2-183/11року

Р І Ш Е Н Н Я

І М ’Я М  У К Р А Ї Н И

2 березня 2011 року                                      Немирівський районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Підлипняка М.Д.

           при секретарі Путій З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирів цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до Вишковецької сільської ради Немирівського району Вінницької області  про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Вишковецької сільської ради Немирівського району Вінницької області  про визнання права власності на земельну ділянку.  В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що йому як приватному підприємцю згідно рішення Вишковецької сільської ради від 25.01.2005 року 16 сесії 4 скликання затверджено проект відведення земельної ділянки для ведення комерційної діяльності в АДРЕСА_1 в розмірі 0,0570 га. Згідно договору оренди землі від 11.03.2005 року Вишковецька сільська рада передала йому в оренду земельну ділянку розміром 0,0570 га несільськогосподарського призначення для обслуговуванння будівлі строком 5 років. Дана земельна ділянка передана йому в оренду з правом викупу. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 10313 грн. За весь час оренди земельної ділянки він повністю сплатив орендну плату за оренду земельної ділянки в розмірі 3066 грн., заборгованості в нього немає. Згідно рішення Вишковецької сільської ради від 25.01.2005 року  він має право на викуп орендованої земельної ділянки розміром 0,0570 га для обслуговування будівлі, проте відповідач з різних надуманих мотивів, ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу земельної ділянки. Тому він просить визнати за ним право власності  на вищевказану земельну ділянку.                                  

Позивач ОСОБА_1  в  судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

          Представник відповідача - Вишковецької сільської ради Немирівського району  Васильчук В.В. позов не визнав та зазначив, що незважаючи на твердження позивача про те, що сільська рада з різних надуманих мотивів, ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу земельної ділянки, ніякої домовленості щодо купівлі - продажу земельної ділянки між сільською радою та позивачем не існує. Позивач користувався земельною ділянкою на умовах оренди. Однак на даний час позивач не переоформив договір оренди на земельну ділянку площею 0,0570 га та не сплатив орендну плату  згідно рішення 27 сесії 5 скликання від 07.04.2009 року.

          Суд, заслухавши  пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги  не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав.

          Судом встановлено, що згідно договору оренди землі від 11.03.2005 року Вишковецька сільська рада передала позивачу ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку розміром 0,0570 га  для ведення комерційної діяльності строком на 5 років (а.с.27-29).  На даний час термін дії договору закінчився. Відповідно до  повідомлення  наданого Вишковецькою сільською радою, сільська рада просить ОСОБА_1 закінчити переоформлення договору оренди на земельну ділянку площею 0,0570 га та сплатити орендну плату  згідно рішення  27 сесії 5 скликання від 07.04.2009 року до 19.01.2011 року, в разі не переоформлення  договору оренди та не сплати орендної плати на сесії Вишковецької сільської ради буде поставлено питання про вилучення земельної ділянки (а.с. 31).

          Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

          Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

          Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди за усіма істотними умовами договору.

          Істотними умовами договору є умови про предмет договору, ті, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів цього виду, а також усі ті умови, щодо яких, за заявою хоча б однієї зі сторін, має бути досягнуто згоди.

          Таким чином, твердження позивача про те, що сторони домовились щодо усіх істотних умов купівлі - продажу земельної ділянки,  суд не приймає до уваги, оскільки дане твердження спростовується поясненнями представника відповідача, який вказує, що ніякої домовленості щодо  істотних умов купівлі - продажу земельної ділянки сторони не досягли, оскільки ніякого договору купівлі - продажу не існує. Позивач користується земельною ділянкою на умовах оренди.

            Тому суд  приходить до висновку, що  позовні  вимоги  задоволенню  не  підлягають, підстав для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку не має і тому його позов є необґрунтованим.  

              Керуючись  ст. ст.  220, 638, 657 ЦК України, ст. ст. 15, 30, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд -  

 В  И  Р  І  Ш  И  В:

В задоволені позову ОСОБА_1 до Вишковецької сільської ради Немирівського району Вінницької області  про визнання права власності на земельну ділянку – відмовити за необгрунтованістю.  

Апеляційна скарга  на рішення суду  подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

          Головуючий: