№  2- 262/2011

РІШЕННЯ  

Іменем  України

03 березня 2011 року                               Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого   судді   Керекези Я.І.

при секретарі              Гаркуші Г.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Переяславі-Хмельницькому

справу за  позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Хоцьківська сільська рада про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

встановив:

          Позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Переяслав-Хмельницького району Київської області за набувальною давністю. Посилається на те, що вказаний будинок придбала разом зі своїм чоловіком у відповідача в 1999 році і з того часу постійно проживає разом із сім’єю в будинку, сплачує всі необхідні платежі.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримала, просить задовольнити.          Представник відповідача ОСОБА_3 позовні  визнав в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення. Визнання позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, направив заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

          Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне.

В 1999 році між сторонами по справі було укладено угоду купівлі-продажу житлового будинку. Після укладення угоди чоловік позивача сплатив відповідачу обумовлену суму, однак нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу здійснено не було .

Позивач разом із сім’єю проживала в будинку АДРЕСА_1 Переяслав-Хмельницького району Київської області більше 10 років, після смерті чоловіка в 2005 році залишилася проживати з дітьми в будинку,  зробила ремонт, здійснювала утримання будинку, обробляла земельну ділянку, здійснювала всі необхідні платежі. Дані обставини підтверджуються довідками сільської ради, розрахунковими квитанціями за електроенергію та на сплату податку за землю.

Суд дійшов до висновку, що позивач, користуючись будинком, стала добросовісним набувачем даного майна, оскільки заволоділа річчю правомірно, володіла неї добросовісно,  відкрито та безперервно протягом 10 років.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено  цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 даної статті, право власності за набувальною давністю на, зокрема, нерухоме майно, набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, правила ст.. 344  про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 328,344 ЦК України, керуючись  ст.ст.10,60, 174,212 - 214, ЦПК України , суд ,-

вирішив :

Позов   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Хоцьківська сільська рада про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1  право власності за набувальною давністю на  житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.        

          Суддя: (підпис)

          Згідно з оригіналом