Справа №2-197/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          01.02.2011 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:  

головуючого судді                                                 Решетова В.В.,

при секретарі                                                                   Довгій Л.З.,

           розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом  ПАТ "МЕГА Банк"  до до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення кредитної заборгованості  

В С Т А Н О В И В :

          Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між ним та відповідачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, згідно з яким Позивач надав останній кредит у сумі 300 000,00 грн. з терміном повернення 19 березня 2018 року зі сплатою 17,5 процентів річних. Фактично Позичальник отримав 300 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку, а також заявою на видачу готівки № 1136 від 20.03.2008р. Крім того між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 105-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року, згідно з яким Позивач надав Позичальнику кредит у сумі 300 000,00 грн. з терміном повернення 19 березня 2018 року зі сплатою 17,5 процентів річних. Фактично Позичальник отримав 300 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку, а також заявою на видачу готівки № 148_28 від 20.03.2008р.

Згідно п. 1.1 кредитних договорів Позичальники зобов'язалися здійснювати погашення кредиту згідно з графіком, наведеним у додатку № 1 до договору.

Позичальниками порушено умови повернення кредитів: - заборгованість ОСОБА_1 по кредитному договору № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року згідно графіку погашення кредиту станом на 04 серпня 2010 року складає 44 448,00 грн.; -          заборгованість ОСОБА_2 по кредитному договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року згідно графіку погашення кредиту станом на 04 серпня 2010 року складає 44 448,00 грн.,

Станом на 04.08.2010 року строкова заборгованість за кредитним договором № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року становить 255 552,00 грн., за кредитним договором № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року - 255 552,00 грн.

Пунктом 3.2.3, 4.2 кредитних договорів передбачено обов'язок Позичальника щомісячно, не пізніше двадцять п'ятого числа місяця, наступного за звітним, сплачувати нараховані відсотки за користування кредитом.

ОСОБА_1 не в повному обсязі сплачені проценти за користування кредитом, в зв'язку з чим сума прострочених процентів станом на 04.08.2010 року складає 120 375,04 грн., сума нарахованих та несплачених процентів - 5 166,67 грн.

ОСОБА_2 не в повному обсязі сплачені проценти за користування кредитом, в зв'язку з чим сума прострочених процентів станом на 16 лютого 20010 року складає 120 375,04 грн., сума нарахованих та несплачених процентів - 5 166,67 грн.

Пунктом 7.2 кредитних договорів передбачено обов'язок Позичальника сплатити штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплаченого кредиту за невиконання прийнятих на себе зобов'язань щодо повернення кредиту згідно з графіком, зазначеним у п. 1.1 кредитного договору, а також штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплачених процентів у разі невиконання обов'язків згідно з п.3.2.3. кредитного договору.

Позивач повідомляв Відповідачів про необхідність виконання умов кредитного договору, чинного законодавства України. Ними отримано вимоги № 02-2003 від 23 вересня 2009 року та № 02-2001від 23 вересня 2009 року щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 104-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року та кредитним договором № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року . Але Відповідачі не виконують належним чином прийняті на себе зобов'язання.

Таким чином, станом на 04.08.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника (ОСОБА_1.) згідно кредитного договору №  104-21П/2008 від 20 березня 2008 року, що підлягає стягненню, становить 442 024,01 грн., а саме:

-          прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.;

-          частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.;

-          відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 1.1 кредитного договору - 4444,80 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 3.2.3 кредитного договору - 12037,50 грн.

Станом на 04.08.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника (ОСОБА_3.) згідно кредитного договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, що підлягає стягненню, становить 442024,01 грн., а саме:

-          прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.;

-          частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.;

-          відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 1.1 кредитного договору - 4444,80 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 3.2.3 кредитного договору - 12037,50 грн.

Пунктом 3.3.1 кредитних договорів передбачено право Банку достроково розірвати договір та вимагати повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків у випадку порушення Позичальником умов договору.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_3 було укладено договір поруки № 104-2Ш/2008-П та договір поруки № 105-2Ш/2008-П-1. Згідно з п.2.1.1 договорів поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальниками своїх зобов'язань по кредитним договорам, приймає обов'язок виконати за Позичальників, невиконані останніми свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року та кредитного договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 104-21П/2008-П-1. Згідно з п.2.1.1 договору поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору, приймає обов'язок виконати за Позичальника, невиконані останнім свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 104-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_1  було укладено договір поруки № 105-2Ш/2008-П. Згідно з п.2.1.1 договору поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору, приймає обов'язок виконати за Позичальника, невиконані останнім свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 105-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

В забезпечення повернення наданих кредитів згідно кредитного договору № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року та кредитного договору № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року ОСОБА_4 в іпотеку Позивачу було передане нерухоме майно - домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м, що підтверджується іпотечним договором № 105-2Ш/2008-3, посвідченим 20 березня 2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 1190. Вказана нерухомість є власністю ОСОБА_4 згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 14 лютого 2008 року, зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 13 березня 2008 року за реєстровим № 25661 в книзі № 145. Реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно — 22403881.

Пунктом 5.1 іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання Банк вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За умовами іпотечного договору сторони погодили вартість предмета іпотеки у розмірі 1 221 679,54 (один мільйон двісті двадцять одна тисяча шістсот сімдесят дев'ять грн. 00 коп.) грн.  

Просить суд розірвати кредитний договір № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ  "МЕГАБАНК" та ОСОБА_1; розірвати кредитний договір № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ  "МЕГАБАНК" та ОСОБА_2; стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ  "МЕГАБАНК": заборгованість за кредитним договором № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 442 024,01 грн.(чотириста сорок дві тисячі двадцять чотири грн..01 коп.), а саме:прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.; штрафи - 16482,30 грн.; та заборгованість за кредитним договором № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 442 024,01 грн. (чотириста сорок дві тисячі двадцять чотири грн..01 коп.), а саме: прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.; штрафи - 16482,30 грн., в тому числі за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом надання ПАТ  "МЕГАБАНК" права продажу домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м та належить ОСОБА_4, будь-якій особі покупцю від імені ПАТ "МЕГАБАНК" за початковою вартістю 1 221 679,54 (один мільйон двісті двадцять одна тисяча шістсот сімдесят дев'ять грн. 00 коп.) грн. з наданням ПАТ "МЕГАБАНК" права отримати в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження та інших повноважень продавця; стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ "МЕГАБАНК" витрати по сплаті судового збору у сумі 1700,00 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив та остаточно просив суд: розірвати кредитний договір № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ "МЕГАБАНК" та ОСОБА_1; розірвати кредитний договір № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ "МЕГАБАНК" та ОСОБА_2; стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ "МЕГАБАНК": заборгованість за кредитним договором № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 471463,03 грн., а саме: прострочена заборгованість за кредитом - 58338,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 241662,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 151041,72 гри.; штрафи - 20421,31 грн.; заборгованість за кредитним договором № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 471463,03 грн., а саме: прострочена заборгованість за кредитом - 58338,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 241662,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 151041,72 грн.; штрафи- 20421,31 грн., в т.ч. за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом надання ПАТ  "МЕГАБАНК" права продажу домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. А, з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м та належить ОСОБА_4, будь-якій особі покупцю на підставі договору купівлі-продажу від імені ПАТ "МЕГАБАНК" за початковою вартістю 1 221 679,54 (один мільйон двісті двадцять одна тисяча шістсот сімдесят дев'ять грн. 54коп.) грн. з наданням ПАТ "МЕГАБАНК" права отримати в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження та інших повноважень продавця; а також стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ  "МЕГАБАНК" витрати по сплаті судового збору у сумі 1700,00 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн..

Відповідачі у судове засідання не з’явилися, та подали заяви, в яких позов визнали просили справу розглянути за їх відсутності.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, згідно з яким Позивач надав останній кредит у сумі 300 000,00 грн. з терміном повернення 19 березня 2018 року зі сплатою 17,5 процентів річних. Фактично Позичальник отримав 300 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку, а також заявою на видачу готівки № 1136 від 20.03.2008р. Крім того між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 105-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року, згідно з яким Позивач надав Позичальнику кредит у сумі 300 000,00 грн. з терміном повернення 19 березня 2018 року зі сплатою 17,5 процентів річних. Фактично Позичальник отримав 300 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку, а також заявою на видачу готівки № 148_28 від 20.03.2008р.

Згідно п. 1.1 кредитних договорів Позичальники зобов'язалися здійснювати погашення кредиту згідно з графіком, наведеним у додатку № 1 до договору.

Позичальниками порушено умови повернення кредитів: - заборгованість ОСОБА_1 по кредитному договору № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року згідно графіку погашення кредиту станом на 04 серпня 2010 року складає 44 448,00 грн.; -          заборгованість ОСОБА_2 по кредитному договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року згідно графіку погашення кредиту станом на 04 серпня 2010 року складає 44 448,00 грн.,

Станом на 04.08.2010 року строкова заборгованість за кредитним договором № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року становить 255 552,00 грн., за кредитним договором № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року - 255 552,00 грн.

Пунктом 3.2.3, 4.2 кредитних договорів передбачено обов'язок Позичальника щомісячно, не пізніше двадцять п'ятого числа місяця, наступного за звітним, сплачувати нараховані відсотки за користування кредитом.

ОСОБА_1 не в повному обсязі сплачені проценти за користування кредитом, в зв'язку з чим сума прострочених процентів станом на 04.08.2010 року складає 120 375,04 грн., сума нарахованих та несплачених процентів - 5 166,67 грн.

ОСОБА_2 не в повному обсязі сплачені проценти за користування кредитом, в зв'язку з чим сума прострочених процентів станом на 16 лютого 20010 року складає 120 375,04 грн., сума нарахованих та несплачених процентів - 5 166,67 грн.

Пунктом 7.2 кредитних договорів передбачено обов'язок Позичальника сплатити штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплаченого кредиту за невиконання прийнятих на себе зобов'язань щодо повернення кредиту згідно з графіком, зазначеним у п. 1.1 кредитного договору, а також штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплачених процентів у разі невиконання обов'язків згідно з п.3.2.3. кредитного договору.

Таким чином, станом на 04.08.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника (ОСОБА_1.) згідно кредитного договору №  104-21П/2008 від 20 березня 2008 року, що підлягає стягненню, становить 442 024,01 грн., а саме:

-          прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.;

-          частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.;

-          відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 1.1 кредитного договору - 4444,80 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 3.2.3 кредитного договору - 12037,50 грн.

Станом на 04.08.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника (ОСОБА_3.) згідно кредитного договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, що підлягає стягненню, становить 442024,01 грн., а саме:

-          прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.;

-          частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.;

-          відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 1.1 кредитного договору - 4444,80 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 3.2.3 кредитного договору - 12037,50 грн.

Позивач повідомляв Відповідачів про необхідність виконання умов кредитного договору, чинного законодавства України. Ними отримано вимоги № 02-2003 від 23 вересня 2009 року та № 02-2001від 23 вересня 2009 року щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 104-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року та кредитним договором № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року. Але Відповідачі не виконують належним чином прийняті на себе зобов'язання.

Пунктом 3.3.1 кредитних договорів передбачено право Банку достроково розірвати договір та вимагати повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків у випадку порушення Позичальником умов договору.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_3 було укладено договір поруки № 104-2Ш/2008-П та договір поруки № 105-2Ш/2008-П-1. Згідно з п.2.1.1 договорів поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальниками своїх зобов'язань по кредитним договорам, приймає обов'язок виконати за Позичальників, невиконані останніми свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року та кредитного договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 104-21П/2008-П-1. Згідно з п.2.1.1 договору поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору, приймає обов'язок виконати за Позичальника, невиконані останнім свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 104-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_1  було укладено договір поруки № 105-2Ш/2008-П. Згідно з п.2.1.1 договору поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору, приймає обов'язок виконати за Позичальника, невиконані останнім свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 105-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

В забезпечення повернення наданих кредитів згідно кредитного договору № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року та кредитного договору № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року ОСОБА_4 в іпотеку Позивачу було передане нерухоме майно - домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м, що підтверджується іпотечним договором № 105-2Ш/2008-3, посвідченим 20 березня 2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 1190. Вказана нерухомість є власністю ОСОБА_4 згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 14 лютого 2008 року, зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 13 березня 2008 року за реєстровим № 25661 в книзі № 145. Реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно — 22403881.

Пунктом 5.1 іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання Банк вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За умовами іпотечного договору сторони погодили вартість предмета іпотеки у розмірі 1 221 679,54 (один мільйон двісті двадцять одна тисяча шістсот сімдесят дев'ять грн. 00 коп.) грн.

Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за  порушення зобов'язання боржником.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, про можливість звернення стягнення згідно договору іпотеки № 105-2Ш/2008-3 від 20 березня 2008 року на нерухоме майно - домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м, що належить на праві власності ОСОБА_4 згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 14 лютого 2008 року, зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 13 березня 2008 року за реєстровим № 25661 в книзі № 145; реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно – 22403881.

Враховуючи вищенаведене суд, вважає, що позов підлягає задоволенню

Керуючись ст.ст. 526, 530, 553, 1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,  -

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між ним та відповідачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, згідно з яким Позивач надав останній кредит у сумі 300 000,00 грн. з терміном повернення 19 березня 2018 року зі сплатою 17,5 процентів річних. Фактично Позичальник отримав 300 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку, а також заявою на видачу готівки № 1136 від 20.03.2008р. Крім того між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 105-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року, згідно з яким Позивач надав Позичальнику кредит у сумі 300 000,00 грн. з терміном повернення 19 березня 2018 року зі сплатою 17,5 процентів річних. Фактично Позичальник отримав 300 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку, а також заявою на видачу готівки № 148_28 від 20.03.2008р.

Згідно п. 1.1 кредитних договорів Позичальники зобов'язалися здійснювати погашення кредиту згідно з графіком, наведеним у додатку № 1 до договору.

Позичальниками порушено умови повернення кредитів: - заборгованість ОСОБА_1 по кредитному договору № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року згідно графіку погашення кредиту станом на 04 серпня 2010 року складає 44 448,00 грн.; -          заборгованість ОСОБА_2 по кредитному договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року згідно графіку погашення кредиту станом на 04 серпня 2010 року складає 44 448,00 грн.,

Станом на 04.08.2010 року строкова заборгованість за кредитним договором № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року становить 255 552,00 грн., за кредитним договором № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року - 255 552,00 грн.

Пунктом 3.2.3, 4.2 кредитних договорів передбачено обов'язок Позичальника щомісячно, не пізніше двадцять п'ятого числа місяця, наступного за звітним, сплачувати нараховані відсотки за користування кредитом.

ОСОБА_1 не в повному обсязі сплачені проценти за користування кредитом, в зв'язку з чим сума прострочених процентів станом на 04.08.2010 року складає 120 375,04 грн., сума нарахованих та несплачених процентів - 5 166,67 грн.

ОСОБА_2 не в повному обсязі сплачені проценти за користування кредитом, в зв'язку з чим сума прострочених процентів станом на 16 лютого 20010 року складає 120 375,04 грн., сума нарахованих та несплачених процентів - 5 166,67 грн.

Пунктом 7.2 кредитних договорів передбачено обов'язок Позичальника сплатити штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплаченого кредиту за невиконання прийнятих на себе зобов'язань щодо повернення кредиту згідно з графіком, зазначеним у п. 1.1 кредитного договору, а також штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплачених процентів у разі невиконання обов'язків згідно з п.3.2.3. кредитного договору.

Позивач повідомляв Відповідачів про необхідність виконання умов кредитного договору, чинного законодавства України. Ними отримано вимоги № 02-2003 від 23 вересня 2009 року та № 02-2001від 23 вересня 2009 року щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 104-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року та кредитним договором № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року . Але Відповідачі не виконують належним чином прийняті на себе зобов'язання.

Таким чином, станом на 04.08.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника (ОСОБА_1.) згідно кредитного договору №  104-21П/2008 від 20 березня 2008 року, що підлягає стягненню, становить 442 024,01 грн., а саме:

-          прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.;

-          частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.;

-          відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 1.1 кредитного договору - 4444,80 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 3.2.3 кредитного договору - 12037,50 грн.

Станом на 04.08.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника (ОСОБА_3.) згідно кредитного договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, що підлягає стягненню, становить 442024,01 грн., а саме:

-          прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.;

-          частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.;

-          відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 1.1 кредитного договору - 4444,80 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 3.2.3 кредитного договору - 12037,50 грн.

Пунктом 3.3.1 кредитних договорів передбачено право Банку достроково розірвати договір та вимагати повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків у випадку порушення Позичальником умов договору.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_3 було укладено договір поруки № 104-2Ш/2008-П та договір поруки № 105-2Ш/2008-П-1. Згідно з п.2.1.1 договорів поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальниками своїх зобов'язань по кредитним договорам, приймає обов'язок виконати за Позичальників, невиконані останніми свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року та кредитного договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 104-21П/2008-П-1. Згідно з п.2.1.1 договору поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору, приймає обов'язок виконати за Позичальника, невиконані останнім свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 104-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_1  було укладено договір поруки № 105-2Ш/2008-П. Згідно з п.2.1.1 договору поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору, приймає обов'язок виконати за Позичальника, невиконані останнім свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 105-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

В забезпечення повернення наданих кредитів згідно кредитного договору № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року та кредитного договору № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року ОСОБА_4 в іпотеку Позивачу було передане нерухоме майно - домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м, що підтверджується іпотечним договором № 105-2Ш/2008-3, посвідченим 20 березня 2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 1190. Вказана нерухомість є власністю ОСОБА_4 згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 14 лютого 2008 року, зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 13 березня 2008 року за реєстровим № 25661 в книзі № 145. Реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно — 22403881.

Пунктом 5.1 іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання Банк вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За умовами іпотечного договору сторони погодили вартість предмета іпотеки у розмірі 1 221 679,54 (один мільйон двісті двадцять одна тисяча шістсот сімдесят дев'ять грн. 00 коп.) грн.  

Просить суд розірвати кредитний договір № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ  "МЕГАБАНК" та ОСОБА_1; розірвати кредитний договір № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ  "МЕГАБАНК" та ОСОБА_2; стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ  "МЕГАБАНК": заборгованість за кредитним договором № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 442 024,01 грн.(чотириста сорок дві тисячі двадцять чотири грн..01 коп.), а саме:прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.; штрафи - 16482,30 грн.; та заборгованість за кредитним договором № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 442 024,01 грн. (чотириста сорок дві тисячі двадцять чотири грн..01 коп.), а саме: прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.; штрафи - 16482,30 грн., в тому числі за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом надання ПАТ  "МЕГАБАНК" права продажу домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м та належить ОСОБА_4, будь-якій особі покупцю від імені ПАТ "МЕГАБАНК" за початковою вартістю 1 221 679,54 (один мільйон двісті двадцять одна тисяча шістсот сімдесят дев'ять грн. 00 коп.) грн. з наданням ПАТ "МЕГАБАНК" права отримати в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження та інших повноважень продавця; стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ "МЕГАБАНК" витрати по сплаті судового збору у сумі 1700,00 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив та остаточно просив суд: розірвати кредитний договір № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ "МЕГАБАНК" та ОСОБА_1; розірвати кредитний договір № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ "МЕГАБАНК" та ОСОБА_2; стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ "МЕГАБАНК": заборгованість за кредитним договором № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 471463,03 грн., а саме: прострочена заборгованість за кредитом - 58338,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 241662,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 151041,72 гри.; штрафи - 20421,31 грн.; заборгованість за кредитним договором № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 471463,03 грн., а саме: прострочена заборгованість за кредитом - 58338,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 241662,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 151041,72 грн.; штрафи- 20421,31 грн., в т.ч. за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом надання ПАТ  "МЕГАБАНК" права продажу домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. А, з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м та належить ОСОБА_4, будь-якій особі покупцю на підставі договору купівлі-продажу від імені ПАТ "МЕГАБАНК" за початковою вартістю 1 221 679,54 (один мільйон двісті двадцять одна тисяча шістсот сімдесят дев'ять грн. 54коп.) грн. з наданням ПАТ "МЕГАБАНК" права отримати в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження та інших повноважень продавця; а також стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ  "МЕГАБАНК" витрати по сплаті судового збору у сумі 1700,00 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн..

Відповідачі у судове засідання не з’явилися, та подали заяви, в яких позов визнали просили справу розглянути за їх відсутності.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, згідно з яким Позивач надав останній кредит у сумі 300 000,00 грн. з терміном повернення 19 березня 2018 року зі сплатою 17,5 процентів річних. Фактично Позичальник отримав 300 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку, а також заявою на видачу готівки № 1136 від 20.03.2008р. Крім того між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 105-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року, згідно з яким Позивач надав Позичальнику кредит у сумі 300 000,00 грн. з терміном повернення 19 березня 2018 року зі сплатою 17,5 процентів річних. Фактично Позичальник отримав 300 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку, а також заявою на видачу готівки № 148_28 від 20.03.2008р.

Згідно п. 1.1 кредитних договорів Позичальники зобов'язалися здійснювати погашення кредиту згідно з графіком, наведеним у додатку № 1 до договору.

Позичальниками порушено умови повернення кредитів: - заборгованість ОСОБА_1 по кредитному договору № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року згідно графіку погашення кредиту станом на 04 серпня 2010 року складає 44 448,00 грн.; -          заборгованість ОСОБА_2 по кредитному договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року згідно графіку погашення кредиту станом на 04 серпня 2010 року складає 44 448,00 грн.,

Станом на 04.08.2010 року строкова заборгованість за кредитним договором № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року становить 255 552,00 грн., за кредитним договором № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року - 255 552,00 грн.

Пунктом 3.2.3, 4.2 кредитних договорів передбачено обов'язок Позичальника щомісячно, не пізніше двадцять п'ятого числа місяця, наступного за звітним, сплачувати нараховані відсотки за користування кредитом.

ОСОБА_1 не в повному обсязі сплачені проценти за користування кредитом, в зв'язку з чим сума прострочених процентів станом на 04.08.2010 року складає 120 375,04 грн., сума нарахованих та несплачених процентів - 5 166,67 грн.

ОСОБА_2 не в повному обсязі сплачені проценти за користування кредитом, в зв'язку з чим сума прострочених процентів станом на 16 лютого 20010 року складає 120 375,04 грн., сума нарахованих та несплачених процентів - 5 166,67 грн.

Пунктом 7.2 кредитних договорів передбачено обов'язок Позичальника сплатити штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплаченого кредиту за невиконання прийнятих на себе зобов'язань щодо повернення кредиту згідно з графіком, зазначеним у п. 1.1 кредитного договору, а також штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплачених процентів у разі невиконання обов'язків згідно з п.3.2.3. кредитного договору.

Таким чином, станом на 04.08.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника (ОСОБА_1.) згідно кредитного договору №  104-21П/2008 від 20 березня 2008 року, що підлягає стягненню, становить 442 024,01 грн., а саме:

-          прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.;

-          частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.;

-          відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 1.1 кредитного договору - 4444,80 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 3.2.3 кредитного договору - 12037,50 грн.

Станом на 04.08.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника (ОСОБА_3.) згідно кредитного договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, що підлягає стягненню, становить 442024,01 грн., а саме:

-          прострочена заборгованість за кредитом - 44 448,00 грн.;

-          частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 255 552,00 грн.;

-          відсотки за користування кредитом - 125541,71 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 1.1 кредитного договору - 4444,80 грн.;

-          штраф за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 3.2.3 кредитного договору - 12037,50 грн.

Позивач повідомляв Відповідачів про необхідність виконання умов кредитного договору, чинного законодавства України. Ними отримано вимоги № 02-2003 від 23 вересня 2009 року та № 02-2001від 23 вересня 2009 року щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 104-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року та кредитним договором № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року. Але Відповідачі не виконують належним чином прийняті на себе зобов'язання.

Пунктом 3.3.1 кредитних договорів передбачено право Банку достроково розірвати договір та вимагати повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків у випадку порушення Позичальником умов договору.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_3 було укладено договір поруки № 104-2Ш/2008-П та договір поруки № 105-2Ш/2008-П-1. Згідно з п.2.1.1 договорів поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальниками своїх зобов'язань по кредитним договорам, приймає обов'язок виконати за Позичальників, невиконані останніми свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року та кредитного договору № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 104-21П/2008-П-1. Згідно з п.2.1.1 договору поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору, приймає обов'язок виконати за Позичальника, невиконані останнім свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 104-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

20 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_1  було укладено договір поруки № 105-2Ш/2008-П. Згідно з п.2.1.1 договору поруки Поручитель, у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору, приймає обов'язок виконати за Позичальника, невиконані останнім свої обов'язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій відповідно до умов кредитного договору № 105-2 Ш/2008 від 20 березня 2008 року.

В забезпечення повернення наданих кредитів згідно кредитного договору № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року та кредитного договору № 105-21П/2008 від 20 березня 2008 року ОСОБА_4 в іпотеку Позивачу було передане нерухоме майно - домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м, що підтверджується іпотечним договором № 105-2Ш/2008-3, посвідченим 20 березня 2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 1190. Вказана нерухомість є власністю ОСОБА_4 згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 14 лютого 2008 року, зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 13 березня 2008 року за реєстровим № 25661 в книзі № 145. Реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно — 22403881.

Пунктом 5.1 іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання Банк вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За умовами іпотечного договору сторони погодили вартість предмета іпотеки у розмірі 1 221 679,54 (один мільйон двісті двадцять одна тисяча шістсот сімдесят дев'ять грн. 00 коп.) грн.

Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за  порушення зобов'язання боржником.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, про можливість звернення стягнення згідно договору іпотеки № 105-2Ш/2008-3 від 20 березня 2008 року на нерухоме майно - домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ Д, з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. Є, з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м, що належить на праві власності ОСОБА_4 згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 14 лютого 2008 року, зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 13 березня 2008 року за реєстровим № 25661 в книзі № 145; реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно – 22403881.

Враховуючи вищенаведене суд, вважає, що позов підлягає задоволенню

Керуючись ст.ст. 526, 530, 553, 1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,  -

В И Р І Ш И В :

Позов ПАТ "МЕГА Банк" задовольнити.

          Розірвати кредитний договір № 104-21П/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ "МЕГАБАНК" та ОСОБА_1;

Розірвати кредитний договір № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року, укладений між ПАТ "МЕГАБАНК" та ОСОБА_2;

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ "МЕГАБАНК": заборгованість за кредитним договором № 104-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 471463,03 грн., а саме: прострочена заборгованість за кредитом - 58338,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 241662,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 151041,72 гри.; штрафи - 20421,31 грн.; заборгованість за кредитним договором № 105-2Ш/2008 від 20 березня 2008 року в загальній сумі 471463,03 грн., а саме: прострочена заборгованість за кредитом - 58338,00 грн.; частина кредиту, яка повинна бути сплачена достроково - 241662,00 грн.; відсотки за користування кредитом - 151041,72 грн.; штрафи- 20421,31 грн., в тому числі за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом надання ПАТ  "МЕГАБАНК" права продажу домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», з черепашнику, загальною площею 65,0 кв. м, житловою площею 22,4 кв. м, житлового будинку літ «Д», з черепашнику, загальною площею 89,6 кв. м, житловою площею 44,5 кв. м, гаражу літ. «Є», з черепашнику, огорожі № 1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 356,0 кв. м та належить ОСОБА_4, будь-якій особі покупцю на підставі договору купівлі-продажу від імені ПАТ "МЕГАБАНК" за початковою вартістю 1 221 679,54 (один мільйон двісті двадцять одна тисяча шістсот сімдесят дев'ять грн. 54коп.) грн. з наданням ПАТ "МЕГАБАНК" права отримати в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження та інших повноважень продавця;

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ  "МЕГАБАНК" витрати по сплаті судового збору у сумі 1700,00 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн.

          Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпровського районного суду м. Херсона.

          Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                        В.В.Решетов