Справа № 2-465/11

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2011 року                                                                                                 м.Рівне

Рівненський міський суд

в особі судді  Доля В.А.

при секретарі Добридник І.С.

з участю:

представника позивача –ОСОБА_1,

представника відповідача –адвоката ОСОБА_2,

представника третьої особи - Рівненської міської ради – Мірошник Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ВАТ „Рівнельон" до ОСОБА_4, тертя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору –Рівненська міська рада, про те, щоб розірвати договір найму житла та про виселення,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача суду пояснив, що відповідно до угоди від 23 грудня 1998 року відповідачка орендує у ВАТ „Рівнельон" кімнату АДРЕСА_1. Відповідачка більше 6 місяців не сплачує кошти за договором оренди.Станом на 01 лютого 2009 року борг становить1361,08 гривень, крім цього відповідачка порушує  правила співмешкання в гуртожитку, тому просить суд розірвати договір найму житла та виселити відповідачку з кімнати АДРЕСА_1

Відповідачка, представник відповідача та представник третьої особи вважають позов необґрунтованим, тому що позивач не є власником гуртожитку. Представник третьої особи суду пояснив, що власник жила з відповідачкою буде укладати договір найму житла.

Дослідивши докази суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

Згідно угоди від 23 грудня 1998 року відповідачка орендує у ВАТ „Рівнельон" кімнату АДРЕСА_1

Станом на 01 лютого 2009 року відповідачка заборгувала позивачу 1361,08 грн. за користування житлом, що стверджується карточкою ЖРЕД ВАТ „Рівнельон" (а.с.6).

Відповідно до ст. 61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно статті 825 Цивільного кодексу України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази.

Оскільки розмір оплати, яку повинна сплачувати відповідачка в місяць за користування житлом становить 3 грн. 86 коп.,  заборгованість - 1361, 08 грн.,перевищує 6 місяців,  тому договір найму житла між ВАТ „Рівнельон" та відповідачкою слід розірвати.

Відповідно до рішення Рівненської міської ради № 3714 від 29 червня 2010 року у комунальну власність прийнято гуртожиток  по АДРЕСА_1 Тобто Рівненська міська рада є власником будинку.

Згідно статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статей 810 та 826 Цивільного кодексу України, право на виселення з житла надається власникові житла. Власником даного житла є Рівненська міська рада, яка залучена до справи, як третя особа. З пояснень представника Рівненської міської ради слідує, що власник житла з відповідачкою буде укладати договір найму житла. Враховуючи також, що позивач на день розгляду справи не є власником житла, тому суд вважає, що права позивача не порушені, а тому позов в частині виселення відповідачки задоволенню не підлягає.

На підставі вище викладеного та керуючись статями 213 -215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ВАТ „Рівнельон" до ОСОБА_4 про розірвання договору найму житла та виселення –задовольнити частково.

Розірвати договір найму житла від 23 грудня 1998 року укладеного між ВАТ „Рівнельон" та ОСОБА_4.

В задоволенні позовної вимоги про те, щоб виселити ОСОБА_4 з кімнати АДРЕСА_1 без надання іншого житла- відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського

міського суду                                                                                  Доля В.А.