Справа №  2-131/11

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

             25 лютого 2011   року   Дебальцевський   міський  суд   Донецької   області у складі:  головуючого  судді    Попович Т.М.

при секретарі     Коковенко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дебальцеве  справу за позовом ОСОБА_1 до  Дебальцівської міської  ради, третя особа- Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області,  про визнання права власності,  -

В С Т А Н О В И В:

             Позивач звернулася  до суду з позовом до Дебальцівської міської  ради  про визнання права власності на квартиру  АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вона є власником зазначеної квартири, яку вона самочинно переобладнала: змінила місто розташування  туалету.

Внаслідок здійснення  нею  будівельних робіт  з переобладнання квартири АДРЕСА_1 змінилася фактична  площа приміщення.

22 червня  2010 року КП "Єнакієвське    міжміське бюро технічної інвентаризації» здійснена технічна інвентаризація реконструйованого приміщення, та виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.

За результатами технічної інвентаризації встановлено, що житлова площа самовільно перепланованої  квартири змінилася, а саме: загальна площа складає 68,0 кв.м., а житлова -  40,9 кв.м.

Враховуючи той факт, що виконані роботи були здійснені з порушенням встановленої законом процедури отримання дозвільних документів, новостворений об'єкт нерухомості має ознаки самовільно забудованого об'єкту, в зв'язку з цим позивач не має можливості здійснити дії щодо оформлення всіх необхідних правовстановлюючих документів та просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 68,0 кв.м., житловою  -  40,9 кв.м

Позивач   у судовому   засіданні     підтримала  позовні  вимоги.  

Представник відповідача позов визнав, до суду не з’явився, про місце, час та день розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, просив відмовити у задоволенні позову.

Третя особа- Інспекція державного архітектурно-будівльного контролю у Донецькій області до суду не з’явилася, про місце, час та день розгляду справи повідомлена належним чином.  

Суд   заслухавши  пояснення  позивача,  дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до   договору купівлі - продажу квартири від  27.03.1998 року за № 1281/41  , що укладений на товарній біржі  м. Донецьк «Строй-інвест»позивачу на праві власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Вказане право власності позивача було зареєстровано в КП «БТІ м. Єнакієве»13.04.1998 р. за реєстровим номером 452,  що  підтверджується  реєстраційним надписом від  13.04.1998 р. (а.с.6). Рішенням Дебальцевського міського суду від 29.10.2010 року визнаний дійсним договір купівлі - продажу квартири від  27.03.1998 року за № 1281/41, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 на товарній біржі  м. Донецьк «Строй-інвест»(а.с.12).

Відповідно до ч.2 ст.383 ГК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до п.5 «Порядка надання дозволу на виконання будівельних рабіт», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1104 від 30.09.2009 року: на перепланування квартир у багатоквартирних житлових будинках із збереженням несучої конструкції, без перевищення допустимих навантажень на перекриття, стіни та фундаменти за умови дотримання існуючих архітектурно-планувальних вимог, державних будівельних норм, місцевих правил забудови  - дозвіл на виконання  будівельних робіт не вимагається.

В результаті здійснених позивачем будівельних робіт з переобладнання квартири АДРЕСА_1 змінилася фактична площа приміщення, а саме: загальна площа складає 68,0 кв.м., житлова  -  40,9 кв.м.

Ст.392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Відповідно  до    технічного  висновку  КП "Єнакієвське    міжміське бюро технічної інвентаризації»   від 14.01.2011  р.,  при  переплануванні   квартири  АДРЕСА_1 навантаження   на    перекриття    не збільшилося, збереженні  несучі  конструкції,  перепланування    виконано   у відповідності    з  вимогами    будівельних   норм  та  правил,  нормативних    актів     з  пожарної  безпеки    та  санітарних  норм.   

В зв’язку з чим суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 68,0 кв.м., житловою  -  40,9 кв.м.

На підставі ст.ст. 328,331,  392 ЦК України та,  керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

           Позовні вимоги ОСОБА_1 до  Дебальцівської міської  ради, третя особа- Інспекція державного архітектурно-будівльного контролю у Донецькій області,  про визнання права власності–задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,   право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 68,0 кв.м., житловою  -  40,9 кв.м.

           Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та проголошено його  вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 25 лютого  2011 року.

Повний текст рішення  складений 02 березня 2011 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а в разі складення рішення у повному обсязі - з дня складення в повному обсязі. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області через Дебальцевський міський суд.

          Суддя Дебальцевського

          міського суду                                                                 Попович Т.М.