АПЕЛЯЦІЙНИЙ  СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ  ОБЛАСТІ

Судова палата з цивільних справ

Справа № 22-4136                                                             Головуючий у 1-й

                                         інстанції: Андрєєва Л.В.

                                          Суддя-доповідач: Бондар В. О.

УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2006 року                                                                          м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого :   Бондара В.О.

Суддів:             Коваленко А.І.

Онищенка Е.А.

При секретарі: Череватій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 - представників за довіренністю Товариства з обмеженою відповідальністю „Восток" Куйбишевського району Запорізької області на рішення Куйбишевського районного суду Запорізької області (далі - ТОВ "Восток") від 13 березня 2006 року по справі за позовом ОСОБА_3  до ТОВ „Восток" про визнання недійсним договору оренди земельної частки (паю),-

ВСТАНОВИЛА:

16 січня 2006 року ОСОБА_3  звернувся до суду з позовом до ТОВ "Восток" про визнання недійсним договору оренди земельної частки (паю).

В позові зазначав, що у вересні 1999 року він отримав акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданий 10 лютого 2000 року. Відповідно до цього Акту йому належить на праві власності земельна ділянка НОМЕР_2,  площею 8,06 га, яка розташована на території Білоцерківської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області.

З вересня 1999 року і до цього часу земельна ділянка використовується відповідачем на підставі договору оренди земельної частки (паю) НОМЕР_3, який було укладено між ним і відповідачем строком на 10 років. Зазначеним договором і діями відповідача порушуються його права і інтереси, оскільки відповідач використовує його земельну ділянку на підставі договору оренди земельної частки (паю), який укладено в простій формі і нотаріально не посвідчений.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) НОМЕР_3, укладений між ним і відповідачем.

При розгляді справи позивач доповнив свої позовні вимоги і просив зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку НОМЕР_2, площею 8,06 га, що належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю.

Рішенням Куйбишевського районного суду Запорізької області від 13 березня 2006 року позов задоволено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, ОСОБА_2  -представники за довіреністю ТОВ „Воссток" зазначають, що рішення постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права, просять його скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачеві у задоволенні його позовних вимог.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Згідно ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Як встановлено судом, 16 березня 2000 року між сторонами було укладено договір оренди земельної частки (паю) НОМЕР_3  за умовами якого ОСОБА_3  передав, а ТОВ „Восток" прийняло в оренду земельну частку (паю) розміром 9,91  умовних кадастрових гектарів вартістю 39319 грн. строком на 10 років

Проте форма спірного договору, умови і порядок його укладення і державної реєстрації не відповідали вимогам Закону України „Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року, який діяв на час укладення договору, оскільки договір оренди нотаріально не посвідчений, відсутній об'єкт договору на момент укладення цього договору і розмір земельної ділянки, землевпоряджувальними органами не було встановлено меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

За таких обставин місцевий суд повно і всебічно дослідив обставини справи, дав належну оцінку всім наданим доказам у їх сукупності і дійшов правильного висновку щодо визнання зазначеного договору оренди земельної частки (паю) недійсним.

Доводи апелянта щодо закінчення терміну позовної давності до пред'явлення позову не грунтуються на матеріалах справи, крім того з урахуванням похилого віку позивача, він дійсно не усвідомлював, що його права порушені до зазначеного судом строку.

Рішення суду відповідає матеріалам справи та закону. Підстав для його скасування колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. ст. 307, 308,313,315,317 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу  ОСОБА_1, ОСОБА_2 -представників за довіреністю Товариства з обмеженою відповідальністю "Восток" Куйбишевського району Запорізької області відхилити.

Рішення Куйбишевського районного суду Запорізької області від 13 березня 2006 року по цій справі залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двох місяців з дня набрання законної сили до суду касаційної інстанції.

Головуючий: Судді: