Ленінський районний суд м.Полтави

Справа №  2-131/11

2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

17.01.2011м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі

головуючого  судді :    Крючко Н.І.,

при секретарі  :             Закорецькій М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:  Полтавське міське управління земельних ресурсів та земельного кадастру про реальний поділ земельної ділянки між співвласниками, -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2010 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  звернулися до суду з позовом до  ОСОБА_4 про  реальний поділ земельної ділянки, на якій знаходиться домоволодіння з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, яка перебуває у спільній сумісній власності між  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_4 з другої сторони, у співвідношенні 1:1.

          Ухвалою суду від   13 грудня 2010 року  залучено з ініціативи суду  до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавське міське  управління земельних ресурсів та земельного кадастру.

         В судове засідання не з’явилися позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, але до суду надійшла заява, в якій останні просять розглядати справу у їх  відсутність, заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

          Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги в судовому засіданні визнав в повному обсязі.

 Представник третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог  щодо предмета спору Полтавське міське управління земельних ресурсів та земельного кадастру,  в  судове засідання не з”явився, про причини своєї неявки суд не повідомив хоча завчасно та належним чином був  повідомлений про день та час слухання справи, про що в матеріалах справи мається  повідомлення  про вручення поштового відправлення.

           Суд, вислухавши відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Відповідно  до  рішення Ленінського  районного суду м. Полтави від 08 лютого 2007 року  визнано  право власності  на 1/3 частину  домоволодіння з господарськими  будівлями у будинку АДРЕСА_1 за  ОСОБА_1, за  ОСОБА_2 визнано право власності  на 1/12 частину вищевказаного домоволодіння   та 1/12  частину за ОСОБА_3.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме свідоцтва  про право на спадщину за заповітом від 25 січня  1993 року, виданого Третьою державною нотаріальною конторою м. Полтави  ОСОБА_4  належить  ? частина домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1.

Відповідно до  державного акту  на право  власності на земельну ділянку серії ЯИ № 262325, ОСОБА_2  на  підставі рішення  від 12.05.2009 року виконавчого комітету  Ленінської районної у м. Полтаві ради  належить на праві власності 0,0792 га земельної  ділянки для  ведення садівництва, що розташована  у АДРЕСА_1  та  згідно державного  акту  серії ЯИ №262321 належить 0,1000 га  земельної ділянки для  будівництва   та  обслуговування  жилого будинку, господарських будівель і споруд за вищевказаною адресою ( а.с.17,18).

ОСОБА_1  згідно державного акту серії ЯИ № 262319 належить на праві власності  земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована у АДРЕСА_1, цільове призначення якої – для будівництва  та обслуговування жилого будинку, згідно державного акту серії ЯИ № 262323  останній належить  0,0792 га  земельної ділянки для  ведення садівництва за вищевказаною адресою ( а.с.19,20).

Згідно державного акту серії  ЯИ № 262326, виданого  на підставі рішення  виконавчого комітету Ленінської районної  у м. Полтаві ради від 12.05.2009 року, належить на праві власності 0,792 га земельної ділянки  для ведення садівництва, що розташована  у АДРЕСА_1 та 0,1000 га земельної ділянки  для  будівництва  та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд згідно державного акту серії ЯИ № 262322 (а.с.21,22).

Відповідачу ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ЯИ № 262324, виданого на  підставі рішення  від 12.05.2009 № 260 виконавчого  комітету  Ленінської районної у м. Полтаві ради, належить  земельна ділянка  площею 0,0792 га для  ведення садівництва, що розташована  у АДРЕСА_1 та згідно державного акту  серії ЯИ № 262320 останньому належить  0,1000 га земельної ділянки, що  розташована за вищевказаною адресою ( а.с. 23,24).

Співвласниками    вказаної земельної ділянки, на якій  знаходиться домоволодіння з господарськими будівлями, що розташовані у АДРЕСА_1 є позивачі:  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та відповідач – ОСОБА_4.

Відповідно до положення  ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, стаття 22 Державна реєстрація прав у разі поділу або  об”єднання об”єктів нерухомого майна передбачає: у разі  поділу об”єкта нерухомого майна  відповідний розділ Державного реєстру прав закривається, кадастровий номер цього об”єкта нерухомого майна скасовується. Одночасно для кожного з новостворених об”єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав на нерухоме майно і нова реєстраційна справа. Кожному з новостворених об”єктів нерухомого мйана присвоюється новий кадастровий номер.

Відповідно до Інстукції щодо проведення  виділу та розрахунку часток об”єктів нерухомого майна” п.2.1 – об”єкти нерумого майна , а також єдині майнові комплекси, що  належать  на праві  власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об”єкти нерухомого майна, п.2.2 – поділ на самостійні об”єкти  нерухомого майна провадиться  відповідно до законодавства з наданням кожному об”єкту  поштової адреси; п.2.3. – не підлягають поділу об”єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані  (реконструйовані, переплановані) об”єкти нерухомого майна.

Відповідно до висновку № 266  від 19.11.2010 року  судово – технічної  експертизи  визначено порядок користування  майном, що перебуває у спільній сумісній власності  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, таким чином :

-на об”єднану  частку ? ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в володіння  пропонується  виділити земельну ділянку площею 739 кв.м.. Земельна ділянка ОСОБА_1,  ОСОБА_2, ОСОБА_3.( що позначена на плані червоним кольором)) розміщена під: житловим  будинком  літ. „Ж-1”, гаражем літ. „В”, сараєм літ. „в,П”, гаражем літ. „Д”, огорожею № 1, огорожею № 2, воротами огорожі № 3, колонкою питною літ. „К” та ділянкою, яка примикає до даної частини будівлі  з розмірами: з боку межує із землями міської ради (вул. Правди) довжина  межової лінії складає: 11,07 м.; 0,76 м.;0,60 м.; з боку  межує із земельною ділянкою АДРЕСА_1 довжина  межової лінії складає: 43,33 м.; 11,51 м.; з боку  межує із земельною ділянкою, співвласника ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 1,14 м.; 5,67 м.; 6,55 м.; 7,10 м.; 3,11 м.; 4,42 м.; 1,97 м.; 6,33 м.; 7,87 м.; з боку межує із землями  міської ради (Струмок) довжина  межової лінії складає: 10,64 м.; 2,40 м.; 24,80 м.

-на  об”єднану частку ? ОСОБА_4 пропонується виділити  в володіння земельну ділянку площею 1053 кв.м. Земельна ділянка  ОСОБА_4 (що на плану позначена  синім кольором)  розміщена під:  літньою кухнею літ. „Б”, сараєм – прибудовою літ.”Е”, гаражем літ. „З” та ділянкою, яка примикає до даної частини з розмірами: з боку межує із земельною ділянкою № 2 ( вул. Правди) довжина  межової лінії складає: 2117 м.; з боку межує із земельною ділянкою А/К „Мотор” довжина межової лінії складає: 25,30 м.; 3,00 м.; 1,19 м.; 4,50м.; 1,20 м.; 1,70 м.4 3,51 м.; з боку межує із землями  міської ради (Струмок) довжина межової лінії  складає: 11,50 м.; 7,20 м.; 17,96 м.; з боку  межує  із земельною ділянкою співвласників  ОСОБА_1,  ОСОБА_2, ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 7,87 м.; 6,33 м.; 1,97 м.; 4,42 м.; 3,11 м.; 7,10 м.; 6,55 м.; 5,67 м.; 1,14 м.

Як зазначив в судовому засіданні відповідач ОСОБА_4, визначений експертом варіант розподілу земельної ділянки  та господарських  будівель, що розташовані на ній,  відповідає реальному користання на сьогодній день   співвласниками вказаним вище нерухомим майном.

Згідно положення ст. 367 ЦК України майно,  що є у спільній частковій власності, може бути  поділено внатурі  за домовленістю між співвласниками. У разі поділу  спільного майна  між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

За таких обставин  суд, приходить  до висновку про обґрунтованість вимог   ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про  реальний поділ земельної ділянки між співвласниками.

  Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 62 ,213-218 ЦПК України, ст. ст. 364 ч.1, 367 ЦК України, ст. 22 Закон України „ Про державну  реєстрацію  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, "Інструкції щодо проведення  поділу, виділу та розрахунку часток об”єктів нерухомого майна”, ч.6 ст. 5 Закону України „ Про іпотеку”, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:  Полтавське міське управління земельних ресурсів та земельного кадастру про реальний поділ земельної ділянки між співвласниками -  задовольнити.

Виділити на ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  в володіння  земельну ділянку площею 739 кв.м., що розташована у АДРЕСА_1, яка позначена на плані червоним кольором, розміщена під: житловим  будинком  літ. „Ж-1”, гаражем літ. „В”, сараєм літ. „в,П”, гаражем літ. „Д”, огорожею № 1, огорожею № 2, воротами огорожі № 3, колонкою питною літ. „К” та ділянкою , яка примикає до даної частини будівлі  з розмірами: з боку межує із землями міської ради (вул.. Правди) довжина  межової лінії складає: 11,07 м.; 0,76 м.;0,60 м.; з боку  межує із земельною ділянкою АДРЕСА_1 довжина  межової лінії складає: 43,33 м.; 11,51 м.; з боку  межує із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 1,14 м.; 5,67 м.; 6,55 м.; 7,10 м.; 3,11 м.; 4,42 м.; 1,97 м.; 6,33 м.; 7,87 м.; з боку межує із землями  міської ради (Струмок) довжина  межової лінії складає: 10,64 м.; 2,40 м.; 24,80 м.

Виділити ОСОБА_4 земельну ділянку площею 1053 кв.м., що розташована у АДРЕСА_1, яка позначена на плану  синім кольором та   розміщена під:  літньою кухнею літ. „Б”, сараєм – прибудовою літ.”Е”, гаражем літ. „З” та ділянкою, яка примикає до даної частини з розмірами: з боку межує із земельною ділянкою № 2 ( вул. Правди) довжина  межової лінії складає: 2117 м.; з боку межує із земельною ділянкою А/К „Мотор” довжина межової лінії складає: 25,30 м.; 3,00 м.; 1,19 м.; 4,50м.; 1,20 м.; 1,70 м.4 3,51 м.; з боку межує із землями  міської ради (Струмок) довжина межової лінії  складає: 11,50 м.; 7,20 м.; 17,96 м.; з боку  межує  із земельною ділянкою співвласників  ОСОБА_1,  ОСОБА_2, ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 7,87 м.; 6,33 м.; 1,97 м.; 4,42 м.; 3,11 м.; 7,10 м.; 6,55 м.; 5,67 м.; 1,14 м.

Апеляційну скаргу  на рішення суду першої інстанції  може бути подано  до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд  м. Полтави  протягом десяти  днів з дня  проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави   Н. І. Крючко