2-205/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

01 березня 2011 року                                         Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Броднікова С.О.

                при секретарі Кравченко Ю.О.

               з участю представника позивача Тимофєєва Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом об’єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків, судових та банківських витрат,

                                                                 В С Т А Н О В И В :

          01.02.2011 року ОСББ «Мир» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Мир» створено на підставі Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», метою якого є забезпечення та захист прав його членів та дотримання їхніх обов’язків, належне утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законом та статутними документами. ОСББ «Мир» здійснює свою діяльність на підставі Статуту. Діяльність ОСББ спрямована на належне утримання будинків та прибудинкової території, в п.13 Статуту зазначено перелік будинків, які входять до ОСББ «Мир». Рішенням виконкому затверджено розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території, а власник житла повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідач ОСОБА_2 мешкає за адресою: АДРЕСА_2 та має заборгованість по сплаті членських внесків в розмірі 752,76 грн. станом на 01.01.2011 року. Відповідач періодично сплачував членські внески, що свідчить про визнання ним свого обов’язку по сплаті платежів. Ст.218 ЦК України передбачено, що правова дія (правочин), для якої передбачена обов’язкова письмова форма, але вона не дотримана, вважається лише в тому разі недійсною, якщо це прямо передбачене законом (нормативними актами). Стосовно договору про надання житлово-комунальних послуг застереження про недійсність договору у разі недотримання письмової форми немає, а тому договір  може бути укладений в усній формі, зокрема шляхом прийняття послуг. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до вимог законодавства. Відповідач не сплатила нараховані внески, чим порушила вимоги даної норми. Просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по членським внескам в сумі 752,76 грн., витрати по сплаті судових та банківських витрат.

          Представник позивача, у судовому засіданні, позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити.

          Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

          Представник позивача просить слухати справу заочно.

          Суд ухвалив слухати справу заочно.

          Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов частково обґрунтованим та таким, що підлягає  частковому задоволенню.

          Згідно протоколу №1 установчих зборів власників квартирних і нежилих приміщень будинків, що розташовані за адресами (список додано) від 27.07.2007 року, ухвалено: створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно списку, до складу якого входить АДРЕСА_1, надати назву об'єднанню СББ «Мир», обрати головою ОСББ «Мир» ОСОБА_3, затвердити Статут ОСББ «Мир», створити ревізійну комісію, прийняти на баланс ОСББ «Мир» житловий фонд (адреси будинків додані), затвердити розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території на 2007 рік в розмірі 0,54 грн. за кв.м. займаної площі за адресою згідно списку, до складу якого входить АДРЕСА_1, затвердити кошторис ОСББ «Мир» на 2007 рік.

          Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Мир» з місцезнаходженням в м.Новогродівка по вул.Піонерська, 5, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року.

          Згідно нової редакції Статуту ОСББ «Мир», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків, що розташованого за адресою: м.Новогродівка вул.Піонерська, 5, протокол від 01.04.2010 року, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської ради № 86 від 21.04.2010 року, метою створення об’єднання є забезпечення захисту прав його членів, та дотримання їхніх обов’язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

          Відповідно до ст.13 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.

          Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

          Зазначені норми Закону закріплені   розділом VІІІ статуту ОСББ “Мир” .

          Згідно довідки ОСББ «Мир» від 28.02.2011 року за адресою:АДРЕСА_2 зареєстрований та мешкає ОСОБА_2 з родиною.

          Згідно особового рахунку НОМЕР_1, відкритого на ім’я ОСОБА_2 за відповідачем, як власником квартири АДРЕСА_1 утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2007 року по січень 2011 року в загальному розмірі  752 грн. 76 коп. з розрахунку 20,52 грн. на місяць за період з серпня 2007 року по березень 2009 року та з розразунку 41,04 грн. за період з березня 2009 року по січень 2011 року (розрахунок перевірено судом).

          Згідно рішення Новогродівської міської ради від 18.02.2009 року № 32 узгоджено з 01.03.2009 року розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території в ОСББ «Мир» 1 грн. 08 коп. за 1 кв.м. за адресами, згідно списку, до складу якого входить АДРЕСА_1.

          Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєстрований у АДРЕСА_1. Будинок входить до складу ОСББ “Мир”, як неподільний житловий майновий комплекс. З урахуванням зазначеного, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість  по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку в розмірі 752 грн. 76 коп. (розрахунок судом перевірено).

          Відповідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в загальному розмірі 30 грн.

          Не підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення з відповідача банківських послуг в розмірі 2 грн. 25 коп., як не доведені в судовому засіданні.

Керуючись Законом України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866 від 29.11.2001 року,  ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218, 224-228 ЦПК України, суд,

                                                               В И Р І Ш И В :

          Позов об’єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків, судових та банківських витрат – задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Мир” рр 26009300115200 у філії-Селидівське відділення №5484 ВАТ «Державний ощадний банк України» МФО 394307 ОКПО 34766973 - заборгованості по членським  внескам на утримання будинку за період з серпня 2007 року по січень 2011 року в сумі 752 грн. 76 коп. та судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду з даним позовом в розмірі 30 грн., а всього 782 грн. 76 коп.

          Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати на користь держави в розмірі 51 грн.

          В іншій частині позову ОСББ «Мир» до ОСОБА_2 - відмовити.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Новогродівського міського суду Донецької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

          Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

          Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

                    Суддя: