Справа № 2-1313/11

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2011 р. Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді                    Пепеляшкова О.С.

при секретарі                              Мазур Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в залі суду № 18 справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною, визначення розміру часток, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом і просять визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, свої вимоги обґрунтували тим, що 21.11.1998 року згідно договору купівлі-продажу № Н/98-00921, посвідченого на Регіональній універсальній біржі „Олександр-Н”, вони придбали у відповідачів вказану квартиру, право власності на яку було зареєстровано на підставі цього договору в КП ОМБТІ та РОН. Крім того, позивачі просили встановити, що квартира придбана ними в рівних частках, та визнати право власності за кожним по 1/3 частині квартири.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_6 вимоги підтримали, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини, просили позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 надали до суду заяви про визнання позову з проханням розглядати справу у їх відсутність.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, вивчивши надані докази, вивчивши матеріали справи, встановив що 21.11.1998 року згідно договору купівлі-продажу № Н/98-00921, посвідченого на Регіональній універсальній біржі „Олександр-Н”, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2, що діяли також від імені неповнолітньої ОСОБА_3, придбали квартиру АДРЕСА_1, що також підтверджується відповіддю ОМБТІ та РОН 24.01.2000 року (а.с. 6-7, 25).

Проте вид власності (спільної, спільної часткової) у правовстановлюючому документі не зазначений, частки не визначені.

Як убачається з копії свідоцтва про смерть серії І-ЖД номер НОМЕР_1, ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа після її смерті не відкривалась (а.с. 30, 38).

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України і тому регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року, стаття 47 ЦК України якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення.

У судовому засіданні встановлено, що сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлю-продажу вказаної квартири, позивачі сплатили ОСОБА_4, ОСОБА_7 обумовлену суму. Сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення угоди.

Крім того, відповідно до частини 1 статті 17 Закону України „Про власність”, 1991 року, який втратив чинність 01.01.2004 року, частки у спільному майні вважаються рівними, якщо інше не встановлене угодою між власниками.

Судом встановлено, що угоди щодо відступу від рівності часток у спільному майні між власниками не має і тому їх долі за цим договором складають по 1/3 частині кожному.

З урахування встановлених у судовому засіданні фактів суд вважає, що позивачі довели ті обставини, на які вони посилались в обґрунтування позовних вимог і вони підлягають задоволенню. Необхідності в визнанні права власності за позивачами не має, так як воно зареєстроване в комунальному підприємстві реєстрації об’єктів нерухомості згідно договору купівлі-продажу від 21.11.1998 року № Н/98-00921.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 –задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_2, що діяли також від імені неповнолітньої ОСОБА_3 з іншого, укладений 21.11.1998 року за № Н/98-00921 на Регіональній універсальній біржі „Олександр-Н”.

Визнати розмір часток ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_1 –рівними –по 1/3 частини кожного.

В задоволенні решти позовних вимог –відмовити.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м.Одеси. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя