Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області    

                            Справа № 2-106/11

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

"11" січня 2011 р. Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді:   Сенько   Л.  Ю.

при секретарі Колеснік Г. В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Жмеринка цивільну справу за позовом позивача ОСОБА_1 до відповідача Жмеринська міська рада про визнання права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що  на підставі рішення Жмеринської міської ради від 23.09.2010 року №910 їй надано в строкове платне сервітутне користування земельну ділянку, яка розташована в АДРЕСА_1 площею 0,0018 га, для розміщення добудови до багатоквартирного житлового будинку.      

Позивачкою було побудовано добудову до житлової квартири, а саме прибудовано приміщення кухні та санвузлу.  

Вищезазначена реконструйована квартира належить позивачці на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.03.2005 року.

По закінченню будівництва 30 листопада 2010 року Жмеринським районним структурним підрозділом КП «Вінницьке об’єднане бюро технічної інвентаризації»  було виготовлено та видано позивачці технічний паспорт на квартирний ( багатоповерховий) житловий будинок АДРЕСА_1.  Згідно даного технічного паспорта дана перебудова, яка має два приміщення після перепланування означені в плані 1-3 (кухні) загальною площею 8,8 кв.м. та 1-4 (санвузол) загальною площею 4,5 кв.м.

Згідно Технічного огляду та оцінки стану будівельних конструкцій квартира  № 1 в житловому будинку АДРЕСА_1 що здійснене ПП «Майстербудінвест» (ліц. АВ № 445013) відповідає державним будівельним нормам та дозволяється її подальша експлуатація у відповідності з призначенням.

Згідно з висновками управління містобудування та архітектури на технічний огляд зауважень по технічного огляді об’єкту  – не має; головного державного інспектора з пожежного нагляду дана будівля може використовуватись за призначенням; державної санітарно – епідеміологічної експертизи квартира з прибудовою відповідає вимогам санітарного законодавства; та згідно висновку державного управління охорони навколишнього природного середовища у Вінницькій області даний об’єкт може експлуатуватися при умові дотримання вимог природоохоронного законодавства.

Добудова до квартири прибудована позивачкою без дотримання існуючого порядку та без дотримання стадій проектування та будівництва позбавляє позивачку можливості отримати свідоцтво про право власності на дану будівлю у виконкомі та перешкоджає веденню в експлуатацію, тому  просила визнати за нею право власності на реконструйовану житлову квартиру літ. «А», загальною площею 44,2 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1

В попереднє судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з’явилася. Надала до суду заяву в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути у її відсутність.  

В попереднє судове засідання представник відповідача Шепель О.К. не з’явився. Надав до суду заяву, в якій позов визнав повністю і не заперечував щодо його задоволення в попередньому судовому засіданні та просив справу розглянути у його відсутність.    

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню так як відповідач позов визнав повністю і визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та відповідно до ст..328,ст..319 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечить закону. Непорушність права власності гарантується Конституцією України та ст..321 ЦК України, а також відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 383 ЦК України право власника житлового будинку, квартири на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень права власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно – технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Обставини правомірності проведення позивачем реконструкції об’єкту нерухомого майна, а саме прибудови приміщення кухні та санвузлу та її правові наслідки  визнані представником відповідача.

Право власності на добудоване приміщення ніким не заперечується і не порушує права інших осіб, а також  не порушує визначених законодавством вимог.

Згідно ч.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб ( не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд вважає, що в даному випадку в наявності є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в попередньому судовому засіданні відповідно до вимог ст. 174 ЦПК України.

Керуючись статтями 5,8,10,60,61,130,174, 212-215 ЦПК України, ст. 220, 319, 321, 328, 376, 383 ЦК України, ч.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції"суд -  

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,                       ( ідентифікаційний номер НОМЕР_1), мешканкою АДРЕСА_1,  право власності на реконструйовану житлову квартиру літ. «А», загальною площею 44,2 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя:Л. Ю. Сенько