Справа № 2-200/11

РІШЕННЯ

     ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

09.03.2011                                                                                м.Енергодар

Енергодарський міський суд Запорізької області

в складі головуючого – судді : Курач І.В.,

при секретарі : Сеник Л.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Енергодар цивільну справу за позовом  Публічного акціонерного товариства « Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дерекції АТ « Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3  про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту  , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду до відповідача про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту.

Позовні вимоги мотивував тим , що 01.03.2007 року між ВАТ « Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого за всіма правами та обов’язками є  ПАТ « Райффайзен Банк Аваль», позивачем по справі,  та ОСОБА_2, відповідачем по справі,  укладено договір  № 014\17-41\1160-38, згідно з яким  відповідачеві по справі надано кредит у розмірі 31 764,50 доларів США  зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,25 % на рік , на строк по 28.02.2027  року.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором 01.03.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, посвідчений 01.03.2007 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 3757.

Згідно з договором іпотеки відповідач  надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві спільної часткової власності на підставі Договору купівлі – продажу, посвідченого  приватним нотаріусом Енергодарського міського  нотраіального округу  01.03.2007 року за № 1026.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту.

Відповідно до умов п.1.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги банку як іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору № 014/17-41\1160-38 від 01.03.2007 року, укладеногшо між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого позичальник зобов’язується перед банком повернути кредит у розмірі 31 764, 50 доларів США, сплатити відсотки за його користування, комісійну винагороду , неустойку ( пеню , штрафи) в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

У зв’язку з  порушеннями зобов’язань за кредитним договором відповідач ОСОБА_2  станом на 06.01.2011 року має заборгованість  - 39 250,14 долларів США, в гривнєвому еквіваленті 312 394, 27 грн.,  яка складається з наступного:

- 34202,78 доллари США ( 272 219,93 грн)  - заборгованість за кредитом;

- 2 607, 52 долларів США ( 20 753,26 грн) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 2 440,14 долларів США ( 19 421,08 грн.) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014\17-41\1160-38  від 01.03.2007 року, в розмірі  39 250 , 0 долларів США звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме : на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить  відповідачам на праві спільної часткової власності, на підставі договору купівлі – продажу посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області  ОСОБА_4 01.03.2007 року за реєстром № 1026 та за рахунок коштів  від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги ПАТ  « Райффайзен Банк аваль» в особі Запорізької  обласної дирекції АТ « Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014\17-41\1160-38 від 01.03.2007 в сумі 312 394, 27 грн., та судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з’явився , надав заяву про слухання справи в його відсутність ( а.с. 46, 47, 52) , не заперечують проти розгляду справи в порядку заочного  провадження.

Відповідачі в судове засідання не з’явились, про причини неявки суд не повідомили , заперечень не надали , належним чином повідомлялись про слухання справи в їх відсутність, про що свідчать копії повісток  ( а.с. 38,39; 42,43; 49,50) та поштові повідомлення про отримання відповідачем  ОСОБА_2 повісток про слухання справи ( а.с. 45,51).

З метою уникнення тяганини при розгляді справи, зі згоди позивача суд ухвалив слухати справу в порядку заочного  провадження.

Дослідив матеріали справи суд прийшов до переконання , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що  між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 01.03.2007 року укладено кредитний договір № 014\17-41\1160-38  ( а.с. 6- 10), відповідно до умов якого відповідач отримав кредит на умовах передбачених договором 31 754,50 доларів США .

До договору  прикладено графік погашення кредиту ( а.с. 11- 15).

В забезпечення умов виконання договору  між позивачем та відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2  укладено договір іпотеки від 01.03.2007 року ( а.с. 15-22) . Предметом іпотеки є нерухоме майно , а саме  квартира, зазальною площею 52,50 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям  на праві спільної часткової власності, на підставі договору купівлі – продажу від 01.03.2007 року, зареєстрованого в реєстрі № 1026 приватним нотаріусом ОСОБА_4.

Відповідно до вимог п. 1.1 Договору іпотеки  договір забезпечує вимоги банку як іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору № 014/17-41\1160-38 від 01.03.2007 року, укладеногшо між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого позичальник зобов’язується перед банком повернути кредит у розмірі 31 764, 50 доларів США, сплатити відсотки за його користування, комісійну винагороду , неустойку ( пеню , штрафи) в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним

внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

Відповідно до п.  3.1.4 Договору іпотеки  право іпотекодержателя  у випадку невиконання іпотекодавцями зобов’язань за цим договором або у  випадку невиконання боржником зобов’язань за кредитним договором , у тому числі якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.6 цього Договору  та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити  в повному обсязі  свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобо’язання, необхідних витрат на утримання  заставленного майна, а також витрат, пов’язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Відповідач  ОСОБА_2 неналежним чином виконував обов’язки , передбачені умовами кредитного договру , в результаті чого виникла заборгованість ( а.с. 31) в розмірі 39 250,27 доларів США , що відповідно до курсу долара до гривні складає 312 394,27  грн., за курсом НБУ станом на 06.01.2011 рік ( а.с. 32,33).

Про утворення заборгованості , та необхідності виконувати вимоги умов кредитного та іпотечного  договорів  відповідачі своєчасно попереджувались ( а.с. 24, 27).

Згідно до статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.  

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням  процедури продажу, встановленою  ч. 1  ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

При зверненні до суду позивачем сплачені судові витрати ( а.с. 1, 2). Вирішуючи вимоги про розподіл судових витрат суд керується вимогами ст. 88 ЦПК України.

Враховуючи викладене суд прийшов до висновку , що вимоги позивача грунтуються на вимогах закону та умовах договору.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку»,  ст.ст. 10, 57-60, 88, 209, 212- 215  Цивільного процесуального кодексу України,  суд  -

ВИРІШИВ:

 Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014\17-41\1160-38 від 01.03.2007 року, в розмірі 39 250,44 доларів США, що еквівалентно 312 394,27 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме : на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить  ОСОБА_2, ОСОБА_3  на праві спільної часткової власності, на підставі договору купівлі – продажу посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області  ОСОБА_4 01.03.2007 року за реєстром № 1026 та за рахунок коштів  від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги ПАТ  « Райффайзен Банк аваль» в особі Запорізької  обласної дирекції АТ « Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014\17-41\1160-38 від 01.03.2007  року на рр № 649972 в ЗОД « Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014.

Стягнути солідарно з  ОСОБА_2, ОСОБА_3  на користь ПАТ  « Райффайзен Банк аваль» в особі Запорізької  обласної дирекції АТ « Райффайзен Банк Аваль»  судові витрати  в розмірі 1 820,0 грн. ( судовий збір 1 700,0 грн та сплачені витрати на ІТЗ 120,0 грн.).

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

 Суддя:                                                                                          І.  В.   Курач