Справа № 2-511/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" лютого 2011 р.           Полтавський районний суд Полтавської області  в складі:

головуючого        Кіндяк І.С.

при секретарі       Ганущенко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Щербанівської  сільської ради Полтавського району, треті особи КП «БТІ та МБ Полтавського району», інспекція державного архітектурно - будівельного контролю в Полтавській області, Полтавська районна державна адміністрація про визнання права власності на самочинно будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Полтавського районного суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що 09.12.2009 року він звернувся до Відділу містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації щодо будівництва гаражів на ділянці площею 600 кв. м. на території Східно-української геофізичної розвідувальної експедиції Державного геофізичного підприємства «Укргеофізика»(СУГРЕ). Обстеживши ділянку з виїздом на місце Відділ містобудування та архітектури повідомив Позивача про відсутність заперечень щодо розміщення приватних гаражів на зазначеній ділянці, що підтверджується листом № 01 від 08.01.2010 року.

Також, за підписом начальника СУГРЕ Бублик М.В. було видано збірний кадастровий план земельних ділянок із зазначенням списку громадян, яким погоджується місце розташування земельних ділянок будівництва індивідуальних гаражів і викопіровку із збірного кадастрового плану Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про бажане місце розташування.

13 09.2010 року позивач звернувся з листом до Відділу Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області у відповідь на який позивач був повідомлений, що:

1. Розпорядженням Голови Районної державної адміністрації № 348 від 15.03.2010 року було припинено право СУГРЕ на постійне користування частиною земельної ділянки 0,06 га, наданої їй в постійне користування для розміщення виробничої бази та житлової забудови на території Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, в зв’язку з добровільною відмовою та вирішено передати частину земельної ділянки площею 0,06 га, розташованої на території Щербанівської сільської ради Полтавського району, до земель запасу.

2) Розпорядженням Голови Районної державної адміністрації № 876 від 27.07.2010 року було припинено право СУГРЕ на постійне користування частиною земельної ділянки 0,0] га (землі промисловості), наданої їй в постійне користування для розміщення виробничої бази та житлової забудови на території Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, в зв’язку з добровільною відмовою та вирішено передати частину земельної ділянки площею 0,01 га. розташованої на території Щербанівської сільської ради Полтавського району, до земель запасу.

Після отримання вищезазначених погоджень позивач почав проводити роботи з будівництва гаражу НОМЕР_1, що підтверджуються накладними та товарними чеками на купівлю будівельних матеріалів для будівництва.

Після завершення будівельних робіт позивач вирішив здійснити реєстрацію права власності на збудований гараж АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме мама йно, затвердженого Наказом №7/5 права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом №7/5 від 07.02.2002 року та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445 (надалі за текстом –Тимчасове положення) «…для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший право набувач (право набувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 1…»(із змінами станом на 28.07.2010 р.).

Проте відповідно до п.3.9 Тимчасове положення «…державна реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об’єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації…»

Позивач звернувся з відповідною заявою до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»про проведення технічної інвентаризації гаражу АДРЕСА_1 і йому було видано технічний паспорт на гараж АДРЕСА_1 на ім’я власника –ОСОБА_1 від 30.09.2010 року, в якому вказано, що Цим самовільно було збудовано гараж АДРЕСА_1, розміром 6,26x5,04 м. Інвентаризаційна вартість побудованих господарських будівель та споруд, а саме гаражу 48326 грн.

Після отримання технічного паспорту Позивач звернувся до Полтавської районної званого гаража державної адміністрації з проханням легалізації самовільно збудованого гаража АДРЕСА_1, у відповідь на дане звернення була надана відповідь № 01-32/3413 від )9.11.2010 року, що для надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо виділення земельної ділянки для будівництва гаража необхідно надати документ, який посвідчує право власності на нерухоме майно, розміщене на земельній ділянці.

Позивач звернувся до Комунального підприємства «Планування і забудова територій Полтавського району та здійснення архбудконтролю»з заявою про виконання обстеження та надання висновку по технічному стану будівельних конструкцій та інженерних мереж будівлі гаража АДРЕСА_1.

Згідно з Висновком по технічному обстеженню будівельних конструкцій та інженерних мереж будівлі гаража АДРЕСА_1 від 20.12.2010 року зазначено, що за результатами обстеження встановлено, що загальний технічний стан будівлі гаража АДРЕСА_1 задовільний та те, що будівля гаража в існуючому стані придатна для подальшої експлуатації.

Після отримання Висновку Позивач звернувся до Відділу містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації на що було отримано відповідь про те, що Відділ містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації не має заперечень проти подальшої експлуатації будівлі гаража АДРЕСА_1. Земельна ділянка, на якій розміщена будівля гаража належить до земель запасу Щербанівської сільської ради, розташована за межами населеного пункту і тому Відділ рекомендує узаконити побудовану без відповідного

Дозволу будівлю гаражу згідно з чинним законодавством. Позивач звернувся до Сектору Державного пожежного нагляду Полтавського РВ ГУ МНС України в Полтавській області, відповідно до листа № 15 від 1.01.2011 року Позивач був повідомлений, що розглянувши технічний паспорт на гараж АДРЕСА_1 Сектор Державного пожежного нагляду Полтавського РВ ГУ МНС України в Полтавській області не заперечує проти його експлуатації за умови дотримання вимог діючого законодавства в Україні у сфері пожежної безпеки.

Після отримання вищезазначених документів та листів Позивач звернувся до Виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області для узаконення сі свого Р права власності на збудований гараж АДРЕСА_1

Виконавчий комітет Щербанівської сільської ради Полтавського району у своєму листі № 02- 28/;8/38 від 21 січня 2 2011 року повідомив, що узаконити самовільно збудовані гаражі за вищезазначеною адресою сільська рада не може, тому Позивачу було запропоновано вирішити це питання в  судовому порядку.

Оскільки, Виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради Полтавського району йому було відмовлено в узаконенні побудованого гаражу АДРЕСА_1. Позивач вимушений звернутися до суду для визнання права власності іа самовільно проведене будівництво гаражу АДРЕСА_1.  

В судове засідання сторони не з’явилися, позивач попередньо надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі,  просив їх задовольнити.

Представники відповідача територіальної громади Щербанівської  сільської ради Полтавського району в судове засідання не з’явився, надавши заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю.

Представники третіх осіб КП «БТІ та містобудування Полтавського району», інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Полтавській області, Полтавської районної державної адміністрації в судове засідання не з’явилися попередньо надавши заяви  про розгляд справи без їх участі, у вирішенні спору поклалися на розсуд суду, проти позову не заперечили.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні попереднього судового засідання

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

В зв’язку з повним визнанням позову відповідачем та на підставі п. 24 ПП ВСУ «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції»від 12.06.2009 року, суд вважає за можливе обмежитись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову, без з’ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором  або законом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі ч.2 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Положеннями  ст. 376 ЦК України передбачено, що  право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване не ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 331, 375, 376, 381  ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 130,174, 209, 212-215,  218, 293  ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в :

          Позов ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме гараж АДРЕСА_1, відповідно технічного паспорту.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення було ухвалено без участі особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:  І. С. Кіндяк