Справа  №  2-1742/11р.

                                                                 РІШЕННЯ

                                                       ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

18  березня   2011  року   Жовтневий  районний  суд  м. Маріуполя  Донецької  області  у  складі: головуючого судді Соловйова О. Л., при секретарі  Андрійчук М. В., розглянувши    у  відкритому  судовому  засіданні  в  залі  суду  в  м. Маріуполі цивільну  справу  за позовом  ОСОБА_1  до  Маріупольської   Міської Ради  про  визнання  права  власності   на  самовільно   реконструйовану   квартиру,-

                                                              ВСТАНОВИВ:

          21.02.2011 року позивачка  звернулась  до  суду  із  позовом  до  відповідача про  визнання   права  власності  на самовільно  реконструйовану (переобладнану) квартиру АДРЕСА_1.  Просила визнати за нею право власності на самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1

В обгрунтування позовних вимог зазначила, що їй на підставі свідоцтва про право власності на житло належить квартира АДРЕСА_1. З метою покращення  житлових умов  нею в зазначеній квартирі було здійснене наступне перепланування: здійснено будівництво прибудови  - веранди літ «а102-1»площею 13,1 кв.метрів; збільшені два віконних пройома  до розмірів  дверних у кухні «4»та жилій кімнаті «5»для з'єднання зазначених приміщень із верандою; здійснене перепланування  внутрішнього простору квартири  шляхом демонтажу існуючих перегородок між вбиральнею, ванною кімнатою,  кухнею та монтаж нових перегородок; здійснено монтаж перегородок вбудованої шафи «8»та перегородок між коридором та жилої кімнатою «5».  В результаті здійсненого позивачкою перепланування квартири утворились наступні приміщення: «1»- коридор площею 5,4 кв. метрів; «2»- суміщений санвузол площею 4,7 кв. метрів; «4»- кухня площею 4,8 кв. метрів; «5»- жила кімната  площею 12,6 кв. метрів; «6»- жила кімната площею 12,7 кв. метрів; «7»- вбудована шафа  площею 0,8 кв. метрів; «8»- вбудована шафа площею 1,5 кв. метрів; а102 -1 -  веранда площею 13,1 кв. метрів. Загальна площа квартири складає 55,5 кв. метрів, з якої жила площа складає 25,2 кв. метрів. Відповідно до висновку  спеціаліста ТОВ «Донбасспецмонтаж» експлуатація кухні «4», жилої кімнати «5»в квартирі АДРЕСА_1 допускається. При здійсненні реконструкції  квартири АДРЕСА_1  та будівництві веранди «а102-1»несуча здатність  та технічний стан будівельних конструкцій зазначеного будинку не погіршились.  Зазначена переобладнана квартира , її несучі та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному технічному стані та можуть бути експлуатовані  в подальшому.

            Позивачка  до судового засідання не з'явилась, надала суду заяву в якій просила  справу розглянути в її відсутність, наполягала на задоволенні позову

            Представник   Маріупольської  Міської Ради  в судове  засідання  не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

             Дослідивши  матеріали  справи,    суд   вважає,   що  позов  підлягає  задоволенню. При цьому суд виходить з наступних підстав.

               Судом   встановлено,   що  позивачці  на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.09.2004 року на праві приватної  власності належить квартира АДРЕСА_1 /а.с.8/   

Позивачкою без відповідного дозволу компетентних органів була здійснені реконструкція вищезазначеної квартири, а саме здійснено будівництво прибудови  - веранди літ а102-1 площею 13,1 кв.метрів; збільшені два віконних пройома  до розмірів  дверних у кухні «4»та жилій кімнаті «5»для з'єднання зазначених приміщень із верандою; здійснене перепланування  внутрішнього простору квартири  шляхом демонтажу існуючих перегородок між вбиральнею, ванною кімнатою,  кухнею та монтаж нових перегородок; здійснено монтаж перегородок вбудованої шафи «8»та перегородок між коридором та жилої кімнатою «5».  В результаті здійсненого позивачкою перепланування квартири утворились наступні приміщення: «1»- коридор площею 5,4 кв. метрів; «2»- суміщений санвузол площею 4,7 кв. метрів; «4» - кухня площею 4,8 кв. метрів; «5»- жила кімната  площею 12,6 кв. метрів; «6»- жила кімната площею 12,6 кв. метрів; «7»- вбудована шафа  площею 0,8 кв. метрів; «8»- вбудована шафа площею 1,5 кв. метрів; «а102 -1»-  веранда площею 13,1 кв. метрів. Загальна площа квартири складає 55,5 кв. метрів, після проведення позивачкою зазначеного перепланування жила площа квартири  збільшилась на 4,6 кв. метрів, відповідно до технічного паспорту, виданого МКП Маріупольське БТІ від 25.02.2009 року /а.с. 4-5/ Відповідно до довідки МКП «Маріупольське БТІ»№ 208 від 29.05.2009 року  за адресою АДРЕСА_1 самовільно зведена веранда «а102-1», відбулася реконструкція квартири, після чого загальна площа зазначеної квартири складає 55,5 кв. метрів, жила площа зазначеної квартири складає 25.2 кв. метрів/а.с.10/

          Згідно із висновком експерту від 26.11.2009 року № 641 про будівельно-технічне експертне обстеження  квартири № 31 з верандою, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1  при проведенні реконструкції вищезазначеної квартири, будівництві веранди «а102-1»несуча здатність  та технічний стан  будівельних конструкцій житлового будинку А-5 не погіршені.  Експлуатація жилої кімнати «5»та кухні «4»квартири АДРЕСА_1 допускається. Квартира № 31  з верандою «а102-1», яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, її несучі  та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному технічному стані та можуть бути експлуатованими в подальшому. Технічний стан будівельних конструкцій квартири № 31 з верандою «а102-1»в будинку АДРЕСА_1 забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію /а.с.6-7/

          Відповідно до заяв власників суміжних з квартирою позивачки квартир № 18 та № 34 –ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зазначені особи не заперечують проти будівництва прибудови за  адресою АДРЕСА_1.

              Відповідно до ст. 383 Цивільного Кодексу України (далі за текстом ЦК України) власник  квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання  як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному  житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації  будинку.  

Відповідно до 100 ЖК України переобладнання і   перепланування  жилого  будинку  і жилого приміщення  провадяться  з  метою  підвищення  їх  благоустрою   і перетворення  комунальних  квартир  в  окремі  квартири  на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються  за згодою  наймача,  членів  сім'ї,  які  проживають разом з ним,  та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

               Оскільки  квартира після здійснення в неї реконструкції та переобладнання, збудована веранда «а102-1»відповідає будівельно-технічним нормам  і не порушує  права інших осіб, зважаючі на те, що  представник відповідача не  заперечує проти задоволення позову, суд визнає право власності за позивачкою на  реконструйовану   квартиру АДРЕСА_1  загальною  площею 55,5  кв.м. (жила  площа 25,2  кв.м.)

              Керуючись ст.ст. 10,60,212,213,215  ЦПК України, ст.  383  ЦК України, ст. 100 ЖК України, -

                                                            ВИРІШИВ:

             Позов    ОСОБА_1  до  Маріупольської   Міської Ради  про  визнання  права  власності   на  самовільно   реконструйовану   квартиру задовольнити.

             Визнати за  ОСОБА_1 право  власності  на реконструйовану   квартиру АДРЕСА_1 загальною  площею 55,5 кв. метрів, жилою  площею 25,2  кв. метрів, яка складається  з коридору «1»площею 5,4 кв. метрів, суміщеного санвузлу «2»площею 4,7 кв. метрів, кухні «4»площею 4,8 кв. метрів, жилої кімнати «5»площею 12,6 кв. метрів, жилої кімнати «6»площею 12,6 кв. метрів, вбудованої шафи «7» площею 0,8 кв. метрів, вбудованої шафи «8»площею 1,5 кв. метрів, веранди «а102-1»площею 13,1 кв. метрів

 Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя