НАХІМОВСЬКИЙ   РАЙОННИЙ   СУД   М.СЕВАСТОПОЛЯ                    ______________________________________________________________________

                                                                                                   Справа № 2-285/11

                                                       Категорія 4

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

24 лютого 2011 року Нахімовський районний суд м.Севастополя в складі:       

  головуючого судді –Котешко Л.Л.

  при секретарі  -    Лактіоновій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житлом,

                           В С Т А Н О В И В:

 Позивач звернулася з позовом до відповідача, просить суд визначити порядок користування квартирою ІНФОРМАЦІЯ_1, виділів позивачу кімнату розміром 16 кв.м. з лоджією, залишив відповідачу у користуванні кімнату розміром 14 кв.м. з лоджією, приміщення загального користування залишити у загальному користуванні сторін, зобов’язати відповідача не чинити позивачу перешкоди у користуванні житлом.  

           Вимоги позову мотивовані тим, що позивачу та відповідачу на праві загальної часткової власності належить квартира ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно позивачу 53/100 часток, відповідачу 47/100 часток. Квартира житловою площею 30,4 кв.м., кімнати розміром 16 кв.м. і 14 кв.м. У зв’язку зі спорами які виникають при користуванні житлом, просить суд визначити порядок користування житловими приміщеннями в квартирі для кожного із співвласників, при якому позивач отримує у користування кімнату площею 16 кв.м., відповідачу залишиться для користування кімната площею 14 кв.м., коридор, кухню, туалет, ванну кімнату позивач просить залишити у загальному користуванні.

В судове засідання сторони не з’явилися. Представник позивача надав заяву з проханням про розгляд справи за його відсутність, та постановити по справі заочне рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час і місце судового засідання повідомлявся згідно вимог діючого процесуального законодавства, у зв’язку з чим, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

 Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксація судового розгляду справі технічними засобами не здійснювалася.

 Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, є власником 53/100 часток квартири ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією договору дарування від 03.06.1997 р.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна, має право вимагати усунення перешкод в здійсненні нім права користування і розпорядження своїм майном.

В ході судового розгляду також встановлено, що квартира ІНФОРМАЦІЯ_1 є двокімнатною, кімнати площею 18,1 кв.м, 12,3 кв.м. ізольовані, згідно відомостей, що містяться у договорі, на користь ОСОБА_1 відчужено 53/100 часток спірної квартири.  

Позивачем заявлені вимоги про визначення порядку користування житловою площею відповідно до часток, що належать співвласникам і порядку користування, що склався, суд вважає дані вимоги обґрунтованими і такими, що не суперечать положенням ст.358 ЦК України, відповідно до яких кожний із співвласників має право на надання йому у володіння і користування тієї частини загального майна в натурі, яка відповідає його частки в праві спільної часткової власності. Крім того, дані положення закріплені в п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України № 12 від 04.10.1991 (із змінами і доповненнями) «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», згідно яким суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29.11.2010 року, проведеної фахівцем Севастопольського відділення Харківського НДІ судових експертиз ім. Засл.проф. М.С. Бокаріуса ОСОБА_4 на розгляд суду був наданий варіант визначення користування квартирою відповідно до часток які належать сторонам. З урахуванням відносин які склалися між сторонами, та доказів наданих ними у судове засідання, суд приходить до висновку про необхідність визначення порядку користування квартирою сторонам відповідно до якого частка квартири яку можливо виділити у користування першому власнику ОСОБА_1 на 53/100 частки складається з наступних приміщень: 53/100 частки приміщень, які залишаються у загальному користуванні –пл. 10,9 м2; житлової кімнати 6 пл. 18,1 м2; лоджії 7 площею 4,8 м2, загальна площа приміщень складає 33,8 м2, друга частка квартири яку можливо виділити у користування другому власнику ОСОБА_2 на 47/100 часток, складається з наступних приміщень: 47/100 частки приміщень, які залишаються у загальному користуванні –пл. 9,6 м2; житлової кімнати 5 пл. 12,3 м2, лоджії 4 пл. 7,2 м2 загальна площа приміщень складає 29,1 м2. Приміщення: коридор 1 пл. 9,2 м2; туалет 2 пл. 1,0 м2; ванну кімнату 3 пл. 2,6 м2; кухню 8 пл.7,7 м2 –залишити в загальному користуванні співвласників. Вказаний варіант розподілу відповідає законним інтересам обох сторін та не порушить їх прав, також відповідно з ним ідеальні частки співвласників у праві власності не змінюються, розмір компенсації не визначається, перерозподіл часток в частковій власності не проводиться, що також відповідає правовстановлюючим документам наданим сторонами та дослідженими в судовому засіданні, а також висновку експерта.

Відповідно до ст.88 ЦПК України витрати, понесені позивачем при подачі позову до суду підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі ст.ст.356,358,391 ЦК України, керуючись ст.ст. ст.ст.10, 11, 209, 212 –215,224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Визначити порядок користування житловим приміщенням квартирою ІНФОРМАЦІЯ_1.

Виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату 6 пл. 18,1 м2; лоджію 7 площею 4,8 м2, загальна площа приміщень складає 33,8 м2.

Виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату 5 пл. 12,3 м2, лоджію 4 пл. 7,2 м2 загальна площа приміщень складає 29,1 м2.

Приміщення: коридор 1 пл. 9,2 м2; туалет 2 пл. 1,0 м2; ванну кімнату 3 пл. 2,6 м2; кухню 8 пл.7,7 м2 –залишити в загальному користуванні співвласників.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1  судовій збір в сумі 8 грн. 50 копійок., витрати з ІТЗ в сумі 37 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в Апеляційний суд м.Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 10 днів з моменту оголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Нахімовського районного

 суду міста Севастополя Л.Л. Котешко