду, було порушено відповідачем і п.9,11 Договору оренди землі щодо орендної плати за користування земельною ділянкою.

     Відповідно до ч. 2 ст..651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

     Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

   Позивачами  було доведено, що відповідач неналежним чином виконує умови договору, а тому його необхідно розірвати в односторонньому порядку.

     На підставі  ст..10,60,212-215, ЦПК України, ст..651 ЦК України,  ст.31 Закону України «Про оренду землі»

Суд

                                                    ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

  Розірвати договір оренди землі від 01 липня 2008 року укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Брати Нікітіни»зареєстрований у Кремінському відділі ДЗК 24 липня 2008 року за № 216854/04084220043.

  Стягнути з ФГ «Брати Нікітіни»на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2009,2010 роки в сумі 10660 грн. та пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 11139,7 грн., всього 21799,7 грн.

 Заочне рішення може бути переглянуто судом ,що його ухвалив ,за письмовою  заявою відповідача.

  Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

   Суддя                                                                  Л.Д. Полтавець