Справа № 2-260/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

28 січня 2011 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі : головуючого –судді Чередниченко В.Є., при секретарі –Гордиченко І.В., за участю представника позивача : ОСОБА_1, представника відповідача : Сагайдак А.В., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовною заявою Павлоградського міськрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «СГТ імені Богдана Хмельницького»про зобов’язання внести зміну у договір оренди землі та стягнення суми,

                                  В С Т А Н О В И В :                              

    Павлоградський міськрайонний прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «СГТ імені Богдана Хмельницького»про зобов’язання внести зміну у договір оренди землі та стягнення суми, посилаючись на те, що 25 листопада 2007 року ОСОБА_3 уклала з відповідачем договір оренди земельної ділянки строком на 20 років. Згідно п.6 зазначеного договору передбачено, що орендна плата становить 1,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Однак згідно з п.1 Указу Президента України від 19 серпня 2008 року, одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. Тому позивач звернувся до відповідача з вимогою про зміну умов договору та збільшення орендної плати до 3% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та отримав відмову. Позивач вважає, що у зв’язку з цим його права відповідачем було порушено та просить суд зобов’язати відповідача внести зміни у договір оренди землі від 21 листопада 2007 року в частині збільшення розміру орендної плати до 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та стягнути з відповідача на його користь заборгованість по невиплаченій орендній платі в розмірі 2709,48 грн.  

    У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, надав суду пояснення, що відповідають змісту позову.

    У судовому засіданні представник відповідача позов не визнав, суду пояснив, що відповідно до ч.2 ст.21 Закону України “Про оренду землі” від 06 жовтня 1998 року розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Зобов’язання за договором оренди відповідачем виконуються у повному обсязі.

    У судове засідання прокурор двічі не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, у зв’язку з цим за клопотанням представника позивача, суд розглядає справу за відсутності прокурора.  

    Судом встановлені такі факти та відповідні їм земельні правовідносини.

    Згідно з договором оренди землі від 25 листопада 2007 року укладеного між позивачем та відповідачем та актом прийому-передачі від 25 листопада 2007 року (а.с.9) позивач передав відповідачу в оренду земельну ділянку загальною площею 8,540 га. (а.с.7), а відповідач зобов’язався згідно п.6 зазначеного договору сплатити позивачу орендну плату у грошовій формі у розмірі 1,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1250,54 грн. на рік (а.с.5,6). Свої зобов’язання за договором оренди сторони виконують та претензій один до одного не мають.       

    21 вересня 2009 року позивач звернувся до відповідача с заявою про зміну умов договору оренди землі, що полягає у збільшенні орендної плати до 3% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а.с.10,11), однак отримав відмову (а.с.12,13). Зазначені обставини сторонами було визнано та не оспорювались.  

    Відповідно до ч.2 ст.21 Закону України “Про оренду землі” від 06 жовтня 1998 року розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

    Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов’язань або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.  

    Таким чином, враховуючи вимоги законодавства України, а також те, що Указ Президента України від 19 серпня 2008 року, не є законодавчим нормативним актом, має рекомендаційний характер, а тому не може бути підставою для зміни умов зазначеного договору оренди землі, за яким сторони досягли домовленості під час його укладання, крім того враховуючи те, що відповідач належним чином виконує умови договору оренди землі від 25 листопада 2007 року укладеного між ним та позивачем, суд вважає, що відповідач не порушує земельних прав позивача.  

    На підставі викладеного позов задоволенню не підлягає.

    Суд розподіляє судові витрати відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.

    Керуючись ст.525 ЦК України, ч.2 ст.21 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст.10,60,208-210,212-215 ЦПК України, суд –

                         В И Р І Ш И В :

    У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «СГТ імені Богдана Хмельницького»про зобов’язання внести зміну у договір оренди землі та стягнення суми, відмовити.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

                Суддя

   Павлоградського міськрайонного суду

      Дніпропетровської обл.                                   Чередниченко В.Є.