Справа № 2034/2-1782/11
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
11 лютого 2011 року с. Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Ваб’ї А.І.,
при секретарі Малкіні М.О.,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Циркунівської сільскої ради Харківського району Харківської області про визнання права власності, –
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду із вказаним позовом, яким просить визнати право власності на самочинне будівництво у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме приміщення 1-2 житловою площею 11,9 кв.м. в житловому будинку літ «А-1»та прибудови літ. «А1-2»к житловому будинку літ. «А-1», яка складається з житлових приміщень літ II житловою площею 5,1 кв.м. , літ. III житловою площею 51,4 кв.м., літ. V житловою площею 11 кв.м., літ. VI житловою площею 6,3 кв.м., літ. VII житловою площею 30.1 кв.м., літ. VIII житловою площею 52,5 кв.м., літ. IX житловою площею 2,5 кв.м., тамбуру літ. IV загальною площею 3,5 кв.м., альтанки літ. «Г», сараю літ. «Е», малої очисної споруди літ. «Ж».
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.02 р. належить на праві приватної власності житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_1
Реалізуючи свої правомочності власника житлового будинку, позивачем за власні кошти, із власних матеріалів проведено прибудову до житлового будинку. Оскільки будівництво нерухомого майна проведено без належним чином затвердженого проекту, позивач не має можливості отримати документи, що б свідчили про належність йому житлового будинку.
В судове засідання з'явився представник позивача, який підтримав позовні вимоги.
Відповідач, Циркунівська сільська Рада, у судове засідання не з’явився, подав суду заяву у який просить розглядати справу без його представника.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.02 р. на праві приватної власності належить житловий будинок розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_1
Позивач також є власником земельної ділянки площею 0, 2442 га, на якій розташований вказаний житловий будинок, згідно рішення сесії Циркунівської сільскої ради від 29.05.03 г.
Позивач з метою поліпшення умов життя, за власні кошти, із власних матеріалів зробив прибудову до свого житлового будинку. Вказана прибудова проведено самочинно, без належного дозволу та належно затверженого проекту, без дозволу на проведення будівельних робіт.
Статею 376 Цивільного кодексу України передбачаються особливості регулювання відносин, що склалися внаслідок самочинного зведення житлових будівель та споруд.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Як вбачається з матеріаліалів справи у теперешній час житловий будинок проінвентарізований і 10.02.10 року на нього виготовлений технічний паспорт.
Згідно із технічним паспортом, виготовленим комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, розташований житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 59,34 кв.м. у якому самочинно збудована прибудова літ. «А1-2», яка складається з житлових приміщень літ II житловою площею 5,1 кв.м. , літ. III житловою площею 51,4 кв.м., літ. V житловою площею 11 кв.м. , літ. VI житловою площею 6,3 кв.м., літ. VII житловою площею 30.1 кв.м., літ. VIII житловою площею 52,5 кв.м., літ. IX житловою площею 2,5 кв.м., тамбуру літ. IV площею 5,1 кв.м., альтанки літ. «Г», а також сараю літ. «Е», малої очисної споруди літ. «Ж».
Відповідно технічного висновку ТОВ «Модулор - Сервіс» житловий будинок та господарчі споруди пригідни для експлуатації за призначенням, відповідають будівельно - технічним, пожежним та санітарним нормам.
Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.
Керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво житлового будинку, шляхом влаштування приміщення літ «1-2» житловою площею 11,9 кв.м. в житловому будинку літ «А-1» та прибудови літ. «А1-2» к житловому будинку літ. «А-1», яка складається з житлових приміщень літ. II житловою площею 5,1 кв.м. , літ. III житловою площею 51,4 кв.м., літ. V житловою площею 11 кв.м. , літ. VI житловою площею 6,3 кв.м., літ. VII житловою площею 30.1 кв.м., літ. VIII житловою площею 52,5 кв.м., літ. IX житловою площею 2,5 кв.м., тамбуру літ. IV площею 3,5 кв.м., альтанки літ. «Г», сараю літ. «Е», малої очисної споруди літ. «Ж», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: А.І. Ваб’я