Ленінський районний суд м.Полтави

Справа №  2-217/11

2011 р.

У Х В А Л А

12.01.2011м. Полтава

Ленінський районний суд міста Полтави у складі: головуючого –Жилки О.М., при секретарі Погребній Л.Є., за участю представника відповідача Скляренко О.В., у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю „ІК „Полтавабудінвест” про стягнення грошових коштів,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася з позовом до суду з вимогою стягнути з відповідача на її користь грошові кошти в сумі 20100 грн., надмірно сплачених нею за договором уступки майнових прав.

В своїй заяві позивачка вказує, що  05.09.2007 року уклала з відповідачем договір №04-1058 про участь у Фонді фінансування будівництва від (зі змінами та доповненнями) відповідно до якого, вона інвестувала будівництво 2-кімнатної квартири №70 загальною проектною площею 73,72 кв. м, житловою проектною площею 41,55 кв. м, на 13-му поверсі житлового будинку по АДРЕСА_1, управителем будівництва якого було ТОВ «ІК «Полтавабудінвест». Крім того, зазначає позивач,  08.01.2008 року вона уклала з відповідачем договір уступки майнових прав на нерухомість №04-038-058 відповідно до якого, ТОВ «ІК «Полтавабудінвест»уступило їй майнові права на набуття у власність зазначеної квартири, відповідач зобов’язувався передати, а вона прийняти оплачені нею відповідно до умов зазначеного вище договору про участь у ФФБ № 04-058 від 05 вересня 2007 року, майнові права на квартиру загальною проектною площею 67,33 кв. м, яка розташована на 13 поверсі і має будівельний номер 70 по АДРЕСА_1. Згідно з актом прийому-передачі житлового приміщення від 30.06.2010 року, ТОВ «ІК «Полтавабудінвест»передало, а вона прийняла зазначену квартиру загальною площею 69,70 кв.м, житловою площею 40,60 кв.м. на 13-му поверсі в житловому будинку АДРЕСА_1. Посилаючись на те, що нею було сплачено грошові кошти в сумі 233 653,50 грн. за квартиру загальною площею 73,72 кв. м, житловою площею 41,55 кв.м., а фактично їй передано у власність квартиру меншою площею: загальною площею 69,70 кв. м, житловою площею 40,60 кв.м., в зв’язку з чим, була здійснена переплата за 4,02 кв. м загальної площі, 0,95 кв. м житлової площі, позивачка в своїй заяві просить суд стягнути з відповідача ТОВ «ІК «Полтавабудінвест»на її користь 20 100 грн. (в тому числі інвестиційний податок –811,03 грн.), як надмірно сплачені кошти за надлишкові вимірні одиниці в об’єкті інвестування за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась разом з тим, надала суду заяву, в якій просила суд розглядати справу без її участі.

          Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог ОСОБА_2 не заперечувала.

          Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований а тому підлягає до задоволення.

          Судом встановлено, що  05.09.2007 року позивач ОСОБА_2 уклала з ТОВ «ІК «Полтавабудінвест» договір №04-1058 про участь у Фонді фінансування будівництва (зі змінами та доповненнями) відповідно до якого, вона інвестувала будівництво 2-х  кімнатної квартири №70 загальною проектною площею 73,72 кв. м, житловою проектною площею 41,55 кв. м, на 13-му поверсі житлового будинку по АДРЕСА_1.

-2-

Крім того, 08.01.2008 року позивач ОСОБА_2  уклала з відповідачем договір уступки майнових прав на нерухомість №04-038-058 відповідно до якого, ТОВ «ІК «Полтавабудінвест»уступило ОСОБА_2 майнові права на набуття у власність зазначеної квартири, відповідач зобов’язувався передати, а вона, ОСОБА_2, прийняти оплачені нею відповідно до умов зазначеного вище договору про участь у ФФБ № 04-058 від 05 вересня 2007 року, майнові права на квартиру загальною проектною площею 67,33 кв. м, яка розташована на 13 поверсі і має будівельний номер 70 по АДРЕСА_1.

Як вбачається із оголошеного в судовому засіданні акту прийому-передачі житлового приміщення від 30.06.2010 року, ТОВ «ІК «Полтавабудінвест»передало, а ОСОБА_2 прийняла зазначену вище квартиру загальною площею 69,70 кв.м, житловою площею 40,60 кв.м. на 13-му поверсі в житловому будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до рішення Ленінської районної у м. Полтаві ради №579 від 12.10.2010 року,  було вирішено: оформити в цілому право приватної власності на квартиру №70 (загальною площею 69,70 кв. м, житловою площею 40,60 кв. м), яка розташована в житловому будинку по АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 було сплачено відповідачу грошові кошти в сумі 233 653,50 грн. за квартиру загальною площею 73,72 кв. м, житловою площею 41,55 кв.м., а фактично останній було передано у власність квартиру меншою площею: загальною площею 69,70 кв. м, житловою площею 40,60 кв.м., в зв’язку з чим, позивачем була здійснена переплата за 4,02 кв. м загальної площі, 0,95 кв. м житлової площі на суму 20100 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.   

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).             Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 20100 грн. (в тому числі інвестиційний податок –811,03 грн.), які були надмірно сплачені останньою за договором уступки майнових прав.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 610, 611 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 –215  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ІК „Полтавабудінвест” на користь ОСОБА_2 –20100 (двадцять тисяч сто) грн. (в тому числі інвестиційний податок –811,03 грн.), надмірно сплачених за договором уступки майнових прав.

Крім того, стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ІК „Полтавабудінвест” на користь держави 201 грн. державного мита та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області, через суд першої інстанції, шляхом подачі на протязі 10 днів з дня винесення рішення апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави   О. М. Жилка