Справа № 2-200/11

                                                         Р І Ш Е Н Н Я

                                                        іменем України

09 березня 2011р.          Миргородський міськрайонний суд Полтавської області

в складі:          головуючої судді    –Андрущенко-Луценко С.В.

                    при секретарі          –Литвиненко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миргороді справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

20.01.2011 року ПАТ «Банк Форум»звернувся до Миргородського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник ПАТ «Банк Форум»Сидоренко А.О. позов підтримав. Пояснив, що 23.05.2008 року між ПАТ «Банком Форум»і відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 0041/08/25ZNv, згідно якого відповідачем отримано кредит в сумі 26750 доларів США на строк до 22.05.2018 року зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 13,5 % річних.

З метою забезпечення належного виконання зобов’язань, що виникають з кредитного договору  між ПАТ «Банком Форум»і відповідачками ОСОБА_2 і ОСОБА_3   було укладено іпотечний договір № 0041/08/25-ZNv/S-1 від 23.05.2008 року за яким відповідачки ОСОБА_2 і ОСОБА_3 передали, а позивач прийняв від них в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, що складається в цілому з : житлового будинку, житловою площею 33,3 кв.м., загальною площею 61,4 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А-1», сараю –літера «Б», вбиральні –літера «В», та споруд№1-3, що перебуває на земельній ділянці норма землекористування якої не встановлена.

Виплати по погашенню кредиту та відсотків за його користування відповідач ОСОБА_1 не сплачує, та має значну заборгованість.

Сума заборгованості  становить в перерахунку на гривні  298585  грн. 08 коп.

Просить суд стягнути  з відповідача  ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банку Форум»298585 грн.08 коп. заборгованості за кредитним договором та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки –житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, що в цілому складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 61.4 кв.м., житловою площею 33.3 кв.м., сараю Б, вбиральні В та споруд №1-3.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, але направив на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності та заперечення на позов з яких вбачається, що позов ним визнається частково в межах стягнення заборгованої грошової суми. В частині позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки позов не визнається в зв’язку з порушенням позивачем встановленої законом процедури звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 будучи належним чином повідомленими про день та час судового розгляду справи в судове засідання не з’явилися, про причини неявки не повідомили.   

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з таких підстав.

Встановлено, що 23 травня 2008 року між ПАТ «Банком Форум»і відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №0041/08/25-ZNv, згідно якого відповідач ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 26750 доларів США   зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 13,5% річних (а.с.9-10).

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит)  позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит.

Відповідач ОСОБА_1  отримав суму кредитних коштів –26750 доларів США(а.с.11).

За п. 3.3. 2 кредитного договору № 0041/08/25-ZNv  відповідач ОСОБА_1 взяв на себе зобов’язання точно в строки обумовлені цим договором, повернути кредит в сумі 26750 доларів США, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом та належним чином виконувати взяті на себе інші зобов’язання.

Погашення кредиту згідно п. 2.3 Кредитного договору здійснюється рівними частинами в сумі 222 долари 92 центи  щомісячно, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту.

Умови кредитного договору відповідачем ОСОБА_1  не виконуються, внаслідок чого, згідно розрахунку ПАТ «Банку Форум»станом на 14.09.2010 року склалася заборгованість на суму 298585 грн. 08 коп. (а.с.7-8).

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, п. 2.3 Кредитного договору, якщо договором встановлений обов’язок  позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Позивачем направлялася на адресу відповідача ОСОБА_1  вимога про погашення заборгованості 23.12.2008 року (а.с.18).

Зважаючи на порушення відповідачем ОСОБА_1 умов кредитного договору, позивач набув права вимоги дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим договором.

23.05.2008 року між  ПАТ «Банком Форум»і відповідачками ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір №0041/08/25-ZNv/S-1 за яким відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3   (іпотекодавці) з метою забезпечення належного виконання зобов’язання, що випливає з Кредитного договору, передають в іпотеку, а Іпотекодержатель (ПАТ «Банк Форум») приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених в цьому договорі нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, що складається в цілому з: жилого будинку, житловою площею 33.3 кв.м., загальною площею 61,4 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А-1», сараю –літера «Б», вбиральні –літера «В», та споруд №1-3, що перебуває на земельній ділянці норма землекористування якої не встановлена. (а.с.12-14).

Згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та п.п. 5.4.; 5.5. вказаного договору іпотеки у разі порушення основного зобов’язання або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.  В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов’язань, вимога про виконання порушеного  зобов’язання не менш ніж в тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення не предмет іпотеки у разі  невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Позивачем 23.12.2008 року було направлено відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 повідомлення про порушення умов виконання зобов’язань за кредитним договором (а.с.18) в якому він зазначив, що в разі непогашення заборгованості перед банком він буде змушений ініціювати процедуру примусового стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки.

Як вбачається з документів долучених до позову після направлення банком такого повідомлення на адресу відповідачів відповідачем ОСОБА_1 певні суми сплачувалися на рахунок позивача. Зважаючи на що в 2008-2009 роках позивач не звертався з відповідним позовом до суду.

Суд приходить до переконання, що позивачем порушено вимоги ст. ст. 33,35 Закону України «Про іпотеку»в частині необхідності направити  іпотекодавцям та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення у не менш ніж у тридцяти денний строк. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Недотримання зазначених правил є перешкодою для звернення стягнення на предмет іпотеки, але не перешкоджає зверненню з позовом до боржника про виконання забезпеченого іпотекою зобов’язання відповідно до ч.2 ст. 35 Закону.  Позивачем така вимога направлялася відповідачам 23 грудня 2008 року, а тому вона  не може бути взята судом до уваги та сприйнята як виконання іпотекодержателем вимог ст. ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку». Зважаючи на викладення позовні вимоги ПАТ «Банку Форум»щодо звернення стягнення на предмет іпотеки задоволені бути не можуть.

В той же час позов в частині стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь банку заборгованості за кредитним договором підлягає до задоволення, як такий що знайшов своє підтвердження в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 10; 11; 60; 62; 64; 77; 78; 88; 208; 214; 215; 224; 218 ЦПК України; ст.ст. 1050; 1054; 1048; 590  ЦК України, ст.ст. 33, 35  Закону України «Про іпотеку», суд,

в и р і ш и в :

Позов ПАТ «Банку Форум»задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»298585 грн.08 коп.(двісті дев’яносто вісім тисяч п’ятсот вісімдесят п’ять гривень вісім копійок)  заборгованості за кредитним договором та 1837 грн.( одну тисячу вісімсот тридцять сім гривень) судових витрат.

В задоволенні позову до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області на протязі 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Миргородський міськрайонний суд.

Суддя:С. В. Андрущенко-Луценко