Справа №  2-1053/07  p

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

11 травня 2007 року Бродівський районний суд Львівської області

в складі: головуючої -                    судді      Бунда А.О.

при секретарі                                  Музичка Л.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Броди цивільну справу за позовом Бродівської житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_1про стягнення заборгованості по платі за утримання будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ :

Бродівська ЖЕК звернулася в суд з позовом, в якому просить стягнути заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2003 року по 30.09.2006 року в сумі 786 грн.54 коп.

В позовній заяві зазначено, що згідно Постанови KM від 22.06.1998 р № 939 "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати будинків і прибудинкових територій" власник/квартиронаймач/ зобов'язаний сплачувати за надані послуги щомісячно за тарифами, встановленими обласною державною адміністрацією і за нормами, затвердженими Бродівською міською радою. Однак, відповідач вимоги щодо оплати за спожиті послуги не виконував, внаслідок чого станом на 01.10.06 року виникла заборгованість в сумі 786 грн. 54 коп.

В суді були уточнені позовні вимоги з покликанням на правові підстави, передбачені ст.10 п.2 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" і Постанову KM від 22.06.1998 р № 939 "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати будинків і прибудинкових територій".

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві та дала пояснення аналогічні наведеним в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1. позов визнав частково та пояснив, що згідний сплатити за ті послуги, які йому надаються, а саме: прибирання при будинкової території, утримання виробничих майстерень і транспортних засобів, послуги аварійних служб, обслуговування паспортного столу, освітлення місць загального користування, збирання і вивезення твердих побутових відходів. Інші послуги йому не надаються, а тому він не згідний сплачувати за послуги, які йому не надаються. Договір з ЖЕКом на надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території не укладався, так як такі договори має укладати ЖЕК. Крім цього підтвердив, що не звертався в ЖЕК про відмову від надання йому послуг і про перерахунок оплати за надані послуги.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, з'ясувавши обставини по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з  наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні відповідач являвся власником квартири АДРЕСА_1, в будинку, що належить місцевій раді(а.с.6,21),на підставі договору купівлі-продажу від 07.08.1992 р. Заборгованість по оплаті за утримання житла становить 786

2

грн. 54 коп. (а.с.5). На підтвердження підставності позовних вимог позивач представив: копію рішення Бродівського міськвиконкому від 15.11.05 р № 719 про погодження розрахунку витрат на утримання будинків, розрахунок витрат на утримання будинків та прибудинкокових територій для Бродівської ЖЕК, граничні розміри тарифів на послуги (а.с.8,10-12).

Відповідно до ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»

-Утримання приватизованих квартир /будинків/здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

-Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

В склад витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, що входять до квартирної плати /плати за утримання житла/ входять витрати (а.с.11), які передбачені постановою Кабінету Міністрів України від 22.0б.98р за №939 «Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкової території».

Крім цього відповідно до Правил користування будинками і при будинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р за №572 власники багатоквартирних будинків зобов'язані вносити ,на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Відповідачем було підтверджено ту обставину, що немає доказів звернення відповідача за період 2003-2006 p.p. /дата виникнення заборгованості/ до позивача, з приводу відмови від надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, чи з приводу проведення перерахунку плати за утримання житла.

Оскільки відповідачем не подано доказів ненадання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території і відповідач, в період після 01.10.2003р. до 30.09.2006р., в односторонньому порядку відмовився від виконання обов'язків, які виникли для нього з вище зазначених актів цивільного законодавства, то по справі наявні підстави для задоволення позову.

Сторони із заявами про застосування позовної давності не звертались.

Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку, що слід стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за утримання житла в сумі 786.54 грн.

На підставі ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.98 р. за № 939 «Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкової території», Правил користування будинками і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р.за № 572, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

3

Стягнути на користь Бродівської житлово-експлуатаційної контори з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1р.н., 786.54грн. оплати за утримання житла та ЗО грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_1в користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Бродівськии районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуюча: