Справа №2-691/2007 рік.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

08 травня 2007 року Першотравенський міський суд, Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Зайцева В.В.       

при секретарі: Фадєєвій Т.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Першотравенськ цивільну справу за позовом ОСОБИ_1 до ОСОБИ_2 '' про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ:

0С0БА_1 звернувся до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири НОМЕР_1 будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, яку він придбав 10 вересня 2003 року у свою власність. Право власності на вказану квартиру ОСОБА_2 було зареєстровано ДАТА_1 року Павлоградським бюро технічної інвентаризації. В зв'язку зі зміною місця проживання ОСОБА_2 вступив у договірні стосунки зі мною про продаж належної йому квартири. У січні 2007 року ми досягли усіх умов договору і зазначений договір ми забезпечили завдатком. Він сплатив ОСОБІ_2 завдаток у сумі 3000$ США, що згідно курсу Національного банку України дорівнює 15 000 грн.. Решта суми 4000 грн. він повинен сплатити при реєстрації договору купівлі-продажу у нотаріальній конторі. Згідно довідки БТІ вартість квартири становить 19871 грн. Але відповідач ОСОБА_2 з невідомих йому причин ухиляється від оформлення їхнього договору купівлі-продажу квартири у нотаріальному порядку. Він згоден заключити договір купівлі-продажу квартири на тих же умовах які вони досягли при заключені договору купівлі-продажу. Він не бачить жодної причини, яка б перешкоджала укладенню договору купівлі-продажу. З цих причин він змушений був звернутися до суду з цим позовом.

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, укладений 07 січня 2007 року між ним та ОСОБОЮ_2 та зобов'язати його сплатити відповідачу останню суму 4000 грн..

Відповідач ОСОБА_2 в судове засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Згоден щоб суд визнав договір купівлі-продажу квартири Н0МЕР_1 будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, укладений" між ним та позивачем 0С0Б0Ю_1 07 січня 2007 року.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши( матеріали справи суд приходе до наступного, відповідач ОСОБА_2 є власником квартири НОМЕР_1 будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, яку він придбав 10 вересня 2003 року у свою власність. Право власності на вказану квартиру ОСОБОЮ_2 було зареєстровано ДАТА_1 року Павлоградським бюро технічної інвентаризації. В зв'язку зі зміною місця проживання ОСОБА_2 вступив у договірні стосунки з позивачем ОСОБОЮ_1 про продаж належної йому квартири. У січні 2007 року сторони досягли усіх умов договору і зазначений договір вони забезпечили завдатком. Позивач ОСОБА_1 сплатив ОСОБІ_2 завдаток у сумі 3000$ США, що згідно курсу Національного банку України дорівнює 15 000 грн.. Решта суми 4000 грн. позивач повинен

 сплатити при реєстрації договору купівлі-продажу у нотаріальній конторі. Згідно довідки БТІ вартість квартири становить 19871 грн. Але відповідач ОСОБА_2 з невідомих позивачу причин ухиляється від оформлення їхнього договору купівлі-продажу квартири у нотаріальному порядку. Позивач 0С0БА_1 згоден заключити договір купівлі-продажу квартири на тих же умовах які вони досягли при заключені договору купівлі-продажу.

Згідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна складається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились по основним умовам договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін не бажає його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку наступне посвідчення договору не потрібне.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.220, 657 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу двокімнатної квартири НОМЕР_1 в будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, загальною площею 43,1 м2, житловою площею 28,2 м2, укладений між ОСОБОЮ_1 та ОСОБОЮ_2 07 січня 2007 року.

Зобов'язати ОСОБУ_1 сплатити ОСОБІ_2 останню суму в розмірі 4000 грн. за придбану квартиру НОМЕР_1 в будинку Н0МЕР_2 по АДРЕСА_1, загальною площею 43,1 м2, житловою площею 28,2 м2, на підставі договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБОЮ_1 та ОСОБОЮ_2 07 січня 2007 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської області може бути подано через Першотравенськии міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенськии міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: