Р І Ш Е Н Н Я

                                                    ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

               15 лютого 2011 року                                                                                                            м.Кілія

                                      Кілійський районний суд Одеської области у складі:

                               головуючого – судді  БОШКОВА М.І.

                                       при секретарі Іваненко В.І.

розглянувши у відкритому судовому  засіданні цивільну справу за позовною заявою

                                       ОСОБА_1

                                                                   до

                                                            ОСОБА_2,

                                                                                       про

                                визнання договору дійсним та  права власності на майно,  ,

                                                                        в с т а н о в и в:

Позивачка, яка подала заяву про розгляд її справи у її відсутність у зв’язку з сімейними обставинами, просить визнати правочин  у вигляді договору купівлі-продажу об’екту нерухомості-  автостанції, яка разташована у м. АДРЕСА_1, дійсним та визнати зе нею право власності на автостанцію  та пояснює що  домовилась з відповідачкою про здійснення правочину купівлі-продажу об’екту нерухомості-автостанцію. Відповідно до усної домовленості вони визначили усі істотні умови договору, тобто ціну, місце та час оформлення  в нотаріальній конторі договору купівлі-продажу. З метою виконання умов договору вона передала відповідачці обумовлену суму вартості  об’екту нерухомості - автостанцію, про що відповідачка видала їй розписку про отримання грошей і передала  пакет документів про право власності на автостанцію. На призначені дати до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу автостанції  відповідачка не з’явилась, мотивуючи відсутністю часу, так як проживає в м. Одеса. Такі дії відповідачки не дають їй можливості визнати   за собою право власності на придбане нерухоме майно іншим чином як тільки в судовому порядку.

Відповідачка в судове засідання не з’явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутність у зв’язку з станом здоров’я, з позовом згодна.

Вивчивши позовну заяву та предствлені документи, на її підтвердження, суд вважає позов обгрунтованим та таким що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ст. 202 ч.1 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Як указала в своїй позовній заяві позивачка,  вони домовились з відповідачкої про здійснення правочину- договору купівлі-продажу нерухомого майна і домовились про всі умови правочину, у тому числі ціну нерухомого майна,за яку вона його купує, дату та час звернення до нотаріальної контори для формлення договору купівлі-продажу. Але відповідачка не з’явилась до нотаріальної контори, передала їй документи та сказала, що не приїде до нотаріальної контори, так як проживає в Одесі і не може приїздити в Кілію.

Згідно розписки, виданої ОСОБА_2 11.08.2010 року, вона отримала від ОСОБА_1 20000 грн на виконання договору купівлі-продажу автостанції, розташованої в АДРЕСА_1.

Як указано в технічному паспорті на   автостанцію, розташовану в АДРЕСА_1,  загальною  площею  29.8 м2, та яка складається з автостанції, літ. «А»,надвірних споруд 1-2, на земельній ділянці, яка належить Вилківській міській раді, площею 31 м.2, воно належить  ОСОБА_2  

Ст. 657 ЦК України встановлює що укладення договору купівлі-продажу  земельної  ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку(квартири) або іншого нерухомого майна, здійснюється тільки в письмовій формі,  та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Між тим, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін  ухиляється від  його нотаріального посвідчення, відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України,  суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як указано в постанові № 9 Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»,  при розгляді   справ про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, суди повинні з’ясувати, чи підлягає правочин обов’язковому нотаріальному посвідченню, чому він не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення та чи втрачена така можливість, а також чи немає інших підстав нікчемності правочину.

Розглядаючи справу, судом  встановлено, що договір купівлі-продажу автостанції, що є нерухомим майном, підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню, що  умови договору з сторони позивачки повністю виконані, вона передала відповідачці всю оговорену суму коштів за придбання автостанції, про що відповідачка написала розписку про отримання коштів, що відповідачка ухиляється від явки до нотаріальної контори, про що вона письмово повідомила позивачку, а тому  договір не посвідчений в нотаріальній конторі.  Відповідачка  не з’явилась  і до суду при розгляді цієї справи та попередила суд що не має бажання являтися до суду, так як погоджується з позовом.

При таких обставинах, у позивачки дійсно не має іншої можливості отримати право власності на придбане нею майно, окрім визнання за нею такого права   як тілько в судовому порядку.

Керуючись ст.   15,30,60,212,213, 215  ЦПК,ст.ст. 202, 220,  328,  657  ЦК  України, суд

                                              В и р і ш и в:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу автостанції, розташованої в АДРЕСА_1,  на земельній ділянці, яка належить Вилківській міській раді, площею 31 м2  , та яка складається з автостанції, літ. «А», загальною  площею  29.8 м2, надвірних споруд 1-2, , укладений між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 11.08.2010 року,  та визнати за  ОСОБА_1 право власності на  автостанцію, розташовану в АДРЕСА_1,  та яка складається з автостанції, літ. «А», загальною  площею  29.8 м2, надвірних споруд 1-2, на земельній ділянці, яка належить Вилківській міській раді, площею 31 м2 .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі   апеляційної скарги на протязі 10 днів з дня його проголошення. Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу
протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                                                            Суддя                                        Бошков М.І.