Справа № 2-1142/07                             

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 грудня 2007 року                                                                      Бородянський районний суд 

Київської області в складі: головуючого - судді Унятицького Д.Є.,

                                                  при  секретарі - Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка справу за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання особи втратившої право користуватися житловою площею,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2007 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 16 липня 2005 року на праві приватної власності належить АДРЕСА_1. Крім його та членів сім'ї в даному будинку зареєстрований відповідач - минулий власник даного будинку. З 16 липня 2005 року відповідач в спірному будинку не проживає.

Просив визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним будинком.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримав і викладене підтвердив.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача, допитаного в якості свідка, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу належить на праві приватної власності АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 від 16 липня 2005 року (а.с.5,6), та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.7).

Згідно з копією будинкової книги та копією довідки про склад сім'ї виконкому Шибенської сільської ради № 420 від 22 серпня 2007 в даному будинку зареєстровані позивач, його дружина ОСОБА_4, їх син ОСОБА_5 та відповідач по справі - ОСОБА_2(а.с.8-11).

Відповідно до акту обстеження від 22 серпня 2007 року, складеного депутатом сільської ради В.М. Лозенко в присутності свідка ОСОБА_6 (а.с.12), встановлено, що ОСОБА_2 з 16 липня 2005 року в будинку за адресою АДРЕСА_1не проживає.

Позивач, допитаний в якості свідка, пояснив, що відповідно до умов договору, зокрема до п.8 даного Договору відповідач був зобов'язаний знятися з реєстрації протягом місяця, але він цього не зробив, лише після продажу будинку вивіз свої речі та виїхав з даного будинку. У зв'язку з тим, що відповідач зареєстрований, він змушений сплачувати за нього комунальні платежі.

З 2005 року, тобто більше шести місяців, відповідач в даному будинку не проживає, тому відповідно до ст.ст.71, 72 ЖК України це є підставою для визнання відповідача таким, що втратив право користування цим жилим приміщенням.

Керуючись ст.71,72 ЖК України, ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226  ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов  ОСОБА_1задовольнити.

Визнати ОСОБА_2таким, що втратив право користування АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду  може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення суду може бути переглянуте Бородянським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддя                                                                                             Д.Унятицький